Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Gortelseweg 71 EMST

Vraagprijs € 235.000 k.k.

Omschrijving

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING. RICHTPRIJS VANAF € 235.000,-- K.K. KIJKMIDDAG OP DINSDAG 18 APRIL 2017 VAN 15.00-17.00 UUR. HET IS NIET MOGELIJK OM VOOR DEZE KIJKMIDDAG TE BEZICHTIGEN.

Wederom mogen wij u een prachtige plek aanbieden namens Kroondomein Het Loo. Deze keer betreft het een eenvoudige, vrijstaande woonboerderij op een heel bijzondere locatie in het buitengebied van Emst. Gelegen aan de bosrand, nabij natuurgebied, met vrij uitzicht over de uitgestrekte natuurweiden vindt u wellicht uw droomplek. Een ideaal object voor de echte rustzoeker. De oppervlakte van het perceel bedraagt circa 1.500 m². De inhoud van de woning bedraagt circa 600 m³ en het betreft een beschermd stads- of dorpsgezicht. De boerderij dient gerenoveerd te worden.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Begin 19e eeuw.
Bouwwijze : De boerderij is opgetrokken in steensmuren, gedeeltelijk spouwmuren.
Dakbedekking: Riet (in goede staat)
Isolatie: De woning is niet geïsoleerd.
Inhoud: Circa 602 m³.
Oppervlakte: Perceel circa 1.500 m².
Woonoppervlakte: Circa 156 m².
Overig inpandig: Circa 9,5 m².


INDELING

Parterre
Entree. Hal. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Werkkamer v.v. een vaste kast. Woonkeuken met eenvoudige keukenopstelling. Slaapkamer met wastafel en twee vaste kasten. Woonkamer v.v. een vaste kast. Verder nog een hal met aangrenzend de meterkast, een eenvoudige douche en een apart toilet. Trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping
Overloop. Ouderslaapkamer met vaste kasten. Verder nog twee slaapkamers, beiden voorzien van een vaste kast.


BIJZONDERHEDEN
- De huidige bestemming is agrarisch. De verkoper heeft actie ondernomen om de bestemming om te zetten naar een woonbestemming. Wonen is nu al toegestaan.
- Het bestemmingsplan is in te zien op: www.ruimtelijkeplannen.nl.
- De aan het perceel grenzende, grote schuur wordt afgebroken.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering.
Verwarming d.m.v. gaskachels op propaan. Inmiddels is de woning aangesloten op aardgas; het verwarmingssysteem, inclusief heet water, moet daarom vervangen worden.

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING

Richtprijs vanaf € 235.000,-- k.k. (waaronder ook de kadastrale splitsing van het perceel).
Erfpachtcanon € 8.800,-- per jaar.
Erfpachtperiode 30 jaar na overdracht.
Overdrachtsbelasting moet ook betaald worden over de gekapitaliseerde canon. Dit is 17x de canonprijs.
Overdracht dient te geschieden bij Notariskantoor Van Dooren te Apeldoorn.

De sluitingsdatum voor het doen van een bieding is vrijdag 12 mei 2017 om 12.00 uur.

Serieuze belangstellenden kunnen na de kijkmiddag (di 18-04-2017 van 15.00-17.00 uur) de inschrijvingsvoorwaarden en het inschrijfformulier opvragen bij ons kantoor.

Het openen van de enveloppen zal plaatsvinden op vrijdag 12 mei 2017 om 12.00 uur ten kantore van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters, F.A. Molijnlaan 3, 8071 AA NUNSPEET
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
602 m³
Perceeloppervlakte
1.500 m²
Bouwjaar
-1906
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Inhoud
602 m³
Perceeloppervlakte
1.500 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche

Energie

Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Epe en Oene
Sectie
V
Perceel
88
Oppervlakte
1500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart