Grotenhuisweg 59 WILP

Vraagprijs € 710.000 k.k.

Omschrijving

Een ideaal object voor paardenhouders, zowel professioneel als hobbymatig!

Op een schitterende locatie in het buitengebied van Wilp, nabij recreatiegebied Bussloo met mooie ruiterroutes, ligt deze PAARDENHOUDERIJ, bestaande uit een rietgedekte boerderij met stallencomplex en binnenbak. Het object ligt zeer centraal in de nabijheid van snelwegen op een perceel van ruim 1 hectare (1 ha, 5 a en 29 ca). Het geheel is bekend onder de naam Hippisch Centrum Zuidwijk.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: de oorspronkelijke boerderij omstreeks 1900; rijhal 1995 / 2005
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, opgetrokken uit baksteen, deels riet en deels pannen gedekt.
Woonoppervlakte boerderij: circa 215 m².
Inhoud boerderij: circa 1.029 m³.
Perceeloppervlakte: 10.529 m².

INDELING WOONBOERDERIJ

Parterre
U komt de woning binnen via de achterentree, de zogenaamde 'deel', waar drie paardenstallen, een opvoelbox en spuitplaats zijn gerealiseerd. Via de entree komt u in de bijkeuken, welke is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger, de badkamer met een bad, toilet en wastafel en twee overige ruimtes, met een separate douche en toilet.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een eenvoudige keuken, sfeervolle woonkamer en een slaapkamer. Vanuit deze vertrekken heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen. De keuken biedt vele indelingsmogelijkheden, zo is deze ruimte ideaal voor bijvoorbeeld een kookeiland. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.

Daarnaast is er een ruime kelder met een oppervlakte van circa 7,9 m² aanwezig.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met wastafel en twee slaapkamers. Aan de achterzijde, boven de deel, is een grote hooizolder aanwezig.

BEDRIJFSGEBOUWEN

Aan de woning is een stallencomplex gebouwd met een oppervlakte van circa 140 m². Aan beide zijden van een breed gangpad (van ruim 3,6 meter) bevinden zich stallen, in totaal acht, een zadelkast en opslagruimte.

De rijhal met stallencomplex dateert uit 1995 en is in 2005 uitgebreid en gerenoveerd. Het gebouw heeft een oppervlakte van circa 30 x 45 m² = 1.350 m² en is opgetrokken met stalen spanten, een stenen plint, stalen damwand gevelbekleding en dakbedekking middels asbestvrije golfplaten met lichtplaten.

De rijhal is voorzien van een paardenbak van circa 20 x 40 meter, 21 Corton boxen met uitschuifbare wanden, een poetsplaats en drie hengstenstallen. Verder bevinden zich in het gebouw een entree, hal, douche, twee toiletten met wastafel en een zadelkamer. Vanuit de entree en het stallencomplex is de bovenverdieping te bereiken, waar een foyer met keuken en een aantal kantoorruimtes aanwezig zijn, grotendeels voorzien van dubbel glas.
Op het perceel is een overdekte longeerruimte aanwezig met een doorsnede van 14,4 meter, gemetselde wanden / damwand met windbreekgaas en bedekt met stalen damwand platen.

Daarnaast is het object voorzien van de volgende bouwwerken:

- Een open loods met meerdere stallen en groepshuisvesting, opgetrokken uit steen, gedeeltelijk hout en damwand en bedekt met ABC golfplaten. Afmetingen circa 12 x 11,5 meter = 138 m².
- Een paardenstal met drie boxen, opgetrokken uit gedeeltelijk baksteen, damwand, hout en bedekt met ABC golfplaten. Afmetingen circa 10 x 4,5 meter = 45 m².
- Een bijgebouw opgetrokken uit witte baksteen en pannen gedekt met een oppervlakte van circa 6,7 x 9,6 meter = 64 m². In dit bouwwerk zijn vier stallen aanwezig.
- Een werkplaats opgetrokken uit baksteen en pannen gedekt met een oppervlakte van circa 3,8 x 9,0 meter = 34 m². Dit gebouw is voorzien van een zolderverdieping.

VERDER AANWEZIG

- Een trainingsmolen voor drie paarden (Molenkoning BV) voorzien van een klinkerbodem.
- Vaste mestopslag van beton met een kelderinhoud van 48 m³.
- Twee toegangsmogelijkheden.

Het bedrijf is grotendeels voorzien van erfverharding middels beton en klinkerbestrating.

PLANOLOGISCHE BESTEMMING

Het geheel maakt deel uit van het bestemmingsplan "Buitengebied" van de gemeente Voorst met als bestemming 'Agrarisch' en de functieaanduiding 'paardenhouderij'.

OMGEVINGSVERGUNNING

Op het geheel rust een omgevingsvergunning milieu voor het houden van 38 volwassen paarden en 12 paarden in opfok, voor het opfokken van paarden, pensionstalling, paardrijles geven en het africhten en trainen van paarden.

VERDERE INFORMATIE

- Het geheel is aangesloten op gas, elektra, water en riolering. Verwarming en warmwatervoorziening in de woning en de foyer middels een Nefit CV-ketel. Tevens is er een eigen watervoorziening aanwezig.
- Aanvaarding in overleg.
- Bezichtiging alleen mogelijk na telefonische afspraak.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
215 m²
Inhoud
1.029 m³
Perceeloppervlakte
10.529 m²
Bouwjaar
-1906
Kamers
9
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Overige inpandige ruimte
287 m²
Externe bergruimte
1827 m²
Inhoud
1.029 m³
Perceeloppervlakte
10.529 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorst
Sectie
R
Perceel
676
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Voorst
Sectie
R
Perceel
731
Oppervlakte
9030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Voorst
Sectie
R
Perceel
733
Oppervlakte
1175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Grotenhuisweg 59 WILP

naar Grotenhuisweg 59 WILP
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand