Deze woning is verkocht

Koninginnelaan 44 J VOORTHUIZEN

Vraagprijs € 415.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

WONEN ALS EEN KONING AAN DE KONINGINNELAAN…

Woont u nu nog vrijstaand maar wordt het onderhoud aan de tuin en de woning u teveel? Dan is de uitgelezen kans om uzelf te ontzorgen zonder dat u inlevert op ruimte en privacy! Comfort, gemak en luxe zijn namelijk de begrippen die volledig tot hun recht komen bij het zien van dit royale PENTHOUSE gelegen op de 2e verdieping van ''Chateau La Reine'' inclusief een berging en 2 parkeerplaatsen. Chateau La Reine bestaat uit 8 appartementen, 2 penthouses en is in het centrum van Voorthuizen gelegen waardoor alledaagse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Dit penthouse is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt en met een bruto vloeroppervlak van 167m² is dit met recht een royaal penthouse. Het penthouse heeft de beschikking over een fraaie en zonovergoten tuinkamer. Vanuit deze tuinkamer is er een schitterend zicht op park 'Molenveen'. De living is zeer ruim en voorzien van een sfeervolle gashaard. Aan de andere zijde van het penthouse bevinden zich o.a. 2 slaapkamers en een royaal uitgevoerde badkamer. Tenslotte is er in de onderbouw een grote berging en een parkeerplaats. Ook op het parkeerterrein voor het appartement is een parkeerplaats in eigendom. Wilt u de gemakken van een penthouse en toch een gevoel van optimale vrijheid en privacy ervaren? Dan is dit het penthouse waar u naar zoekt.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar : 2013 en oplevering in 2014.
- Bouwwijze: het complex is traditioneel gebouwd en gedekt met pannen en bitumen.
- Isolatie: het complex is volledig en hoogwaardig geïsoleerd.
- Inhoud: ca. 488 m³.
- Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Middels intercominstallatie met camera is er toegang tot de centrale hal van het complex. Vanuit deze hal is er toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie en de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het gebouw. De parterre is tevens voorzien van een gemeenschappelijke ruimte die voor diverse doeleinden gebruikt wordt.

2e Verdieping
Op de 2e verdieping bevinden zich 2 penthouses. De voordeur met een zogeheten veiligheidsoog geeft toegang tot het royaal uitgevoerde penthouse. Ruime hal met rolstoeltoegankelijk toilet met wandcloset en fonteintje. Het is mogelijk om hier een Geberit AquaClean te plaatsen. Praktische waskamer met de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling voor cv-ketel. Grote slaap-/werkkamer met inpandig balkon op het oosten. De pui naar dit balkon is voorzien van een draai-/kiepdeur. Masterbedroom met 2 fraaie dakkapellen. Mooie badkamer voorzien van inloopdouche met massagefunctie, wandcloset en dubbel wastafelmeubel met spiegel en kasten. Vervolgens bereikt men via de centrale hal de royale living. In de living is veel natuurlijk lichtinval door 2 dakkapellen. De huidige bewoners hebben hier een sfeervolle gashaard laten plaatsen zodat er genoten kan worden van een haardvuur zonder dat dit nadelige gevolgen heeft. Open keuken met aansluitend een grote voorraadkast. De keuken beschikt over een gasfornuis met 5 gaspitten waarvan 1 wokpit, een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een buffet. De kasten in de keuken zijn voorzien van verlichting. Tenslotte is vanuit de living, middels een glazen schuifdeur, de heerlijke lichte tuinkamer te bereiken. Deze tuinkamer is door de aanwezigheid van een lichtstraat overgoten met zonlicht. Tevens is er door de dubbele openslaande tuindeuren prachtig zicht op het naastgelegen park. Het penthouse is volledig voorzien van vloerverwarming in combinatie met een fraaie keramische tegel.

Onderbouw
Middels trap, lift en een verwarmde hellingbaan is de onderbouw te bereiken. In de onderbouw bevinden zich de bergingen en de parkeerplaats. De huidige bewoners hebben een parkeerplaats en een zeer royale berging voorzien van elektra en geïsoleerde (vochtwerende) wanden.

AANVULLEND

- Het penthouse is voorzien van glasvezel;
- Het penthouse is volledig voorzien over draai-/kiepramen;
- In het penthouse is een klimaatbeheersysteem aanwezig;
- Er is een videofoon aanwezig;
- Het penthouse is drempelvrij en daarom zeer rolstoelvriendelijk;
- Het penthouse beschikt over fraaie houten binnendeur met hoogwaardig deurbeslag;
- In de centrale hal bevindt zich een gemeenschappelijk ruimte en er is een gemeenschappelijke tuin. De kosten voor tuinonderhoud komen voor rekening van de VvE;
- De servicekosten bedragen ca. € 222,-- p/m;
- Er is een actieve en financieel gezonde VvE aanwezig;
- Het is mogelijk om een dakterras te realiseren. Dit dakterras is dan toegankelijk middels de tuinkamer. De VvE zal toestemming verlenen om een dakterras te realiseren. De bewoners van het naastgelegen penthouse hebben reeds een dakterras gerealiseerd. De kosten voor het realiseren van dit dakterras bedragen ca. € 10.000,--.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
372 m³
Bouwjaar
2013
Kamers
4
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorthuizen
Sectie
F
Indexnummer
A10
Perceel
3346
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart