Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Livingstonestraat 67 BARNEVELD

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

ZZP'ers opgelet: unieke combinatie van wonen en werken aan huis.

Zelden komt een locatie als deze beschikbaar. De bedrijfsruimte die u momenteel huurt kunt u opzeggen want hier kunt u wonen en werken op één locatie. Op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 1.270 m² is een karakteristieke jaren '30 HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS en een BEDRIJFSHAL met een oppervlakte van 280 m². De bedrijfshal heeft de functieaanduiding opslag en is voorzien van een kantine/kantoor en een 1e verdieping. Het woonhuis is in 2010 compleet gerenoveerd en uitgebouwd zodat er o.a. een landelijke woonkeuken is gecreëerd! De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Het perceel is fraai ingericht en op het westen is een zeer ruime veranda zodat er op een lange zomeravond optimaal genoten kan worden. Graag geven wij u een indruk van dit unieke en vooral complete object!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1933, maar in 2010 compleet gerenoveerd en uitgebouwd.
Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuren opgetrokken en gedekt met authentieke Tuile de Nord pannen.
Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 142 m².
Inhoud: ca. 495 m³.
Perceeloppervlakte: 1.270 m².

INDELING

Parterre
Hal/entree. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle inbouw houtkachel (Barbas) die ook te gebruiken is als open haard. Stoere, landelijke woonkeuken met grote erker (voorzien van elektrische screens) en de volgende inbouwapparatuur; dubbele spoelbak met keukenboiler, inductie kookplaat met afzuigkap in schouw, koelkast, vaatwasmachine, combimagnetron en mooi granieten blad. Het blad en de inbouwapparatuur zijn van 2016. Verder is er in de keuken een aansluiting voor een houtkachel. Ruime bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur en opslag mogelijkheden. Achter-entree met bijkeuken. 4e Slaapkamer of kantoorruimte.

1e Verdieping
Overloop. Slaapkamer met inbouwkast (hang/leg) en dakkapel die is voorzien van een elektrische screen. 2e Slaapkamer met aan de voorzijde een rolluik. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot dakterras, rolluiken, vaste kast en airconditioning. Luxe badkamer voorzien van ligbad met bubbelfunctie, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, wandcloset, inbouwspots, afzuigsysteem en vloerverwarming. Alle wanden en plafonds op de 1e verdieping zijn in 2017 voorzien van nieuw schilder- en stucwerk.

2e Verdieping
Vlizotrap naar bevloerde zolder. Opstelling voor Nefit Cv-ketel (2017).

BEDRIJFSRUIMTE

- De bedrijfshal is opgetrokken in stenen spouwmuren en voorzien van een geïsoleerde kap die is bedekt met golfplaten waar vervolgens stalen dakpanprofielplaten overheen zijn gelegd;
- De bedrijfsruimte wordt verwarmd middels radiatoren en eventueel door een allesbrander;
- Krachtstroom is aanwezig.

De indeling is als volgt; kantine voorzien van tegelvloer en stucwerk. Keukenblok met vaatwasmachine en vaste kastenwand. Magazijn. Natte groep met wandcloset, wasbak en aansluitingen voor wasapparatuur.
Grote hal met gevlinderde betonvloer en elektrische overheaddeur. 1e Verdieping: voormalige kantine met bar, Velux dakraam en wateraansluiting. 2e Grote kantoorruimte met 3 Velux dakramen en een kastenwand.

BIJGEBOUWEN

Aan de achterzijde van de woning is een zeer ruime veranda (ca. 25 m²) die is voorzien van een houtkachelaansluiting, TV-aansluiting, stalen design deur en rondom voorzien van elektrische screens zodat deze heerlijke veranda het hele jaar door gebruikt kan worden.

VOORZIENINGEN

- Glasvezel is aanwezig;
- De woning en de bedrijfshal zijn beiden aangesloten op een separaat alarmsysteem;
- Honeywell thermostaat waarmee de temperatuur per vertrek te regelen is;
- De woning is rondom voorzien van rolluiken of screens;
- Op het perceel bevinden zich 4 camera's;
- Eigen bron t.b.v. de sproeiinstallatie die zich op het gehele perceel begeeft;
- Het perceel is afsluitbaar middels een elektrisch hekwerk.

TUIN

De tuin is fraai aangelegd met gazon, perken, leilinden, eigen parkeerplaatsen en sierstraatwerk. Aan de rand van het perceel is een speelweide met een overkapping die ter overname is. Daarachter is een dierenweide met een schuilstalletje voorzien van elektra en water.

BOUWKUNDIG

In 2010 is de gehele woning aan de achterzijde uitgebouwd en de uitbouw is volledig geïsoleerd. Tijdens de renovatie is ook het buiten spouwblad van de oorspronkelijke woning verwijderd, is er spouwisolatie aangebracht en is er weer een nieuw spouwblad aangebracht. De kozijnen zijn vervangen door hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Tenslotte is de kap van binnenuit geïsoleerd. Elektrische installatie compleet vernieuwd in 2010.

DE IDEALE COMBINATIE

"Voor ons was dit de ideale situatie; wonen en werken op dezelfde locatie, nabij het centrum, diverse scholen en ook nog eens een leuke, ondernemende buurt. Uniek is natuurlijk de mooie afgewerkte veranda waar je zowel in zomer als winter veel plezier van hebt. De woning is instapklaar, enkel je eigen twist eraan geven en jullie zullen hier als gezin én ondernemers net zoveel plezier hebben als wij de afgelopen jaren hebben gehad!".
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
495 m³
Perceeloppervlakte
1.270 m²
Bouwjaar
1933
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
280 m²
Bruto inhoud
495 m³
Perceeloppervlakte
1.270 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Barneveld
Sectie
G
Perceel
5293
Oppervlakte
1270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Livingstonestraat 67 BARNEVELD

naar Livingstonestraat 67 BARNEVELD
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand