Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Oude Elburgerweg 12 EPE

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Wakker worden met het vrolijke gefluit van vogeltjes en eekhoorns op de veranda? Of misschien heeft u het geluk dat u een jaarlijkse terugkerende reegeit met haar kalfje treft in de achtertuin…

De eigenaren van dit schitterende plekje in de bossen van Epe zullen al deze unieke facetten en rituelen van het leven aan de Oude Elburgerweg ontzettend gaan missen maar gunnen al dit moois graag aan een volgende generatie. Op het ruim 1 hectare metende perceel met een uiterst charmant Finnhouse-huis en vrijstaande garage hebben zij, zoals u het vorenstaande zult begrijpen, 40 jaar heerlijk gewoond en dat is vooral te danken aan de rust op deze locatie. Deze lommerrijke en rustige weg bevindt zich in goed gezelschap van onder andere de Vennenweg, Jagtlustweg en de Lichttorenweg en er staan slechts enkele voorname, vrijstaande huizen.
De uitstekende stand wordt onderstreept door de prachtige ligging tegen landgoed Tongeren, landgoed Welna en nabij Kroondomein 'het Loo'. Landgoed Tongeren is het grootste aaneengesloten landgoed van Nederland en kenmerkt zich door een rijke cultuurhistorie, grote biologische diversiteit en veel landschapsschoon. Het gebied ademt rust, schoonheid en harmonie in een uitgestrekt en grootschalig landschap.
Mocht u de huidige bebouwing van ca. 458 m³ te klein bemeten vinden dan biedt het vigerende bestemmingsplan u de vrij unieke mogelijkheid om ca. 1.100 m³(!) nieuw te bouwen op dit geweldige plekje. Het centrum van het dorp Epe met een uitgebreid winkelaanbod, scholen, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen bevindt zich op ongeveer 6 kilometer van het huis. Dankzij de op- en afritten van de A50 en de A28 op circa 10 autominuten zijn steden als Apeldoorn, Arnhem en Amersfoort in een goed half uur te bereiken.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De woning is gebouwd in 1976.
Bouwwijze: Finnhouse bouw. Opgetrokken in houten gevels.
Dakbedekking: Dakpannen.
Isolatie: De woning is deels geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 458 m³
Perceelsoppervlakte: ca. 10.535 m²
Woonoppervlakte: ca. 137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m²
Bijgebouwen: ca. 100 m²


INDELING

Parterre
Entree. Ontvangsthal met toilet en cv-ruimte. Royale woonkamer met haard, vide en een eetkamer, via de eetkamer heeft u toegang tot het overdekte terras met buitenhaard. Op de parterre bevindt zich tevens de halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur en vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met meterkast.

1e Verdieping
Overloop met vide, badkamer 2 slaapkamers, waarvan 1 de master bedroom is welke is voorzien van een inloopkast, de andere slaapkamer is voorzien een balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. De badkamer biedt tevens toegang tot het balkon.


BIJGEBOUWEN

Garage/carport
Afmeting Garage ca. 8 x 10 meter.
Aangebouwde carport, afmeting ca. 2 x 10 m
Opgetrokken in stenen gevels, pannengedekt dak, betonvloer.
Voorzien van kelder en ruime vliering.

Houtberging


BIJZONDERHEDEN

- Fraai gelegen nabij Kroondomein 'Het Loo', landgoed 'Tongeren' en landgoed 'Welna'.
- Zeer rustig en fraai gelegen, stille locatie.
- Nabij de op- en afritten van de A50 en de A28.
- Mogelijkheid om ca. 1.100 m³ nieuw te bouwen.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
458 m³
Perceeloppervlakte
10.535 m²
Bouwjaar
1976
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
100 m²
Inhoud
458 m³
Perceeloppervlakte
10.535 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Epe
Sectie
A
Perceel
2074
Oppervlakte
10535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garage met carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart