Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Hoge Valksedijk 28 en 28A LUNTEREN

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

VRIJ WONEN AAN DE RAND VAN 'T WEKEROMSE ZAND

Vrijheid en natuur zijn sleutelwoorden op deze prachtige locatie aan de rand van het natuurgebied 't Wekeromse Zand'. Hier kunt u prachtig vrij wonen en kleinschalige bedrijfsactiviteiten uitoefenen of hobbymatig dieren houden. De locatie ligt aan een zandweg met vrijwel directe aansluiting op de uitgestrekte bosgebieden. Volop wandel-, fiets-, en paardrijmogelijkheden zijn er aanwezig. Op het perceel bevindt zich een WOONBOERDERIJ en diverse opstallen. Het geheel is gelegen op een royaal perceel met twee woonbestemmingen met totaal ca. 8.378 m² grond. De twee woonbestemmingen biedt het perceel vele mogelijkheden. De ligging van dit object (zeer landelijk, nabij natuurgebieden en bos) is uitermate fraai en uniek. Aankoop van extra landbouwgrond aansluitend van ca. 5 hectare is bespreekbaar.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: jaren '20/30.
- Bouwwijze: traditioneel, rieten kap
- Inhoud: ca. 927 m³.
- Woonopp.: ca. 204 m².

INDELING
Parterre
De parterre is ingericht voor twee woongedeeltes. Eerste woongedeelte bestaat uit een entree/hal, opkamer, gang met aansluiting voor wasmachine/droger, toilet en douche. Keuken met klein keukenblok en open haard. Vanuit de keuken is er toegang naar de woonkamer met gaskachel en een slaapkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal/bijkeuken.

De tweede woongedeelte bestaat uit een entree in de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van inbouwapperatuur en heeft een groot raampartij. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine bijkeuken/wasruimte, woonkamer met open haard. Hal met toilet en een vaste trap naar de…

1e Verdieping
Overloop. Vijf slaapkamers, alle kamers zijn voorzien van een berging. Er is een extra kleine kamer welk dienst doet als berging. Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering.

BIJGEBOUWEN

- Werkplaats met 2 garages en fietsenstalling. Opgetrokken in steen en gedekt met golfplaten. Verbouwd omstreeks 2002. Voorzien van stalen spanten, isolatie, overheaddeur en krachtstroom. Voorzien van twee garages en een fietsenstalling/berging. Garage 1 heeft een afmeting van ca. 12,3 x 7,4 meter en een vliering. Garage 2 heeft een afmeting van ca. 9,2 x 7,4 meter en de fietsenstalling/berging heeft een afmeting van ca. 3 x 7,4 meter.
- Dubbele garage en berging. Opgetrokken in steen en gedekt met golfplaten. Afmeting garage is ca. 6 x 5,8 meter en de afmetingen van de berging is ca. 5,8 x 2,5 meter.
- Garage. Afmeting ca. 5,6 x 5 meter.
- Kleine schuur/berging. Afmeting ca. 2,3 x 2.4 meter.
- Stal. Afmeting ca. 16,8 x 5,5 meter.

NUTSVOORZIENINGEN

De locatie is aangesloten op de distributienetten van aardgas, waterleiding en elektra.
Riolering door middel van een zogenaamde IBA installatie. Er is tevens een eigen rondwaterinstallatie op het perceel aanwezig.

VOORZIENINGEN

De verwarming van de woning geschiedt door middel van een CV-installatie.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
204 m²
Inhoud
927 m³
Perceeloppervlakte
8.325 m²
Bouwjaar
1931-1944
Kamers
10
Slaapkamers
7

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
366 m²
Inhoud
927 m³
Perceeloppervlakte
8.325 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
douche

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
A
Perceel
2381
Oppervlakte
2035 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lunteren
Sectie
A
Perceel
2382
Oppervlakte
6290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
4
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hoge Valksedijk 28 en 28A LUNTEREN

naar Hoge Valksedijk 28 en 28A LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand