Nieuw Milligenseweg 11 KOOTWIJK

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Omschrijving

PRACHTIGE VILLA OP EEN UNIEKE LOCATIE!

Het is goed toeven op de Veluwe, landelijke dorpjes met rondom landerijen en bossen, zo ook in het 'kleine maar fijne' dorpje Kootwijk. Vlakbij het Kootwijkerzand, op een perceel van 1.560 m², biedt Drieklomp Makelaars en Rentmeester deze prachtige vrijstaande VILLA aan. Zodra u de oprijlaan oprijdt geniet u al van de unieke stijl van het huis. Wit gestucte muren, glooiende rietenkap en halfronde dakkapelletjes geven de villa direct een 'warme uitstraling'. Bij de bouw van deze villa in 2004 is gebruik gemaakt van de beste materialen en zeer mooie afwerking. Zelfs de garage is in de zelfde stijl als het huis gebouwd waardoor het één mooi geheel blijft. Wij nodigen u daarom graag uit om deze villa te bezichtigen om de sfeer zelf te proeven!

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar : ca. 2004
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd, uit steen opgetrokken en met riet bedekt. De rietenkap is reeds geheel opnieuw gedekt (2017)
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Woonoppervlakte : ca. 210 m²
- Inhoud: ca. 692 m³
- Perceeloppervlakte: 1.560 m²

INDELING

Parterre
Bij binnenkomst zijn uw ogen meteen gericht op de unieke entree met prachtige vide. De hal is voorzien van een meterkast, toilet en trappenpartij naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de werkkamer, de slaapkamer en de woonkeuken/ eetkamer. De slaapkamer is voorzien van drie vaste kasten en heeft een eigen badkamer tot zijn beschikking. De badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel, douche, bidet en een ligbad. De woonkamer is op het zuiden gelegen en is voorzien van een haard, ook heeft de woonkamer een prachtige serre tot zijn beschikking, een plek waar je de dag heerlijk, met een kop cappuccino, mee kan beginnen, vanaf deze serre heeft u namelijk een fantastisch uitzicht over de landerijen. De woonkeuken/ eetkamer is voorzien van een kachel en biedt u toegang tot de berging, vanaf de berging is er toegang tot de kelder. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast, een vier-pits keramische kookplaat, een combi magnetron en vaatwasser.

1e Verdieping
Overloop waar u, door middel van de prachtig vide, op de entree kijkt. De overloop verleent u toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een wastafel. Badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tuin
De tuin is rondom het perceel gelegen en zeer goed onderhouden. Door de beschutte ligging kunt u hier in alle privacy genieten van de rust en de mooie natuur.

Bijgebouw
In dezelfde stijl als het huis, is er op het perceel een luxe garage gebouwd. De garage heeft een afmeting van circa 7 x 7 meter. De garage is onderkelderd en voorzien van een bergzolder.

Extra
- De rietenkap van de woning is in 2017 geheel opnieuw gedekt. De bijgebouwen worden tevens nog voorzien van een nieuwe rieten deken;
- Vloerverwarming beneden;
- Centraal stofzuigersysteem.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
210 m²
Inhoud
692 m³
Perceeloppervlakte
1.560 m²
Bouwjaar
2004
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
125 m²
Inhoud
692 m³
Perceeloppervlakte
1.560 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Garderen
Sectie
M
Perceel
519
Oppervlakte
1560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
met vliering
Bekijk alle kenmerken

Kaart