Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onlangs verkocht

Molenweg 29 * GIETHOORN

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

In het rustige gedeelte van Giethoorn (Giethoorn Noord) mogen wij u deze zeer fraaie, instapklare woonboerderij aanbieden. De boerderij valt op door zijn fraaie ligging met uitzicht over de Thyssengracht, rietlanden en landerijen aan de voorzijde en de heerlijke, aan een oude boomgaard grenzende tuin aan de achterzijde van het perceel van maar liefst 2.050 m² ! De tuin is voorzien van diverse terrassen, deels overdekt.
Direct naast de boerderij ligt de Thyssengracht. Door de vaardiepte van 1.50 meter kunt u vanuit één van uw eigen botenhuizen heerlijk naar de dichtbijgelegen meren in Overijssel, het Europees natuurpark de Weerribben en Friesland varen. Mogelijk meert u eerst aan bij restaurant "De Lindenhof" , het twee sterren restaurant op enkele honderden meters afstand.
De boerderij, welke in 1971 volledig is verbouwd, is in de periode van 2011-2012 aan de buitenzijde geheel geschilderd. De grote indrukwekkende rieten kap is in augustus 2012 grotendeels vernieuwd en kan weer 40 jaar mee.
Kenmerken van de boerderij zijn: Royale maar "warme" ruimtes, hoge plafonds, sfeer, authenticiteit, instapklaar!
Bent u de volgende eigenaar die hier gaat genieten?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Het object is gebouwd in 1906 en grotendeels verbouwd in 1971.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steensmuren waarover potdelselplanken.
Dakbedekking: Riet.
Isolatie: Plafond en muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 1.200 m³.
Oppervlakte: Perceel ca.2.050 m².
Woonoppervlakte: Ca. 284 m².
Overig inpandig: Ca. 86 m².
Buitenruimte: Ca. 9 m².
Bijgebouwen: Ca. 104 m².

INDELING

Parterre
Hal met antieke estrikken vloer, zeer royale woonkamer ( ca. 100 m²) met eiken white wash vloeren, open haard, hoge plafonds ( tot ca. 5,2 m), twee keer schuifpui naar terrassen en fraai uitzicht over tuin en vaarwater, half open keuken met inbouwapparatuur, achterentree/bijkeuken, grote provisiekelder. Sfeervolle tweede woonkamer (opkamer met hogere ligging van ca. 45 m2) met fraai vrij uitzicht over natuurgebied, voorzien van eiken vloer, 7 (schuif)ramen en houtkachel.
Vier ruime slaapkamers met eigen badkamer en toilet.

1e Verdieping
Deze verdieping bestaat uit een grote open ruimte van circa 80 m² met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers.

Bijgebouwen
Berging
Opgetrokken in steen, dakbedekking met abc-golfplaten.
Afmetingen ca. 6 x 10 meter

Botenhuis
Afmeting: circa 4 x 7 meter

Botenhuis
Afmeting: circa 6,5 x 2 meter

EIGEN AANLEGSTEIGER

Opmerking
Het pand is op relatief eenvoudige wijze ook geschikt te maken voor dubbele bewoning.

BIJZONDERHEDEN
• Instapklaar.
• Fraaie ligging circa 3 km van toeristische gedeelte van Giethoorn.
• Perfecte staat van onderhoud.
• Diverse (overdekte) terrassen.
• Heerlijk familiehuis.

Er is navraag gedaan bij de gemeente Steenwijkerland omtrent de mogelijkheid om het pand te splitsen voor dubbele bewoning. Dit is toegestaan. Uiteraard dient voldaan te worden aan bouwkundige eisen m.b.t. de aan te brengen wijzigingen.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Voor de verwarming en het warm water is er een HR combiketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
284 m²
Inhoud
1.200 m³
Perceeloppervlakte
2.050 m²
Bouwjaar
1906
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Wonen aan het water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
284 m²
Overige inpandige ruimte
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
104 m²
Inhoud
1.200 m³
Perceeloppervlakte
2.050 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen badkamer 2
zitbad, toilet, douche
Voorzieningen badkamer 3
toilet, douche

Energie

Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Brederwiede
Sectie
A
Perceel
708
Oppervlakte
2050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Kaart