Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Redan 38 NAARDEN

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Omschrijving

Deze goed onderhouden en ruime vrijstaande villa is gelegen direct aan het water op wellicht één van de mooiste plekken van het Naarderbos. Met onder andere een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en gelegen aan het binnenwater van havenkom 1 met grote eigen ligplaats voor twee boten.

Een heerlijke leefomgeving wordt gecombineerd met het gevoel van rust en vrijheid. Op fietsafstand van alle vereiste faciliteiten van Naarden (1 km), Bussum (2 km), Muiderberg (2,5 km), Bikbergen (3 km) etc.
Direct gelegen naast het inmiddels bekende recreatiepark Naarderbos met prachtige 18 holes golfbaan en dicht bij uitvalswegen naar de grote steden. Er is een directe busverbinding vanaf de P&R plaats naar het Amsterdam Amstelstation (23min) met directe metro verbinding naar het centrum.

Indeling begane grond:
Entree met hal en toilet + fontein, meterkast, garderobe, hal met dichte trap, gezellige moderne eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur en naastgelegen ruime bijkeuken. De keuken gaat over in een volwaardige eet-/werkkamer met schuifpui richting groot terras met prachtig uitzicht over tuin en water.
Naast de eetkamer de ruime L-vormige woonkamer met traditionele open haard en openslaande deuren naar terras en tuin en eveneens uitzicht op water. Vanuit de zitkamer is er een doorloop naar een werk-/TV kamer voorzien van alle relevante TV, audio en PC aansluitingen. Gehele begane grond heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Gestuukte plafonds.

Eerste verdieping:
Drie kamers waarvan twee slaapkamers en een werkkamer (voorheen in gebruik als slaapkamer). Moderne badkamer met raampartij, grote inloopdouche, duobad en wastafelcombinatie. Separaat het toilet met fonteintje. Ouderslaapkamer met ingebouwde kasten en prachtig uitzicht over water en tuin. De slaapkamers zijn allen voorzien van een parketvloer.

Tweede verdieping:
Twee mooie en ruime slaapkamers met parketvloer. Tweede badkamer voorzien van moderne douche en wastafel. Opbergruimte op overloop.

Buiten:
Naast het huis bevinden zich een ruim houten tuinhuis en een grote buitenkast voor opberging en stalling.
Aan voorzijde een fraaie aangelegde tuin met terras overlopend in de zijtuin en achtertuin. De achtertuin kent twee grote terrassen. Een bovenaan bij het huis gelegen en een heel groot houten onderterras aan het water gelegen van 60m2 met eveneens steiger aan het water.

De grote aanlegsteiger is geschikt voor een boot van 15 meter én voor een boot van 6 meter. Damwanden recent vernieuwd en pas over 35 jaar weer aan vervanging toe. Dit wordt betaald door de CEV Naarderbos middels een jaarlijkse participatie van € 450,00.

Tevens ligt in het water voor de steiger een in perfecte staat verkerend vlot van hoogwaardig duurzaam hout van 3 x 4 meter voorzien van zwemtrap. Onzinkbaar en zeer groot dragend vermogen (20 personen). Tuin is bijzonder mooi onderhouden met grote variëteit van bomen, struiken, planten en gazon.


Uw plek van thuis?
Neem voor een bezichtiging contact op met Drieklomp Makelaars en Rentmeesters in Laren.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
206 m²
Inhoud
638 m³
Perceeloppervlakte
510 m²
Bouwjaar
1990
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
638 m³
Perceeloppervlakte
510 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
A
Perceel
1852
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 15 x 11 m
Oppervlakte
165 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart