Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Sint Antonieweg 8 EPE

Vraagprijs € 849.000 k.k.

Omschrijving

In deze KARAKTERISTIEKE, volledig gemoderniseerde VILLA 'Ruven-oord'(1911) vindt u de sublieme mix van authentieke elementen en hedendaags comfort! Zonder enige terughoudend kunnen wij hier stellen dat dit riante, vrijstaande herenhuis onder andere haar kenmerkende hoge stucplafonds, paneeldeuren, granitovloeren, deuromlijstingen en bordestrap op een werkelijk fantastische wijze combineert met luxe wooncomfort door middel van de fraaie woonkeuken, de 2 ruime badkamers en een hoogwaardige afwerking. De grote mate van luxe en comfort waarmee deze villa is uitgerust, is het resultaat van een grondige renovatie die in 2007 heeft plaatsgevonden. Hierbij is in geen enkel opzicht bezuinigd op de hoogwaardigheid en duurzaamheid van de gebruikte materialen, zonder dat daarbij de authenticiteit van de typische bouwstijl kwaad aan gedaan is.
De ligging van de villa in het centrum van Epe biedt naast de voordelen van alle voorzieningen, zoals scholen en winkels, op een steenworp afstand ook prachtige natuur in de directe nabijheid.

Laat uzelf overtuigen van de charme, ruimte en luxe van deze unieke villa door middel van een bezichtiging!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Het object is gebouwd in 1911.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/steensmuren.
Dakbedekking: Pannengedekt.
Isolatie: De woning is gedeeltelijk geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 1.030 m³.
Oppervlakte: Perceel ca. 1.320 m²;
Woonoppervlakte: ca. 270 m²
Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 60 m²
Oppervlakte externe bergruimte/bijgebouw: ca. 40 m²

INDELING

Souterrain
Kelder met stahoogte.

Parterre
Entree. Vestibule voorzien van granitovloer. Hal voorzien van granitovloer. Studeerkamer. Modern toilet. Heerlijke woonkamer en suite met schouw en houtkachel, eiken vloer en openslaande deuren naar terras/tuin. Serre voorzien van openslaande tuindeuren.
Ruime, moderne woonkeuken voorzien van hardstenen aanrechtblad, alle denkbare inbouwapparatuur (o.a. Boretti kooktoestel en oven) en een ruim zitgedeelte. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, kastruimte en toegang tot de garage.

1e Verdieping
De originele, fraaie bordestrap leidt naar de ruime overloop. Vanaf de overloop bereikt u 4 royale slaapkamers waarvan 2 naar het balkon en het dakterras leiden. 3 slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Luxe en moderne badkamer voorzien van whirlpool, regendouche, dubbele wastafel, designradiator, zwevend toilet en vloerverwarming. Tweede badkamer welke voorzien is van een ligbad, douchecabine en wastafel.

2e Verdieping
Via vlizotrap naar ruime bergzolder met stahoogte.

BIJGEBOUWEN

•Garage met zolder. Aangebouwd, opgetrokken uit steen.
•Tuinhuis.
•Berging.
•Plantenkas.

TUIN

De diepe, op het zuidwesten gelegen achtertuin is recent opnieuw aangelegd en biedt dankzij haar beslotenheid optimale privacy.

BIJZONDERHEDEN

Recent is er professioneel onderhoud gepleegd waarbij het schilderwerk is gedaan en de platte daken, de dakgoten en de hemelwaterafvoeren zijn vervangen.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (ATAG Blauwe Engel).
De villa is voorzien van isolerende beglazing in gedeeltelijk draai-/kiepramen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
270 m²
Inhoud
1.030 m³
Perceeloppervlakte
1.338 m²
Bouwjaar
1911
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
270 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Externe bergruimte
40 m²
Inhoud
1.030 m³
Perceeloppervlakte
1.338 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen badkamer 2
ligbad, douche
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG Blauwe Engel
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Epe en Oene
Sectie
U
Perceel
8270
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
U
Perceel
8268
Oppervlakte
820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
U
Perceel
8269
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart