Deze woning is verkocht

Huinerweg 19 PUTTEN

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

WOONBOERDERIJ MET GUESTHOUSE EN "PADDOCK PARADISE"

De prachtige landelijke ligging van deze WOONBOERDERIJ, het weidse zonnige uitzicht vanuit de woonkamer samen met de mogelijkheid om paarden te kunnen gaan houden waren de voornaamste redenen waarom de huidige eigenaren hier wilden gaan wonen. Het ruime guesthouse maakte het plaatje compleet. Het hectische leven van de stad werd ingeruild voor het landelijke leven op de Veluwe. Deze rietgedekte boerderij wordt omringd door statige bomen, beukenhagen, een cottage tuin en staat op een perceel van ruim 5.600 m². Een fijne plek om te wonen en te leven, je kinderen op te zien groeien of een B&B met paardenpension te beginnen!

Paardenliefhebbers vinden hier een unieke manier om hun paarden aan huis te houden, aangezien de huidige eigenaren voor hun paarden een "Paddock Paradise" hebben gerealiseerd. De paarden kunnen 24/7 buiten zijn en in beweging blijven! Rondom een deel van het terrein loopt een pad ("track")
van 3,5 meter breed. Door het aanbieden van een dergelijke 'track", het ver uit elkaar plaatsen van voer -en drinkfaciliteiten en het strategisch plaatsen van bepaalde prikkels worden paarden gemotiveerd om te bewegen. Als extra is o.a. een ruime open schuilstal toegevoegd met een hooischuif die zowel handmatig als automatisch bediend kan worden. Zo kunnen de voerbeurten van te voren worden ingesteld en indien nodig worden aangepast. Paarden kunnen zo op gezette tijden dag en nacht eten. Drie paardenstallen en een verlichte buitenmanege completeren dit geheel.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 1919.
- Bouwwijze: de woonboerderij is in metselwerk opgetrokken en rietgedekt, het guesthouse is pannengedekt.
- Isolatie: de boerderij is geheel voorzien van dubbele beglazing, het guesthouse gedeeltelijk.
- Inhoud: ca. 727 m³.

INDELING

Parterre
Hal met leistenen vloer, vide, toilet met fonteintje (geheel vernieuwd in 2016) en garderobe. Royale living met eiken houten vloer en natuurstenen schouw met open haard. Tweede zitgedeelte met deur naar het terras. Luxe keuken met aparte eethoek, 5-pits gasfornuis, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Achteringang middels nieuw opgetrokken klompenhok. Bijkeuken met royale kastruimte. Twee studeerkamers met houten vloeren.

1e Verdieping
Overloop met bergruimte. Slaapkamer. 2e Slaapkamer met inloopkast. Riante badkamer met ligbad, douche, bidet en dubbele wastafel. Cv-ruimte met wasgelegenheid en nieuwe cv-ketel (eind 2015).

BIJGEBOUWEN

- Guesthouse. Parterre: entree/royale hal. Woonkamer. Keuken. Badkamer met douche, toilet en wastafel. 1e Slaapkamer. 2e Slaapkamer. 1e Verdieping: 3e slaapkamer. Berging en cv-ketel. 4e Slaapkamer.
- Garage/berging, afm. ca. 3 x 7 m. De garage is in halfsteens muren opgetrokken en pannengedekt.
- Houten stal, afm. ca. 5 x 16 m, met 4 paardenstallen en hooi-opslag. ABC-dakbedekking.
- Kapschuur, in 2007 geheel in Douglas-hout opgetrokken met dakpannen en plaatwerk.
- "Paddock Paradise" bestaande uit:
- een ruime open schuilstal met hooischuif die zowel handmatig als automatisch bediend kan
worden. De voerbeurten kunnen van tevoren worden ingesteld en zo nodig worden aangepast.
Paarden kunnen zo op gezette tijden dag en nacht eten.
- een verhard gedeelte voor de hoeven.
- een paddock in de uithoek van het perceel, die tevens kan worden gebruikt als zandplaats om
in te rollen.
- een schuurpaal met borstels.
- een automatische vorstvrije drinkwatervoorziening aan het einde van de track (merk Nelson)
met altijd vers drinkwater.

Een Paddock Paradise geeft paarden veel meer de mogelijkheid hun natuurlijke gedrag te laten zien. Namelijk veel bewegen en vaak kleine beetjes eten. Het idee erachter is dat paarden 24/7 buiten kunnen zijn en in beweging blijven. Rondom een deel van het terrein loopt een pad van 3,5 meter breed. Door het aanbieden van een dergelijke "track", het ver uit elkaar plaatsen van voer- en drinkfaciliteiten en het strategisch plaatsen van bepaalde prikkels worden paarden extra gemotiveerd om te bewegen.

VOORZIENINGEN

Middels 3 toegangshekken bereikt u het erf, terwijl de achtergelegen paardenstallen ook vanaf de erachter liggende Knapzaksteeg te bereiken zijn evenals de verlichte buitenmanege (ca. 13 x 45 m). De woonboerderij, het guesthouse en het stalgebouw zijn aangesloten op alle nutsvoorzieningen. De garage/berging en de kapschuur zijn voorzien van elektra.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
193 m²
Inhoud
727 m³
Perceeloppervlakte
5.604 m²
Bouwjaar
1919
Kamers
6
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Externe bergruimte
96 m²
Inhoud
727 m³
Perceeloppervlakte
5.604 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
F
Perceel
3197
Oppervlakte
5604 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart