Hooiweg 26 GARDEREN

Prijs op aanvraag 

Omschrijving

VERKOOP BIJ VRIJWILLIGE INSCHRIJVING
Kijkdagen op 1 en 2 juni a.s. van 13:00 tot 16:00 uur

Verscholen schoonheid… Een droomplek om verliefd op te blijven… Geen grandeur met hoge toegangspoorten, maar een bescheiden houten hek geeft toegang tot "De Prinsenkamp". Dit kleinschalige landgoed van ruim 5 hectare ontleent haar naam aan de eerste bewoonster. Zij legde in 1952 de basis voor hetgeen nu nog steeds de bijzondere sfeer van deze woonplek uitstraalt. Prachtige oude fruitbomen, inlandse eiken- en beukenbomen bepalen het beeld. Een kleurrijk tapijt van stinzenplanten gaat aan de weelderige bloei van de rododendrons vooraf. Een paradijs voor vogels die hier in alle rust kunnen nestelen en hun jongen groot mogen brengen. Foeragerend wild observeren vanaf je eigen hoogzit, hoe verrassend is dat! Het nabij gelegen charmante guesthouse is ook te gebruiken als praktijk of atelier aan huis, en de nieuw gebouwde schuur is perfect voor uw berging of de realisatie van een tweetal paardenboxen. Het landhuis is gerangschikt onder de NSW wat u diverse fiscale voordelen biedt, waaronder o.a. geen verschuldigde overdrachtsbelasting. En denkt u nu dat u 'van God en mens' bent verlaten, welnee! U fietst zo het gastvrije Garderen in met alle vriendelijke terrassen en goede ambachtszaken. De praktische ligging van Garderen aan de A1 garandeert een unieke bereikbaarheid, binnen 30 minuten bent u in het Gooi en in 45 minuten in Amsterdam. Dit voor velen onbekende pareltje buiten het dorp Garderen, grenzend aan Boeschoten is nog nooit eerder in de openbare verkoop geweest. Een unieke kans om van een lang gekoesterd droom werkelijkheid te maken.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1954.
Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren.
Isolatie: de woning is voorzien van dakisolatie (in 2015 is het gehele dak vernieuwd met gebruik van oude pannen).
Woonoppervlakte: ca. 144 m².
Inhoud: ca. 768 m³.
Perceeloppervlakte: 53.150 m².
Energielabel: F (voorlopig).

INDELING

Parterre
Hal met plavuizenvloer en eenvoudig toilet met fonteintje. Woonkamer met houten lamelparket, speksteen kachel, stoere stalen kozijnen en dubbele stalen terrasdeuren. Cv-berging. Keuken met dubbele beglazing, gasfornuis (6-pits), dubbele spoelbak, afzuigkap, vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast en deur naar schitterend natuurterras. Vaste trap naar kelder met travertin vloer met 4 vertrekken.

1e Verdieping
Grote overloop. Ouderslaapkamer met houten vloer, vaste kastenwand en fabuleus uitzicht. 2e Slaapkamer met houten vloer, vaste kastenwand, dakkapel en wastafel. 3e Slaapkamer met houten vloer en openslaande deuren naar balkon. Alle kamers zijn open gemaakt tot in de nok wat een zeer ruimtelijk effect geeft. Toilet met nieuw Velux raam. Lichte badkamer met ligbad en wastafel.

BIJGEBOUWEN

- Houten schuur (bouwjaar 2012), geschikt als werkplaats met houten berging/opslag en 2 paardenstallen. De schuur is van Douglas hout gebouwd. De schuur is voorzien van dubbele deuren van mahoniehout en overdekt terras. Een bijzonder detail: het Douglas hout komt van het eigen landgoed;
- Aangebouwde garage, voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas, geïsoleerde wanden en kap, cv verwarming, wasmachineaansluiting en grote spoelbak met close in boiler;
- Voormalige kippenschuur voorzien van betonnen vloer en nieuw dak met oude pannen;
- Bijgebouw annex guesthouse/atelier, voorzien van wandisolatie en geïsoleerde kap en infrarode sauna. Parterre: keuken met nieuwe houten vloer, balkenplafond, koelkast, spoelbak en geiser. Toilet met fonteintje. Badkamer met douche en elektrische radiator. Woonkamer met houtkachel en houten vloer. Vaste trap naar 1e Verdieping met slaapkamer voorzien van een nieuw dakkapel. Het guesthouse is voorzien van overdekt terras met houtkachel en weer een zeer riant uitzicht!

AANVULLEND

- De woning is rondom voorzien van Red Cedar luiken;
- Terras rondom gelegd met oude gebakken stenen;
- Onder voorbehoud gunning;
- Verkoop bij vrijwillige inschrijving. Sluiting inschrijving 6 juni a.s. 11:00 uur;
- Kijkdagen op 1 en 2 juni a.s. van 13:00 tot 16:00 uur, los worden er geen bezichtigingen gepland;
- De overdracht zal plaatsvinden bij De Lange & Kortland Netwerk Notarissen te Putten.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
768 m³
Perceeloppervlakte
53.150 m²
Bouwjaar
1954
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
129 m²
Bruto inhoud
768 m³
Perceeloppervlakte
53.150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Garderen
Sectie
A
Perceel
503
Oppervlakte
53150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hooiweg 26 GARDEREN

naar Hooiweg 26 GARDEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand