Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Weteringdijk 121 VAASSEN

Prijs op aanvraag 

Omschrijving

Op een riant perceel van ruim 41.000 m² mogen wij u een paardenhouderij/pensionstal met royaal bemeten woonboerderij en ca. 856 m² aan bijgebouwen aanbieden. Het stokpaardje van dit omvangrijke object met agrarische bestemming in het buitengebied van Vaassen, is de milieuvergunning voor 52 paarden en de aanwezige 35 boxen. Uiteraard ontbreken felbegeerde faciliteiten als een rijbak, paddocks, longeercirkel en voldoende grond niet aan het plaatje.
De woonboerderij is de laatste jaren op vele vlakken gemoderniseerd en gerenoveerd, hetgeen heeft geresulteerd in een frisse en hedendaagse uitstraling. Alle vertrekken zijn licht en goed van formaat maar het absolute paradepaardje is de in 2016 gemoderniseerde, complete badkamer.
Al met al een keurig onderhouden, instapklaar geheel met volop mogelijkheden voor (semi) professionele of recreatieve paardenliefhebbers!


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De woonboerderij is gebouwd in 1967.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren. Voorzien van een pannen gedekt dak.
Isolatie: De woning is geheel geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 234 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 7 m²
Inhoud: ca. 945 m³
Bijgebouwen: ca. 855 m²
Oppervlakte: Perceel ca. 41.030 m²


INDELING

Parterre
Entree. Bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en cv-ketel(2017). Hal. Luxe badkamer (2016) voorzien van ligbad, inloopdouche met regendouche en sunshower, wastafelmeubel met 2 softclose laden (120cm) ,4-deurs kastenwand met softclose sluiting, vloerverwarming en 2 Velux dakramen. Hal met toegang tot 1e verdieping, kelder en ruim toilet met urinoir. Master bedroom voorzien van vaste kastenwand. Halfopen keuken met inbouwapparatuur. Ruime woonkamer voorzien van z.g.a.n. houtkachel, werkhoek en duurzame houtstructuur vloer.
Aansluitend aan de bijkeuken treft u een overdekte veranda. Verder in de tuin bevindt zich een 2e nieuwe veranda (4 x 7) met buitenkeuken en het voormalige bakhuis wat in gebruik is als kantine voor pensionklanten. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop met toilet. 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten.


BIJGEBOUWEN

Stal 1
Afmetingen 42,3 x 11,5 (ca. 486 m²)
Opgetrokken in stenen en houten gevels en golfplaten dakbedekking (gedeeltelijk asbesthoudend).
Voorzien van schuifdeuren 24 paardenboxen, zadelkamer en toiletruimte.

Stal 2
Afmetingen ca. 22,5 x 7,7 (ca. 173 m²)
Opgetrokken in stenen gevels en golfplaten dakbedekking (asbestvrij).
Voorzien van 11 paardenboxen, zadelkamer, borstelplaats, solarium, afspuitplaats (ook voor warm water) en kastruimte.

Loods
Afmetingen ca. 18 x 9,1 (ca. 164 m²)
Opgetrokken in houten gevels met stenen borstwering, stalen gebinten en golfplaten dakbedekking (asbestvrij).

Berging
Afmetingen ca. 6,8 x 4,8 (ca. 33 m²)
Opgetrokken in houten gevels en golfplaten dakbedekking (asbestvrij).
Voorzien van houtgestookte cv-ketel.


BIJZONDERHEDEN/FACILITEITEN

- Bestemmingsplan De Bokkerij, gemeente Epe. Agrarische enkelbestemming;
- Milieuvergunning aanwezig voor het houden van 52 paarden;
- In 2009 werd door de gemeente Epe een vergunning verleend voor de bouw van een rijhal (ca. 50 x 26) met 19 paardenboxen. Tekeningen zijn op aanvraag beschikbaar;
- Buitenrijbak (ca. 25 x 60), aangelegd volgens het Agterberg principe en voorzien van houten omheining, spiegels en beregeningsinstallatie en verlichting;
- Weilanden aan de overzijde van de Weteringdijk;
- Paddocks;
- Longeercirkel met verlichting;
- Mestplaats;
- Parkeerruimte voor vrachtwagen/trailers;
- Dubbele carport voor auto's;
- Carport voor caravan of boot;
- Grondwaterbron.


VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (2017) en een houtgestookte cv-ketel.


VRAAGPRIJS

Prijs op aanvraag.

Verkoper vraagt alleen serieuze gegadigden te reageren. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer A. Oosterveld.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
234 m²
Inhoud
945 m³
Perceeloppervlakte
41.070 m²
Bouwjaar
1967
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
856 m²
Inhoud
945 m³
Perceeloppervlakte
41.070 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, satellietschotel, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR C.V.-combiketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
VAASSEN
Sectie
A
Perceel
1288
Oppervlakte
9780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
VAASSEN
Sectie
A
Perceel
1649
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
VAASSEN
Sectie
V
Perceel
1936
Oppervlakte
26625 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
VAASSEN
Sectie
B
Perceel
1938
Oppervlakte
2500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
VAASSEN
Sectie
B
Perceel
2106
Oppervlakte
1960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Kaart Weteringdijk 121 VAASSEN

naar Weteringdijk 121 VAASSEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand