Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Nieuweweg 57 SOEST

Vraagprijs € 835.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

WOONBOERDERIJ MET VRIJ UITZICHT EN ROYAAL BIJGEBOUW

Op een riant perceel van maar liefst 1.320 m² is deze sfeervolle uitgebouwde woonboerderij gelegen met aan de achterzijde prachtig uitzicht over de landerijen. Hierdoor waant u zich in het buitengebied en zijn tóch alle voorzieningen als station Soest-Zuid, 2 winkelcentra, scholen en een zwembad in de directe omgeving gelegen.

Door de slaapkamer en de badkamer op de begane grond is dit object geschikt voor gelijkvloers wonen.
Het geïsoleerde multifunctionele bijgebouw biedt diverse mogelijkheden voor gebruik als bijvoorbeeld gastenverblijf of kantoor- of praktijk aan huis.

BOUWJAAR ca. 1910
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd met een pannen zadeldak
ISOLATIE Dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, nagenoeg geheel dubbele beglazing
WOONOPPERVLAKTE ca. 180 m²
INHOUD ca. 623 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 1.320 m²

Begane grond
De overdekte entree aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de hal voorzien van het toilet en de trapopgang met trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige woonkamer met erker, waar ruimte is voor meerdere gezellige zithoeken. Op diverse plaatsen zijn sfeervolle glas in lood ramen aanwezig. De woonkamer is voorzien van een deur naar de tuin, een sfeervolle grenenhouten vloer en een gashaard, de nog aanwezige houtkachel kan eventueel weer terug geplaatst worden. Het is een heerlijke royale ruimte voor gezellige avonden met familie en vrienden.

De open woonkeuken is ingedeeld met een hoekopstelling met natuurstenen blad en is voorzien van een Novecento 5-pits gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken heeft u schitterend uitzicht over de achtergelegen landerijen! Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel om uitgebreid te dineren. Middels een tuindeur is een zonnig en beschut zijterras toegankelijk.

Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, voorzien van een houten vloer en een ruime kledingkast met verlichting en schuifdeuren. De badkamer is uitgerust met een douche, separaat toilet en een rustiek wastafelmeubel. Door de voorzieningen op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Uiteraard is de slaapkamer ook goed te gebruiken als bijvoorbeeld studeer- of speelkamer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede overdekte entree die leidt naar een hal met toegang tot de bijkeuken en de woonkeuken.

De bijkeuken met lichtkoepel biedt de nodige bergruimte en is voorzien aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer; deze herbergt ook de weggewerkte CV-ketel.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van bergruimte achter een knieschot, een dakraam voor de nodige lichtinval en een antiek, gebrandschilderd raam in de tussenmuur. Op deze verdieping zijn twee royale slaap-/studeerkamers aanwezig. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en bestond voorheen uit twee kamers, die op eenvoudige wijze weer terug te brengen zijn. De ruimte is voorzien van twee dakkapellen en een inloopkast voor de nodige bergruimte. De kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als studeerkamer en is voorzien van 4 dakramen en een dakkapel waardoor een lichte ruimte is ontstaan. Beide slaapkamers zijn voorzien van shutters. De gehele verdieping is uitgerust met een fraaie eiken parket vloer. Het plafond is open tot in de nok waardoor het ruimtelijke gevoel versterkt wordt.


Bijgebouwen
Een royaal geïsoleerd bijgebouw is momenteel aan de voorzijde in gebruik als garage en aan de achterzijde als atelier, maar biedt diverse mogelijkheden voor alternatief gebruik. Het achterste gedeelte is toegankelijk middels openslaande deuren die leiden naar de keuken voorzien van een gaskookplaat, een koelkast en een afzuigkap. Een riante ruimte is ingericht als atelier en is keurig afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een tegelvloer met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een ruime 4-persoons sauna en een bergruimte met de opstelling van de CV-ketel. Er is tevens een separaat toilet aanwezig. Dit gedeelte van het bijgebouw is onder meer geschikt voor gebruik als bijvoorbeeld gastenverblijf, kantoor- of praktijk aan huis of als sport- of ontspanningsruimte. De garage is een ideale klusruimte en biedt plaats voor het stallen van 2 auto's. Er zijn een elektrische roldeur, krachtstroom en water aanwezig. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een carport. Aan de achterzijde van het bijgebouw is een houten kapschuur aanwezig.

Tuin
De royale tuin biedt aan de achterzijde schitterend uitzicht over de landerijen van de Zuidelijke Eng – een beschermd gebied in Soest met een prehistorische grafheuvel en de ingebruikszijnde stellingkorenmolen de Windhond direct in het zicht. Onder de veranda of op het terras is het goed vertoeven en heeft u het gevoel van het echte buitenleven met de paarden in de wei als uw achterburen. De achtertuin is ingedeeld met een gazon, diverse borders, pruimenbomen en een notenboom. Vanuit de tuin heeft u rechtstreeks toegang tot het achtergelegen wandelpad om heerlijk te ontspannen in de landelijke omgeving. De riante beschutte voortuin is voorzien van een gazon en kleine boomgaard met appelbomen van diverse soorten. De lange oprit aan de zijkant van het perceel biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Voor- en achtertuin worden gescheiden door een antiek Jugendstil smeedijzeren hek.

Bijzonderheden
- Gezellige 'cottage-style' huis met historische roots en veel privacy
- Unieke ligging: buiten wonen maar toch in de bebouwde kom
- Elk seizoen een prachtig uitzicht over de Soester Eng met daarin prominent de molen De Windhond
- Eigen toegang tot wandelpad naar de Eng
- Groot, multifunctioneel bijgebouw inclusief kitchenette, toilet, badkamer en 4-persoonssauna
- Parkeerruimte voor 4 á 5 auto's op eigen terrein
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
180 m²
Inhoud
623 m³
Perceeloppervlakte
1.320 m²
Bouwjaar
1910
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
47 m²
Bruto inhoud
623 m³
Perceeloppervlakte
1.320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, sauna, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas kompakt HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
3276
Oppervlakte
1320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 18.40 x 19 m
Oppervlakte
350 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nieuweweg 57 SOEST

naar Nieuweweg 57 SOEST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand