Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Uddelerveen 44 UDDEL

Vraagprijs € 669.000 k.k.

Omschrijving

BELOFTE VAN NATUUR, RUIMTE EN RUST

Kom onthaasten in de bosrijke omgeving nabij het eeuwenoude landgoed Staverden en het schitterende bos met de dansende bomen. Een ideaal domein voor fietsers, wandelaars en dierenliefhebbers. Hier kunt u op en top landelijk wonen in deze sfeervolle WOONBOERDERIJ, in zeer goede staat. En wat een uitzicht! U loopt zo de fraaie aangelegde tuin in en via de rijke fruitboomgaard naar de moestuin op een perceel van ruim 5.000 m2. Deze mooie plek biedt volop ruimte voor het houden van dieren. Komt u hier ook bijtanken van een druk leven?

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar : oorspronkelijk 1927. In 2000 is de woning uitgebouwd en voorzien van schroefdak met rieten deken.
- Bouwwijze: de boerderij is in stenen spouwmuren opgetrokken en rietgedekt.
- Isolatie: de boerderij is geheel voorzien van thermopane beglazing en heeft vloer- en dakisolatie.
- Inhoud: ca. 530 m³.

INDELING

Parterre
Hal met marmeren vloer. Riante living met whitewash eiken vloer, open vide en fraai balkenplafond, afgewerkt met riet. Vanuit de living middels de en suite deuren toegang tot de open haard-kamer. Ouderslaapkamer met houten vloer en balken plafond. Sfeervolle badkamer met vloerverwarming, klassiek badmeubel met marmeren aanrechtblad, ligbad, mooie Grohe douchecabine en berging. Wandcloset.
Grote bergkast onder de trap. Toilet in Engelse stijl met fonteintje. Bijkeuken met Atag combiketel, indirect gestookte boiler en warmtewin-installatie (voor sanitaire ruimte en keuken) en aansluitpunten voor wasmachine en -droger. De badkamer, toilet, hal en wasruimte zijn voorzien van vloerverwarming.

Kelder op stahoogte met een draaikiepraam. Handgemaakte houten woonkeuken met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en balkonplafond, Siemens vaatwasmachine, oven en 4-pits gasfornuis. Mooie antieke kraan. Klompenhok met kapstok en bergkast. Van zwaar hout opgetrokken ruime veranda met verwarmingslampen.

Een eikenhouten trap maakt deel uit van de hal en leidt naar de 1e verdieping.

1e Verdieping
Halverwege de trap is een grote bergkast. De vide biedt ruimte voor bijvoorbeeld een study met leuk zicht op de rietmatten. Op de vide zijn diverse hang- en legkasten.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, ook de gebruiken als werk- of studeerkamer. Alle slaapkamers hebben een parketvloer en vaste bergruimte en bieden een mooie kijk op de tuin.

Luxe badkamer met douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset en wastafelmeubel met betonnen blad.

BIJGEBOUWEN

- Fraai rietgedekt eiken houten prieel met verlichting en elektra;
- Houten tuinhuis;
- Houten bijgebouw, geïsoleerd en voorzien van pannendak, met aangrenzende houtberging. Afm. ca. 4,2 x 2,9 m;
- 3 Dubbele carport met elektrische oplader (ter overname);
- Houten blokhut;
- Volière;
- Op de weide een geitenhok, een ganzenhok en een rietgedekt hok voor de schapen.

AANVULLEND

De woonboerderij is voorzien van:
- Eigen waterbronnen;
- Elektrisch hek met lange oprit als hoofdingang. Langs de oprit staan hoogstamfruitbomen en aangelegde houtsingles, aangelegd naar advies van Gelders Landschap;
- 2e Oprit met smeedijzeren hekwerk;
- Diverse dierenweiden;
- De woonboerderij ligt verscholen achter een dubbele rij bomen;
- Fraaie vijver met koikarpers;
- Verschillende lantarens verlichten 's avonds het gehele terrein.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
213 m²
Inhoud
530 m³
Perceeloppervlakte
5.160 m²
Bouwjaar
1927
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
54 m²
Inhoud
530 m³
Perceeloppervlakte
5.160 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Atag ketel Blauwe Engel boiler
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Apeldoorn
Sectie
A
Perceel
6580
Oppervlakte
5160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart