Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Molenweg 31 VOORTHUIZEN

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Uniek gestylde half vrijstaande jaren '30 woning met stenen garage!

Een woning die maar zelden op de markt komt. Wat een sfeer, wat een uitstraling en wat een details! Bij deze HALF VRIJSTAANDE jaren '30 woning worden sfeervolle details gecombineerd met hedendaags comfort en luxe. Sinds 2013 is deze woning totaal gerenoveerd en uitgebouwd over de zij- en achtergevel. Uiteraard zijn sfeervolle details zoals glas-in-loodramen in tact gebleven. Het resultaat is ontzettend veel leefruimte op de begane grond, een heerlijke woonkeuken met stoer kookeiland en maar liefst 4 slaapkamers. In de tuin bevindt zich een mooie veranda met buitenkeuken zodat het niet alleen binnen, maar ook buiten optimaal genieten is. Tenslotte staat er achterop het perceel een vrijstaande stenen garage in spouw opgetrokken en volledig geïsoleerd zodat dit bijgebouw zich uitstekend leent voor o.a. zakelijke doeleinden. Kom snel sfeer proeven in deze prachtige woning!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1937 en in 2013/2014 gerenoveerd.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en met pannen gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 132 m².
Inhoud: ca. 461 m³.
Perceeloppervlakte: 344 m².

INDELING

Parterre
Middels het overdekt entree bereikt u de hal met trappartij, trapkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Wat direct opvalt zijn de originele glas-in-loodramen. Vervolgens bereikt u de woonkeuken die is opgesplitst in een voorkamer en de woonkeuken die middels ensuite deuren te scheiden zijn van elkaar.

In de voorkamer zijn originele details, zoals de markante erker, bewaard gebleven. Verder is de voorkamer voorzien van lamelparket. Vervolgens is er een heerlijke, ruime woonkeuken die aan de zij- en achtergevel is uitgebouwd. In de woonkeuken is een sfeervol zitplekje bij de houtkachel, met originele Travertin schouw ontstaan. Het kookeiland is voorzien van een Siemens gaskookplaat en een composiet blad. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, spoelbak, Quooker, koelkast, oven en magnetron. Aan de achterzijde is een eethoek met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Tenslotte is er de bijkeuken met een uitstortgootsteen en aansluitingen voor witgoed. Deze bijkeuken is voorzien van een kleine bergzolder.

1e Verdieping
Overloop met dakkapel. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad met whirlpool, wandcloset, radiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde is een grote ouderslaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich een 2e slaapkamer met kastenwand en deur naar dakterras.

2e Verdieping
Overloop met dakraam en opstelling voor de CV. 3e. Slaapkamer met dakraam en ruimtelijk effect vanwege de open nok. Aan de achterzijde bevindt zich tenslotte de 4e slaapkamer.

BIJGEBOUWEN

- Vrijstaande stenen garage (2014) afm. ca. 6,5 x 3,5 m. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van elektrische roldeur en een casco toiletruimte. Tevens zijn alle nutsvoorzieningen aanwezig. Dit luxe bijgebouw is uitstekend geschikt voor diverse doeleinden;
- Luxe veranda met buitenkeuken.

VOORZIENINGEN

- Alle wanden en plafonds zijn gestuct;
- De plafonds zijn voorzien van inbouwspots;
- Deze woning is absoluut instapklaar;
- De oprit biedt ruimte aan minimaal 2 auto's.

TUIN

De oprit is voorzien van fraaie oude waaltjes. Aan de achterzijde bevindt zich een besloten tuin met volop privacy. De tuin heeft een zeer gunstige zonligging en heeft een gazon van kunstgras.

BOUWKUNDIG

Tijdens de renovatie is de volledige begane grondvloer vervangen door een geïsoleerde betonvloer (balken-broodjesvloer) met vloerverwarming. Tevens is er nu kruipruimte aanwezig. De originele spouwmuur aan de voorzijde is geïsoleerd. De zij- en achtergevel zijn opnieuw opgetrokken en dus volledig geïsoleerd. Alle kozijnen zijn vervangen door hard houten kozijnen met HR++ beglazing. Tenslotte is de kap deels van binnenuit geïsoleerd en deels middels harde isolatieplaten.

EIGEN TEKST VERKOPERS
"Uniek huis voor de jaren '30 liefhebbers, stoer en toch warm, groot en toch knus. Met alle gemakken van het centrum op loopafstand, en in de lente en zomer een zeer gunstige zon ligging!!".
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
461 m³
Perceeloppervlakte
344 m²
Bouwjaar
1937
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Externe bergruimte
40 m²
Bruto inhoud
461 m³
Perceeloppervlakte
344 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha izerra
Bouwjaar ketel
2013

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorthuizen
Sectie
F
Perceel
1624
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Molenweg 31 VOORTHUIZEN

naar Molenweg 31 VOORTHUIZEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand