Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Dit bedrijfsobject is onlangs verkocht

Russulalaan 2 * ERMELO

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

KANTOOR? PRAKTIJK? GASTENVERBLIJF? MANTELZORG? STARTERSWONING? ATELIER? BEWONING AU-PAIR? HIER KAN HET ALLEMAAL!

In fraaie en zeer rustige villawijk gelegen, KARAKTERISTIEKE JAREN '30 VILLA met aangebouwde woon/werkruimte met eigen entree, ondergrondse garage met magazijn/wasruimte en opritverwarming op bijna 1.200 m². Gelegen aan de rand van het prachtige Veluwse Sprielder- en Speulderbosch. In de woning vindt u o.a. een woonkamer (ca. 55 m²) met moderne openhaard en erker, woonkeuken, provisiekelder, hobbykamer, ruime bijkeuken en toilet, 4 ruime slaapkamers met inbouwkasten en moderne badkamer. De kantoorruimte is v.v. eigen entree, toilet, kantoorberging en trap naar extra verdieping alsmede vloerverwarming. Aanleg tuin met grote vijverpartij, sproei-installatie, verlichting door tuinarchitect. Woning is compleet gerenoveerd in 1987 en kantooraanbouw dateert van 1996. De woon/werkruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan met weinig aanpassingen snel worden omgebouwd tot een praktijkruimte, gastenverblijf, woon-unit met mantelzorg functie, starterswoning, atelier en meer.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 1987/1996.
- Bouwwijze: in traditionele spouwmuren opgetrokken.
- Isolatie: spouw- en kapisolatie.
- Inhoud: ca. 850 m³.

INDELING

Parterre
Entree/hal met massief eikenvloer, hobbykamer, woonkamer met doorlopend massief eikenhouten vloer, moderne (gas-)openhaard die een sfeervolle verbinding vormt in de Z-vormige woonkamer, grote erker en openslaande deuren naar terras, ruime moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een eikenhouten vloer, provisiekelder, ruime bijkeuken en toilet, verbinding met kantoordeel, trap naar kelder/wasruimte en garage + berging.

Kantoorruimte
Eigen entree, toilet, opstelling HR cv-ketel (2013), ruime opbergkast, vloerverwarming, openslaande
deuren naar terras en vaste trap naar 1e etage met kantoorruimte.
Kantoorruimte ca. 70 m². Magazijn ca. 68 m².

1e Verdieping
Overloop, luxe nieuwe badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer met 2 vaste kasten, 3e slaapkamer met vaste kast.

2e Verdieping
4e slaapkamer met 2 vaste ingebouwde kastenwanden, berging met opstelling cv-combiketel (2001), dakraam.

VOORZIENINGEN

Glasvezel aanwezig voor televisie, telefoon en internet, dubbele beglazing, anti-inbraak sluitwerk. Woning is in 1987 geheel gerenoveerd en in 1996 is kantoordeel aangebouwd. Totale inhoud woning ca. 850 m³. De tuin is v.v. grote vijverpartij, div. terrassen, sproei-installatie en volledig nieuwe tuinverlichting.
Dubbele parkeerplaats op eigen terrein (met aansluiting voor elektrische auto).
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Verkocht

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte met woonruimte
Bouwtype
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
70 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ermelo
Sectie
E
Perceel
1170
Oppervlakte
1195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart