Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onlangs verkocht

Russulalaan 2 ERMELO

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

KANTOOR? PRAKTIJK? GASTENVERBLIJF? MANTELZORG? STARTERSWONING? ATELIER? BEWONING AU-PAIR? HIER KAN HET ALLEMAAL!

In fraaie en zeer rustige villawijk gelegen, KARAKTERISTIEKE JAREN '30 VILLA met aangebouwde woon/werkruimte met eigen entree, ondergrondse garage met magazijn/wasruimte en opritverwarming op bijna 1200 m2 grond. Gelegen aan de rand van het prachtige Veluwse Sprielder- en Speulderbosch. In de woning vindt u o.a. een woonkamer (ca. 55 m2) met moderne openhaard en erker, woonkeuken, provisiekelder, hobbykamer, ruime bijkeuken en toilet, 4 ruime slaapkamers met inbouwkasten en moderne badkamer. De kantoorruimte is voorzien van eigen entree, toilet, kantoorberging en trap naar extra verdieping alsmede vloerverwarming. Aanleg tuin met grote vijverpartij, sproei-installatie, verlichting door tuinarchitect. Woning is compleet gerenoveerd in 1987 en kantooraanbouw dateert van 1996. De woon/werkruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan met weinig aanpassingen snel worden omgebouwd tot een praktijkruimte, gastenverblijf, woon-unit met mantelzorg functie, starterswoning, atelier en meer.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 1987/1996.
- Bouwwijze: in traditionele spouwmuren opgetrokken.
- Isolatie: spouw- en kapisolatie.
- Inhoud: ca. 850 m³.

INDELING

Parterre
Entree/hal met massief eikenvloer, hobbykamer, woonkamer (ca. 55 m2) met doorlopend massief eikenhouten vloer, moderne (gas-)openhaard die een sfeervolle verbinding vormt in de Z-vormige woonkamer, grote erker en openslaande deuren naar terras, ruime moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een eikenhouten vloer, provisiekelder, ruime bijkeuken en toilet, verbinding met kantoordeel, trap naar kelder/wasruimte en garage + berging.

Indeling kantoorruimte
Eigen entree, toilet, opstelling HR cv-ketel (2013), ruime opbergkast, vloerverwarming, openslaande
deuren naar terras en vaste trap naar 1e etage met kantoorruimte.

1e Verdieping
Overloop, luxe nieuwe badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer met 2 vaste kasten, 3e slaapkamer met vaste kast.

2e Verdieping
4e slaapkamer met 2 vaste ingebouwde kastenwanden, berging met opstelling cv-combiketel (2001), dakraam.

VOORZIENINGEN

Glasvezel aanwezig voor televisie, telefoon en internet, dubbele beglazing, anti-inbraak sluitwerk. Woning is in 1987 geheel gerenoveerd en in 1996 is kantoordeel aangebouwd. Totale inhoud woning ca. 850 m3. De tuin is voorzien van grote vijverpartij, diverse terrassen, sproei-installatie en volledig nieuwe tuinverlichting.
Dubbele parkeerplaats op eigen terrein (met aansluiting voor elektrische auto)

WAAROM DE VERKOPERS HIER MET ZOVEEL PLEZIER HEBBEN GEWOOND

Wakker worden met vogelgeluiden … en de stilte. Leven in de natuur … en toch met stadse voorzieningen. Wonen in een vrijstaand huis … in een wijkje met de beste buren die ik ooit heb gehad. Genieten van een karakteristiek oud huis … voorzien van alle moderne comfort. Buiten te zijn maar toch binnen of misschien binnenstebuiten, want met een tuin rondom het huis en grote ramen naar alle windrichtingen en meerdere openslaande terrasdeuren leef je niet binnen of buiten, maar binnen en buiten.
Met een kantoor aan huis, geschikt voor tenminste 4 ruime bureauplaatsen en enorm veel bergruimte zijn alle uren in de file op weg naar werk alleen nog een slechte herinnering. Vanuit huis wandel je zo het prachtige Veluwse sprielder- en speulderbosch in of fiets je over de Ermelose heide of ga je luisteren naar het burlen van de edelherten. Ermelo is omgeven door bossen, heidevelden, zandverstuivingen, het Veluwe meer, oude karakteristieke boerderijen en landgoederen, kronkelende beken en park de Hoge Veluwe ligt op korte afstand. Ermelo ligt naast de oude Hanzestad Harderwijk met het Dolfinarium en tussen de gezellige uitgaanssteden Amersfoort en Zwolle. Gelegen op enkele km's van de A28, hoofdader van de Noord-Zuid verbinding en 15 min. van de A1 (hoofdader van de Oost-West verbinding) woon je hier heel centraal in Nederland en kom je overal … zonder files; Amsterdam is bv. slechts 1 uur rijden. Ik heb hier rust en ruimte om te wonen, werken en recreëren en om van natuur en cultuur te genieten en alles binnen handbereik.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
230 m²
Inhoud
973 m³
Perceeloppervlakte
1.195 m²
Bouwjaar
1987
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Inhoud
973 m³
Perceeloppervlakte
1.195 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ermelo
Sectie
E
Perceel
1170
Oppervlakte
1195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart