Westerdorpsstraat 48 HOEVELAKEN

Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Omschrijving

"EEN MEDITERRANE OASE" in Park Weldam

Hier hangt het ultieme vakantiegevoel, je waant je direct in Zuid-Frankrijk.
Een villa bomvol sfeer, maar vooral gericht op privacy, ontspanning, uitzicht en natuur.

De architect en de bewoners creƫerden er een lichte serene wereld, waarbij heel veel licht naar binnen stroomt door de vides en vele ramen; de verschillende leefruimtes lopen min of meer organisch in elkaar over. De woning is zeer sfeervol en door het vele wit en de rustgevende ambiance, springen de accentkleuren er echt uit.

Opmerkelijk zijn de diverse royale (overdekte) terrassen rondom de villa; 's ochtends met een krantje op een van deze terrassen geniet u echt van uw prachtige eigen omgeving. Het grote overdekte terras is gelijk aan een buitenhuis met alle gemakken en comfort; liefst 70 vierkante meter met meerdere zitgroepen en fraaie buitenkeuken. Hier gaat u beslist ellenlange zomeravonden doorbrengen met familie en vrienden onder het genot van een glaasje wijn.

Stevig verankerd op zes robuuste kolommen heeft u vanaf dit terras een prachtig zicht op de villa, en bovenal: als 's avonds de verlichting aangaat, zorgt dit in combinatie met het donker/avondrood voor een adembenemend schouwspel!
Welkom in deze prachtige, geheel naar deze tijd gerenoveerde "home and garden".

Of zoals de bewoners zeggen: "Dit is ons ultieme thuisgevoel"

BEGANE GROND
Op het moment dat u de woning binnen komt in de hal valt gelijk de heerlijke ruimte, de doorkijk naar de tuin en de fraaie bordestrap met zicht door de vide naar de 2e etage op. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, een werkkamer en de woonkeuken. De sfeervolle woonkeuken is voorzien van een Boretti fornuis met 4 pitten, een grilplaat en een dubbele oven. Daarnaast alle benodigde inbouwapparatuur en een dik granieten aanrechtblad. Achter de keuken, grenzend aan de hal liggen de werkkamer met panoramisch uitzicht over de tuin. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer en later aangebouwde serre welke voorzien is van een witte houten essen vloer, een gashaard en openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de woning is middels een corridor de kelder, een portaal met vaste kasten en de aangebouwde dubbele garage bereikbaar welke voorzien is van elektrische deuren. Ook het portaal en de garage bieden de mogelijkheid om de tuin te bereiken.

1E VERDIEPING
U komt op de 1e verdieping op de overloop met toegang tot een royaal balkon met balustrade. Aan de ene zijde van de woning vindt u de master bedroom van maar liefst 30 m2 met aangrenzend een walk-in-closet. Aan de andere zijde van de woning een heerlijke relaxruimte met ingebouwde sauna inclusief infrarood, toegang tot de royale badkamer voorzien van ligbad, duo douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een kleine slaapkamer, een separaat toilet en veel bergruimte in de diverse inbouwkasten.

2E VERDIEPING
Op de 2e verdieping vindt u naast een royale slaapkamer nog een tussenruimte en de multifunctionele kamer voor wassen en strijken van 17 m2 waar nog eenvoudig een extra kamer gecreƫerd kan worden. Ook op deze verdieping vindt u veel bergruimte onder de schuinte van de kap

ALGEMEEN
- de tuin is voorzien van beregeningsinstallatie;
- ruime houten tuinberging is aanwezig;
- mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen erf;
- inhoud 1.336 m3;
- woonoppervlakte 331 m2;
- overige inpandige ruimte (garage en kelder) 63 m2;
- perceeloppervlakte 2.205 m2;
- bouwjaar 1968, geheel gerenoveerd in 2013/2014;
- aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
331 m²
Inhoud
1.336 m³
Perceeloppervlakte
2.205 m²
Bouwjaar
1968
Kamers
8
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
331 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Bruto inhoud
1.336 m³
Perceeloppervlakte
2.205 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, sauna, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag Blaauwe Engel
Bouwjaar ketel
2004

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOEVELAKEN
Sectie
A
Perceel
526
Oppervlakte
2205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Westerdorpsstraat 48 HOEVELAKEN

naar Westerdorpsstraat 48 HOEVELAKEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand