Twelloseweg 105 TERWOLDE

Vraagprijs € 849.000 v.o.n.

Omschrijving

Op een perceel van ruim 5 hectare grond staat deze uiterst royale en goed onderhouden VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met een zeer riant bijgebouw. Deze fraaie woonboerderij Erve "Emaus" is gelegen in een landelijke omgeving nabij Deventer en op korte afstand van Apeldoorn. De woning is afgelopen jaren keurig onderhouden en gemoderniseerd. Via uw eigen toegangsweg bereikt u het prachtige perceel. Weides, een aangelegde tuin en een boomgaard maken het perceel gevarieerd en bijzonder. De woonboerderij is hoogwaardig verbouwd en voorzien van een riante leefkeuken, ruime woonkamer, werkkamer, meerdere slaapkamers en luxe badkamers. De schuur op het perceel is ca. 360 m2 groot! Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van zo'n ruime en goed onderhouden woonboerderij op een werkelijk prachtige locatie!

INDELING

Begane grond
Hoofd-/zijentree. Riante centrale hal, thans in gebruik als biljartruimte. Deze ruimte geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De oorspronkelijk entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich tevens de woonkamer. Een sfeervolle kamer voorzien van een eikenvloer. Een voormalige bedstee is nog aanwezig en is thans in gebruik als kast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer. Zowel vanuit de woonkamer als de werkkamer kijkt u prachtig uit op de omliggende landerijen. De keuken is eveneens ruim opgezet en beschikt over luxe inbouwapparatuur, w.o. een Boretti gasfornuis met een dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en combimagnetron. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de wasmachine en wasdrogeropstelling, de pomp ten behoeve van de aardwarmte en de Cv-ketel met boiler. Op de begane grond bevindt zich de hoofdslaapkamer met een riante inloop garderobekast en de badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een whirlpool, douche-/stoomcabine, wastafel en toilet. De gastenkamer beschikt over een luxe badkamer voorzien van een wandcloset, urinoir, separate douche en een wastafel. Een praktische inpandige berging complementeert de begane grond. De begane grond, m.u.v. de woon- en werkkamer, is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Er zijn 2 trapopgangen naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een walk-in-closet. Deze kamer zou geschikt kunnen zijn als 3e slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens toegang tot de grote open kapruimte (ca. 100 m2). Binnen deze bevloerde ruimte zou u meerdere kamers kunnen realiseren.

TUIN

Rondom de woning ligt een fraai aangelegd tuin. Enerzijds een prachtige siertuin, anderzijds weidse weidepercelen. Via uw eigen oprijlaan bereikt u de woonboerderij.

BIJGEBOUWEN

- Riante schuur, ca. 360 m2 (voormalige ligboxenstal).

VOORZIENINGEN

- Verwarming d.m.v. aardwarmte (warmtepomp bouwjaar 2009) i.c.m. de Nefit HR cv-ketel, bouwjaar 2007;
- Warmwatervoorziening d.m.v. de Nefit boiler;
- De steens buitenmuren zijn nagenoeg allemaal na-geïsoleerd en de boerderij is volledig voorzien van thermopane beglazing;
- Eigen bron.

BIJZONDERHEDEN

- Het betreft een "niet opengesteld" NSW-landgoed;
- Bij voortzetting van het landgoed kunt u gebruik maken van fiscale voordelen w.o. vrijstelling overdrachtsbelasting;
- Kosten t.b.v. de notariële overdracht komen voor rekening van koper;
- Uitstekende bereikbaarheid van autosnelwegen A50 en A1;
- Energielabel A.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
288 m²
Inhoud
1.830 m³
Perceeloppervlakte
53.535 m²
Bouwjaar
1900
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
288 m²
Overige inpandige ruimte
154 m²
Externe bergruimte
363 m²
Inhoud
1.830 m³
Perceeloppervlakte
53.535 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen badkamer
douche, urinoir, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
NIJBROEK
Sectie
D
Perceel
2389
Oppervlakte
31075 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
NIJBROEK
Sectie
M
Perceel
486
Oppervlakte
21860 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
NIJBROEK
Sectie
M
Perceel
488
Oppervlakte
585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
NIJBROEK
Sectie
D
Perceel
2253
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
6
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart Twelloseweg 105 TERWOLDE

naar Twelloseweg 105 TERWOLDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand