Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Hamseweg 37 HOOGLAND

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Omschrijving

WONEN IN DEZE UITERST ROYALE, HISTORISCHE EN KARAKTERISTIEKE VILLA IS EEN BELEVING

De historie van dit rijk gedetailleerde woonhuis is voelbaar in ieder vertrek. Wanneer u alles rustig op u laat inwerken zijn er bijzonder veel fraaie details te ontdekken. Wat dacht u van de hoge plafonds, de lichte serre, de vele raampartijen met roedeverdeling en de symmetrie in de voorgevel. Deze royale HALF VRIJSTAANDE VILLA met GASTENVERBLIJF is gelegen op een mooi en besloten perceel van 950m². Dit heerlijke familiehuis is zeer centraal gelegen. Uitvalswegen zoals de A1 en ook het Meander Medisch Centrum zijn op 4 autominuten verwijderd. Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en ook Park Schothorst bevindt zich op loofafstand. Overigens is de historische stad Amersfoort met haar vele terrasjes binnen 10 fietsminuten te bereiken. Met andere woorden; dit is een bijzondere combinatie waarbij vrijheid en een centrale ligging ideaal in balans zijn. Maar nu terug naar de woning. Oorspronkelijk stamt deze villa uit eind 1800 en was toen in gebruik als pastorie van de Nederlandse Hervormde Kerk van Hoogland. In 1995 is deze pastorie grondig gerenoveerd waarbij alleen de muren zijn blijven staan. Vervolgens is de woning uitgebouwd en het resultaat is een heerlijk, licht en royaal familiehuis op een prachtige plek. De privacy volle tuin is een lust voor het oog en echt een plek om te ontspannen. De tuin heeft een terras met een optimale zonligging. Een fijne plek voor heerlijke lunch met familie of een borrelavond met vrienden. Hoe de verkopers deze woning zelf ervaren? De huidige verkopers geven aan ''iedere morgen als we opstaan zien we door het raam het haantje van de tegenover gelegen kerktoren en dat blijft genieten, iedere dag weer'' Ervaar zelf de rijke historie en charme van deze schitterende en half vrijstaande villa.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: omstreeks 1875;
- Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd, opgetrokken in steensmuren, pannen gedekt en deels gedekt met bitumen;
- Isolatie: de woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, kapisolatie en thermopane beglazing;
- Inhoud: ca. 716 m³ exclusief het gastenverblijf wat een inhoud heeft van ca. 120 m³.

INDELING

Parterre
De oorspronkelijke voordeur met authentiek kijkluikje geeft toegang tot de vestibule. Vanuit de centrale hal, die is voorzien van trapopgang en wandcloset met fonteintje, is vervolgens ieder vertrek te bereiken.
De fijne en comfortabele leefkeuken, met uitzicht op een prachtig onderhouden kerkje, is voorzien van een leisteen vloer met vloerverwarming. Werkeiland met Siemens oven, koelkast en veel lades. Inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Aansluitend is een TV-/speelkamer met tuindeuren naar een ruime tuin met bestraat terras. Deze kamer is een ideale ruimte voor een echtpaar met opgroeiende kinderen. Ook geeft de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met vaste kastenwand, koel-/vriescombinatie, wijnkoeler en aansluitingen voor wasapparatuur. Uiterst royale woonkamer met notenhout parket en een open haard met liftdeur. Wat direct opvalt in deze kamer is het hoge plafond in combinatie met de vele raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Aansluitend is een prachtige serre met dubbele tuindeuren en eveneens veel lichtinval. De tuindeuren geven toegang tot de zij-tuin met een bestraat terras. Dit is een fijne plek waar de huidige bewoners naar eigen zeggen veel ''geleefd'' hebben.

1e Verdieping
Overloop. Grote ouderslaapkamer met tuindeuren naar het balkon boven de serre. 2e Ruime slaapkamer met 2 vaste kastenwanden. Badkamer voorzien van ligbad, wastafel, douchecabine en wandcloset. Vanuit de badkamer is er leuk zicht op het haantje van de tegenover gelegen kerk. Dit uitzicht gaat nooit vervelen vertellen de bewoners mij.

2e Verdieping
Middels vaste trap wordt de 2e verdieping bereikt. Slaapkamer met 2 Velux dakramen en een wastafel. 2e Zeer royaal uitgevoerde slaapkamer met een dakkapel en een wastafel. Inbouwkast met opstelling voor de CV installatie (Nefit).

BIJGEBOUWEN

- Hobbyschuur. Deze ruimte is opgetrokken in hout en gedekt met asbestvrije platen. De schuur is voorzien van dubbele deuren en biedt veel opslagruimte. Direct naast de schuur is een eenvoudige berging voor o.a. opslag van haardhout en fietsen;
- Gastenverblijf wat deel uitmaakt van de hobbyschuur. Het gastenverblijf beschikt over een CV installatie en is voorzien van 2 vaste kasten en een badkamer met douchehoek, wandcloset en wastafel. Dit gastenverblijf kan dienst doen als ruimte voor een au pair.

TUIN

De tuin is parkachtig aangelegd en is verdeeld in meerdere verblijfplekken. Aan de voorzijde van de woning ligt siergrind en hier is plek voor een aantal auto's. Verder staan voor de woning een aantal taxushagen met daartussen een mooi aangelegde vijver met waterlelies en een fontein. Aan de rechterzijde is een stuk tuin wat is gelegen op het zuiden en toegankelijk is vanuit de serre. Dit stuk tuin beschikt over een sproei installatie, aangesloten op eigen waterbron. Op het terras bieden platanen schaduw. Tenslotte bevindt zich aan de andere kant een heerlijke en royale tuin met een optimale zonligging, een stuk gazon, een robuuste kastanjeboom, leilinden en een bestraat terras met een oude vijgenboom. Dit heerlijke besloten stuk tuin is uitermate geschikt voor een lekkere lunch of een gezellige avond.

BOUWKUNDIG

In 1995 is het gehele woonhuis gerenoveerd. De oorspronkelijke steensmuren zijn voorzien van muurverwarming en voorzetwanden. Er is een geïsoleerde betonvloer aangebracht en de kapconstructie is opnieuw opgetrokken in staal en vervolgens voorzien van een geïsoleerde kap. Tenslotte zijn alle ramen voorzien van thermopane beglazing.

OVERIG

- De woning beschikt over een glasvezelaansluiting;
- De combiketel zorgt voor verwarming en warm watervoorziening. Onder de leisteen ligt vloerverwarming en verder zijn de keuken en kamer grotendeels voorzien van wandverwarming;
- De woning beschikt over tal van stijlkenmerken. Echt opvallend zijn de hoge plafonds wat zorgt voor een optimale beleving van de ruimte;
- Gunstige ligging in het midden van het land en uitvalswegen in de nabijheid.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
202 m²
Inhoud
836 m³
Perceeloppervlakte
850 m²
Bouwjaar
1875
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
836 m³
Perceeloppervlakte
850 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOOGLAND
Sectie
D
Perceel
3239
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 2.50 x 9.50 m
Oppervlakte
24 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart