Veenweg 75 OLDEBROEK

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

Rust, ruimte en vrijheid

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Oldebroek, bieden wij u aan deze eigentijdse en degelijk gebouwde VILLA met faciliteiten voor paarden op een royaal perceel van 10.400 m² (optioneel nog 11.730 m² erbij te koop). Het perceel bestaat uit weiland, een strook bos en een aangelegde tuin. Bovendien is er optioneel nog extra weidegrond te koop. De villa heeft een inhoud van 745 m³. Op de begane grond bevindt zich niet alleen een riante woonkamer met houtkachel en serre, maar ook een grote woonkeuken, die van alle gemakken is voorzien. Daarbij heeft de villa maar liefst 5(!) slaapkamers, waardoor dit een ideaal gezinshuis is. Op het erf rond de woning is een bijzonder fraaie tuin aangelegd met bloemperken gevuld met hortensia's, een vijver, leibomen en een veranda. In de sfeervolle tuin zijn tevens meerdere terrassen met besloten zitjes, een fraaie boomgaard en karakteristieke oude bomen. In de schuur en daarachter is werkelijk alles gerealiseerd wat een paardenliefhebber zich kan wensen. Zo is er een buitenrijbaan, zijn er verschillende weides en in de schuur bevinden zich 9 paardenboxen, een zadel- en dekenkamer, een wasplaats en een hooizolder.

Mocht het aanbod aan vertier en natuurschoon op eigen terrein voor u niet voldoende zijn, dan biedt de directe omgeving met bos en weide uitkomst.

Oldebroek is een zelfstandige Gemeente gelegen op de Noord Veluwe. De woning is gelegen in het lommerrijke buitengebied van Oldebroek nabij diverse uitvalswegen en daardoor ook op relatief korte afstand van de Randstad. De mogelijkheden met een dergelijk huis, met alle voorzieningen op deze locatie zijn onbegrensd.

U woont hier heerlijk vrij, maar niet afgelegen. U bent zo in de dorpen Oldebroek en 't Harde. Kortom: het beste van twee werelden. U bent van harte uitgenodigd dit vrijblijvend te komen ervaren, u kunt bellen met ons kantoor voor een afspraak.

Bouwkenmerken

Bouwjaar: De woning is gebouwd 1996.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren voorzien van een pannengedekt dak.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 204 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 15 m²
Inhoud: ca. 745 m³
Externe bergruimte: ca. 317 m²
Perceeloppervlakte: 10.400 m² (optioneel nog 11.730 m² erbij te koop).

INDELING

Parterre
Entree, hal met toilet, garderobe, meterkast v.v. krachtstroom en toegang tot de kelder. De kelder is v.v. een wasruimte, provisieruimte, de C.V.-installatie en de stofzuigerinstallatie. Vanuit de hal toegang tot de L-vormige woonkamer, voorzien van houtkachel en serre. De woonkamer staat in contact met de leefkeuken, welke is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken, voorzien van een vaste kasten wand en 2e wasmachine aansluiting. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de voormalige garage. In deze volledig geïsoleerde garage zijn 2 volwaardige slaapkamers gerealiseerd, waarvan 1 op de bovenste verdieping. Deze ruimten kunnen ook uitstekend dienst doen als kantoor- en/of praktijkruimte.

1e Verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Van de 3 slaapkamers zijn 2 voorzien van een vaste kastenwand waaronder de mastersuite.

Bijgebouwen
Op het ruim bemeten perceel staat een grote schuur annex stal. In de schuur zijn 8 paardenboxen, een loopstal, een wasplaats en een zadel- en dekenkamer. De schuur beschikt tevens over een hooizolder, werkplaats, garage/bergruimte en een eigen puls. Op het dak van het bijgebouw zijn 36 zonnepanelen geplaatst, daarmee wordt het geheel bijna volledig voorzien van eigen energie. De veranda, v.v. elektra, schotel-t.v. en schuur is middels de carport verbonden aan de grote schuur.

Bijzonderheden
- Aan de overzijde van de woning ligt een perceel weidegrond die optioneel te koop is bij dit geheel. Dit perceel heeft een oppervlakte van 11.730 m².
- Op het terrein is een eigen waterbron waaruit water wordt opgepompt voor eigen gebruik als ook voor de paarden.
- Ideaal voor paardenliefhebbers, met alle voorzieningen die te wensen zijn voor het houden van paarden.
- Centrale locatie in het land, met natuur en uitrijmogelijkheden op korte afstand en toch ook nabij de rijksweg A28.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Voor de verwarming en het warm water is er een C.V.-installatie. Voor elektra zijn er 36 zonnepanelen.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
204 m²
Inhoud
745 m³
Perceeloppervlakte
10.400 m²
Bouwjaar
1996
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
317 m²
Bruto inhoud
745 m³
Perceeloppervlakte
10.400 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, zonnecollectoren, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oldebroek
Sectie
AK
Perceel
144
Oppervlakte
2020 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oldebroek
Sectie
AK
Perceel
145
Oppervlakte
3500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oldebroek
Sectie
AK
Perceel
679
Oppervlakte
4880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart Veenweg 75 OLDEBROEK

naar Veenweg 75 OLDEBROEK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand