Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Doornseweg 13 LEUSDEN

Vraagprijs € 1.685.000 k.k.

Omschrijving

Sfeervolle bosvilla met adembenemend mooie tuin, gastenverblijf, tennisbaan en zwembad

Iets ten zuiden van Amersfoort, omringd door bos en heide en met een maximum aan privacy, ligt deze grote, innemende villa uit de eerste helft van de vorige eeuw. Alles op deze plek is van hetzelfde hoge niveau: het huis zelf, het gastenverblijf, de garage met carport, de volledig uitgeruste tennisbaan en het fraai vormgegeven buitenzwembad tegen de bosrand. Maar de grootste eye-catcher van dit unieke ensemble is ongetwijfeld de glooiende gazontuin, met mooie zichtlijnen en borders die harmonisch overgaan in het bos.

De villa heeft een aantrekkelijke plattegrond met zeer veel leefruimte en is bijzonder geschikt voor een combinatie van royaal wonen en werken.
Het huis is gebouwd in 1938 en draagt de naam 'Stefanushof'. Taferelen met de bijbelse figuur Stefanus zijn terug te vinden in enkele glas-in-loodramen. Deze ramen zijn niet de enige opmerkelijke details. De eikenhouten binnendeuren met panelen en snijwerk, het fraaie lijstwerk, de balkenplafonds met versierde consoles, het geornamenteerde stucplafond in de zitkamer, de indrukwekkende bordestrap de vele andere glas-in-loodramen… in de rijkdom van haar detaillering verwijst deze villa naar de statige landhuizen uit het eind van de negentiende eeuw.

De indeling van de villa is als volgt:

Kelder
In de kelder bevinden zich de CV-ruimte, een wijnkelder, een opslag- en provisieruimte en een speciale archiefruimte.

Begane grond
Via de vestibule heeft u toegang tot een riante hal met vide, fraaie trappartij, garderobe, toilet en meterkast. De ruime woonkeuken heeft o.a. sfeervolle glas in lood ramen en is voorzien van een Falcon gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een living met eet- en zitgedeelte. Deze is voorzien van een openhaard, erker, vaste maatwerk kasten en heeft op verschillende wijzen toegang tot de prachtige parkachtige tuin.

Annex de living bevindt zich een ruime, sfeervolle loungeruimte met een karakteristieke openhaardpartij en ook hier toegang tot de tuin.
Het riante kantoor of studeerkamer beschikt over een eigen entree, deze is als zelfstandige kantoor/praktijkruimte te gebruiken. De bijkeuken met garderobe, werkkast, toilet en de witgoedaansluitingen is buitenom en via een aparte hal met tuindeur te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van toilet met fonteintje en toegang tot 3 slaapkamers met een wastafel. Riante ouderslaapkamer met en suite badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, toilet, bad en douche. De badkamer en de ouderslaapkamer bieden beiden toegang tot het inpandige balkon.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderruimte te bereiken. Annex een open recreatieruimte met professioneel biljart en bar bevinden zich in aparte ruimtes een sauna met douche en een slaapkamer met eigen badkamer voorzien van wastafel en douche.

Inpandig appartement
Inpandig bevindt zich een tweede woongedeelte, deze is zowel binnendoor als van buitenaf te bereiken en is op de begane grond voorzien van een living met open haard, tuindeur en schuifpui, een authentieke bar en een keuken voorzien van vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie.

Via een vaste trap heeft u toegang tot de eerste verdieping met 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van een wastafel, toilet en douche.

Bijgebouwen
Naast de villa staat sinds 2001 een bijpassende, karakteristieke garage van Heritage Buildings®. De dragende constructies zijn volgens Engelse traditie opgebouwd met eikenhouten frames en authentieke pen- en gatverbindingen.
De garage biedt ruimte aan 6 auto's en is voorzien van water, elektriciteit en verwarming. Aangrenzend bevindt zich een separate fietsenstalling.

Verderop staat een charmant gastenverblijf, voorzien van water, elektra, een eigen centrale verwarming en een elektrische boiler. De indeling bestaat uit een slaapkamer, toilet en kleine badkamer, ruime woonkeuken en een grote zit- hobby- of werkkamer.

Tevens zijn op het perceel te vinden: een kleine schuur met paardenbox (voorzien van water en elektra), een houten tuinhuis bij het zwembad, voorzien van een kleine pantry, sauna, douche en zwembadinstallatie en een volière.

Tuin
De prachtig, onder architectuur aangelegde tuin is volledig omheind met een elektronisch beveiligd hekwerk voorzien van een op afstand bedienbare toegangspoort. Vanuit een natuurlijke waterbron worden borders en gazon
door een computergestuurde installatie automatisch beregend.

Onderhoud
De villa en bijgebouwen zijn uitstekend onderhouden, de professionele all weather tennisbaan is recent voorzien van een nieuwe coatinglaag en het verwarmd buitenzwembad is schoon en fris. De in 2010 geplaatste Remeha cv-installatie bestaat uit twee in cascade geschakelde cv-kachels die met behulp van computerbesturing de hele villa verwarmen. De warmwater voorziening bestaat uit een grote boiler die het warme water continue rondpompt, zodat alle tappunten meteen warm water geven.

Zowel de villa zelf als de garage zijn voorzien van bliksemafleiding en brand- en inbraakbeveiliging.

Ligging
De villa ligt op een groot eigen perceel dat aan drie kanten wordt omgeven door het bosrijke landgoed Den Treek-Henschoten. Een eigen uitgang geeft toegang tot de vele wandel- en ruiterpaden van het bosgebied. Het geheel is gelegen op één van de meest centrale plaatsen van Nederland, zeer goed bereikbaar via de snelwegen A1, A12 en A28. Op slechts een paar kilometer van Amersfoort biedt dit unieke woondomein alle rust en ruimte die u wenst en natuur zover het oog reikt.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
482 m²
Inhoud
2.229 m³
Perceeloppervlakte
9.080 m²
Bouwjaar
1938
Kamers
12
Slaapkamers
7

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
482 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
270 m²
Inhoud
2.229 m³
Perceeloppervlakte
9.080 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer 2
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, zwembad, satellietschotel, sauna, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
2 HR ketels Remeha Quinta, Cascade geschakeld
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
B
Perceel
771
Oppervlakte
9062 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leusden
Sectie
B
Perceel
770
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
garage met carport
Capaciteit
6
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart