Veenhuizerweg 7 PUTTEN

Vraagprijs € 1.995.000 k.k.

Omschrijving

Romantisch, idyllisch en warm. Gelegen op een van de mooiste plekjes van de Veluwe. Op loopafstand van de Puttense bossen en tóch in de bewoonde wereld

Landhuis Putten
Romantisch, idyllisch en warm. Gelegen op een van de mooiste plekjes van de Veluwe. Op loopafstand van de Puttense bossen en tóch in de bewoonde wereld. De geur van bloemen, het liefelijke gezang van vogels en het gevoel van ultieme vrijheid en privacy komen je tegemoet als je het exclusieve genoegen hebt als eigenaar of genodigde door het stijlvolle toegangshek het perceel van 11.225 m2 te mogen binnentreden. In eerste aanblik vanaf de weg oogt de woning bescheiden en stijlvol, omgeven door bloei en groen. Het maakt je nieuwsgierig. Nog voordat je je auto parkeert in de robuuste eikenhouten carport ontmoet je langs de riante oprijlaan de reeën die zich bevinden in het privébos. Alles om je heen ademt sfeer en leven. We beseffen, dit huis is ontwikkeld om te ontspannen, te genieten van de ruimte en de rust.

Praktische details
Werkelijk aan alles kun je zien dat er goed is nagedacht bij het ontwerpen van deze woning. Praktische details zoals; een automatisch hekwerk met intercom, een douche direct naast een fitnessruimte met infrarood sauna, een extra badkamer en ruime slaapkamer op de begane grond, de verschillende bergingen op logische locaties, ruimte voor extra koelkasten en voorraad dicht bij de keuken. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming. Een souterrain met 2 schitterende dubbele trappen waardoor je geen extra ruimte verliest en altijd zelf je weg kunt kiezen. Als het regent kun je parkeren in een van de garages van het souterrain en droog uitstappen. Uiteraard zijn de Centurion deuren elektrisch en vanaf afstand te bedienen. Een volautomatisch sproeisysteem van het merk Rainbird met eigen bron. Een maairobot die het siergazon verzorgt. Kortom, woongenot zoals eenieder zou wensen.

Wonen met allure
De warmte en sfeer die we buiten aantreffen is ook binnen voelbaar. Tot in elk detail perfect op elkaar afgestemde kleuren en materialen. Van natuursteen op de vloeren tot een schitterende kalkzandstenen schouw in de ruime living. Iedere ruimte ademt sfeer en je kijkt altijd via grote raampartijen uit op de royale siertuin, de paarden in de wei of het reeënbos. Vanuit de hal met authentiek glas in lood kom je terecht in de royale, smaakvolle woonkeuken. Deze exclusieve landelijke keuken vormt het bruisende hart van het huis en is voorzien van een 6 pits Aga gasfornuis inclusief 4 ovens, afgewerkt met een oogstrelende, handgesneden schouw. Een authentiek balkenplafond met ingebouwde spots accentueert het geheel. Het kleurgebruik, de afwerking, alles tot in perfectie afgewerkt. Dat laatste geldt overigens voor alles waar we in en om de woning naar kijken. De royale eetkamer met uitzicht op het theepaviljoen en de siertuin, waar we de maairobot haar werk zien doen, sluit aan op de keuken. Gescheiden door de sfeervolle kamer en suitedeuren bereiken we vervolgens de intieme woonkamer met kalkzandstenen schouw en gashaard. Een ruimte voor veel gezelligheid. Het charmante, rietgedekte landhuis heeft vele bijzonderheden, zoals de bibliotheek, de authentieke herenkamer waar je ontspannen kunt werken. Wil je sporten? Dat kan in het souterrain. Op de eerste verdieping zijn de slaapvertrekken. Een logeersuite en 2 slaapkamers. Direct in de nabijheid van een badkamer met douche en ligbad met hydromassage jets. Hier zien we ook de garderobe. Voor de wintercollectie is in het souterrain nog een riante garderobekamer.

Gastvrij
Speciaal voor de gasten is er "the barn". Een sfeervol gastenverblijf met zicht op het bos en alle eigen voorzieningen zoals ligbad, douche, 3 slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken.

Ligging
Centraal in Nederland gelegen met een uitstekende bereikbaarheid. Uitvalswegen richting Barneveld -Ede A30, Apeldoorn – Amsterdam A1 en Amersfoort – Zwolle A28. De afstand tot het centrum van Putten is 5 km en de afstand tot het gezellige centrum van Voorthuizen is 4,8 km (5 minuten).

Recreatie
Te voet, per fiets of te paard? Dit de meest unieke uitvalsbasis. Uitgestrekte bossen met mooie paden op loopafstand, het Veluwemeer en Harderwijk binnen handbereik. Om écht tot rust te komen hoef je de met veel liefde aangelegde siertuin in principe niet te verlaten en kun je met veel privacy zonnen in de zonneweide, genieten op het zonovergoten terras of heerlijk in de luwte blijven van het overdekte terras. Je bent natuurlijk ook 24 uur per dag welkom in het theepaviljoen voor een goed gesprek.

Kenmerken
Bouwjaar: 2003
Inhoud woning: ca. 1.640 m³
Inhoud gastenverblijf: ca. 399 m³
Woonoppervlakte woning: ca. 434 m²
Woonoppervlakte gastenverblijf: ca. 88 m²
Perceeloppervlakte: 11.225 m²
Energielabel: C
Isolatie: volledig geïsoleerd, dak- spouw- en muurisolatie, volledig voorzien van thermopane beglazing.

'Het is een rustige, beschermde en veilige plek om te wonen met "buiten" de levendigheid en dynamiek die Putten, het kloppende hart van de Veluwe te bieden heeft'.

www.landhuisputten.nl
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
522 m²
Inhoud
1.979 m³
Perceeloppervlakte
11.225 m²
Bouwjaar
2003
Kamers
16
Slaapkamers
9

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
522 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
49 m²
Bruto inhoud
1.979 m³
Perceeloppervlakte
11.225 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
16
Aantal slaapkamers
9
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
F
Perceel
2633
Oppervlakte
2360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Putten
Sectie
F
Perceel
2877
Oppervlakte
3050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Putten
Sectie
F
Perceel
3769
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Putten
Sectie
F
Perceel
3772
Oppervlakte
5695 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, inpandig, carport
Capaciteit
4
Bekijk alle kenmerken

Kaart Veenhuizerweg 7 PUTTEN

naar Veenhuizerweg 7 PUTTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand