Deze woning is onlangs verkocht

Horstlaan 12 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

VILLA MET GARAGE OP RUIM VRIJGELEGEN PERCEEL

Aan de rand van Driebergen-Rijsenburg aan een gewilde laan ligt deze vrijstaande villa met garage op een riant perceel van maar liefst 2.420 m². De woning bevindt zich in een bosrijke omgeving en heeft een vrij gelegen achtertuin met veel privacy. Door de aanwezigheid van een studeerkamer op de begane grond en vier slaapkamers en twee badkamers op de verdieping is deze villa een ideaal gezinshuis. Binnen het vigerend bestemmingsplan zijn er tevens nog ruime uitbreidingsmogelijkheden.

Driebergen-Rijsenburg is centraal gelegen en voorzien van alle dagelijkse voorzieningen die op loop-/ fiets afstand bereikbaar zijn. NS-station Driebergen-Zeist, met een goede verbinding naar Utrecht, Amsterdam en Schiphol, is op ca. 10 minuten fietsen gelegen. De uitgestrekte bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug om heerlijk te recreëren bevinden zich in de directe omgeving.


KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1950
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd met een pannen gedekt zadeldak
ISOLATIE Spouwmuren, gedeeltelijk dubbele beglazing
WOONOPPERVLAKTE ca. 219 m²
INHOUD ca. 1.045 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 2.420 m²
(NRS 7609 EN 7611)

BESCHRIJVING
BEGANE GROND
De entree aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de hal met de trapopgang, garderobekast, meterkast, het toilet en de kelder. De kelder is op stahoogte en is ingedeeld met een provisieruimte, een wijnkelder en de voormalige stookruimte.

De riante woonkamer strekt zich uit over de gehele diepte van de woning en biedt ruimte aan twee zithoeken. De kamer is voorzien van een open haard, een tuindeur naar het terras en een sfeervolle visgraat parketvloer. Er zijn grote raampartijen aanwezig waardoor er veel lichtinval is en u een schitterend uitzicht heeft op de vrij gelegen achtertuin. De keuken heeft een U-opstelling met een houten blad en is uitgerust met een oven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De eetkamer is toegankelijk vanuit de keuken en heeft een tuindeur naar het terras zodat u direct vanuit deze ruimte heerlijk buiten kunt dineren. De studeerkamer is voorzien van een open haard en een vaste kastenwand en heeft eveneens een deur naar het terras. De kamer biedt tevens een prachtig uitzicht over de achtertuin. De keuken, de eetkamer en de studeerkamer zijn eveneens allen voorzien van een sfeervolle visgraat parketvloer.

Zowel via een buitendeur als via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die ook toegang geeft tot de wasmachine ruimte.

BESCHRIJVING
1E VERDIEPING
Middels een statige bordestrap is de overloop met vide toegankelijk. De royale master bedroom, aan de achterzijde van de woning gelegen, is voorzien van een inloopkast en heeft toegang tot de eerste badkamer. Aan deze zijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben allen openslaande deuren naar een Frans balkon. Aan de voorzijde is een vierde slaapkamer gelegen, die momenteel als kantoorruimte in gebruik is.

De eerste badkamer is zowel via de master bedroom als via een separaat toilet op de overloop toegankelijk en is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en een vaste kast. De tweede badkamer is uitgerust met marmeren wand- en vloertegels en heeft een toilet, een dubbele wastafel, een douche en een vaste kast.

De verdieping is grotendeels voorzien van een sfeervolle visgraat parketvloer.

BESCHRIJVING
2E VERDIEPING
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap de ruime bergzolder op stahoogte toegankelijk. Hier bevinden zich een badgeiser en een CV-ketel.

Boven de garage en de wasruimte is een vliering op stahoogte, die middels een luik vanuit de garage toegankelijk is. Hier zijn geplaatst een boiler en een CV-ketel.

OVERIG

TUIN
De voortuin is symmetrisch ingericht met onder meer een gazon en een halfronde oprit waarover u middels twee inritten voor de woning rond kunt rijden zonder te hoeven keren. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, met onder meer een parkeerplaats voor twee auto's.
De vrij gelegen achtertuin is ingedeeld met een gazon, diverse borders en een bosgedeelte met paden. Het terras strekt zich zowel aan de Zuid-Oost als aan de Zuid-West kant van de woning uit, waardoor u naar wens van zon of schaduw kunt genieten.

BIJGEBOUWEN
De garage is inpandig bereikbaar via de wasmachine ruimte en is tevens voorzien van een garagedeur en een tuindeur. Door de L-vormige indeling is er naast ruimte voor het stallen van een auto voldoende bergruimte.
Een vrijstaand bijgebouw is opgetrokken in dubbelwandig hout op een stenen onderbouw met pannen gedekt, voorzien van een betonnen vloer en elektra.en is ingedeeld in twee separaat toegankelijke ruimten voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap en in een ruime sfeervolle veranda. Deze is voorzien van verlichting en terrasheaters. Hier kunt u al snel heerlijk beschut buiten zitten en van de middagzon genieten. U heeft hier schitterend zicht op de tuin vol privacy.
Er is een aparte berging voor haardhout aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- Binnen het vigerend bestemmingsplan zijn er ruime uitbreidingsmogelijkheden.






Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
219 m²
Inhoud
1.045 m³
Perceeloppervlakte
2.420 m²
Bouwjaar
1950
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
1.045 m³
Perceeloppervlakte
2.420 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, frans balkon

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
geiser eigendom, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha en Nefit
Bouwjaar ketel
1996
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Driebergen-Rijsenburg
Sectie
B
Perceel
7609
Oppervlakte
2205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Driebergen-Rijsenburg
Sectie
B
Perceel
7611
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering
Bekijk alle kenmerken

Kaart Horstlaan 12 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

naar Horstlaan 12 DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand