Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onlangs verkocht

De Ruijterlaan 8 - 8a VOORTHUIZEN

Vraagprijs € 597.500 k.k.

Verkocht

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING (nr. 8) MET ZELFST. KANTOOR (nr. 8a), (90 M²) OP MOOIE LOCATIE

Royale en uiterst verzorgde VRIJSTAANDE WONING met ZELFSTANDIGE KANTOORRUIMTE, garage, veranda en berging op een ruim bemeten perceel van 785 m². De mogelijkheid bestaat het kantoor om te bouwen naar een VOLWAARDIGE ZELFSTANDIGE MANTELZORGVOORZIENING.

Deze ruime en instapklare woning is gelegen op een fraaie locatie met vrij uitzicht op het tegenover gelegen park. Elementen die in deze woning overheersen zijn licht, ruimte, vrijheid en een hoog afwerkingsniveau. In 1999 hebben de huidige bewoners een serre laten aanbouwen die is gericht op het zuid-westen en in 2013 is er een moderne keuken geplaatst. De 1e verdieping beschikt over 3 mooie slaapkamers, een hobbykamer en een stijlvolle badkamer. De kantoorruimte van maar liefst 90 m² beschikt over een eigen entree en is gesplitst in een werkruimte en vergaderkamer. Tevens is het kantoor voorzien van een 1e verdieping.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: de woning stamt uit 1989 en het kantoor uit 1991.
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd, in spouwmuren opgetrokken en pannen gedekt.
- Isolatie: het object is voorzien van vloer-, muur-, kapisolatie en thermopane beglazing.
- Inhoud: ca. 1007 m³.

INDELING

Parterre
Entree/hal voorzien van garderobenis met inbouwspot. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer in lichte kleurstelling met aan de achterzijde een fraaie serre op het zuid-westen. Tevens is de woonkamer voorzien van 3 raampartijen aan de voorzijde met mooi zicht op het groene park en een sfeervolle houtkachel/open haard met liftdeur. Tuindeur met muggenhor. Keuken (2013) welke is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en een bargedeelte. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, grote vrieskast en combi-oven. Grote kast-/opslagruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, opstelling voor de cv-ketel en een kastenwand met schuifdeuren. De gehele parterre is uitgevoerd in natuurstenen tegels met vloerverwarming als bijverwarming.

1e Verdieping
Overloop. Royale ouderslaapkamer met op maat gemaakte kastenwand, 2 raampartijen en sfeervolle inbouwspots. 2e en 3e slaapkamer. Hobby-/werkkamer met Velux dakraam. De badkamer welke is vernieuwd in 2012 is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een wandcloset.

2e Verdieping
De 2e verdieping is beloopbaar en bereikbaar middels een Vlizotrap.

Kantoorruimte
Deze kantoorruimte is bereikbaar vanuit de woning en beschikt tevens over een eigen entree met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Dit kantoor beschikt op de begane grond over 2 gescheiden ruimtes en de 1e verdieping is royaal en beloopbaar.
De kantoorruimte beschikt over een eigen onderverdeling elektra welke gevoed wordt vanuit de woning. Water komt tevens vanuit de woning. Een glasvezelaansluiting is aanwezig in de hal.

BIJGEBOUWEN

- Inpandige en geïsoleerde garage. Grote kastenwand met schuifdeuren, vouwdeur en 2 loopdeuren. Water en elektra is aanwezig.
- Veranda. Gelegen op het oosten en voorzien van lichtstraten.
- Berging met houthok. Water en elektra aanwezig.

AANVULLENDE INFORMATIE

- De woning is voorzien van een fraaie, diepe en privacy volle tuin die is gelegen op het zuid/westen.
- De woonkamer is voorzien van sfeervolle houtkachel/open haard.
- De woning is grotendeels voorzien van LED-verlichting.
- Alle overstekken zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk Rockpanel.
- De serre beschikt over elektrische bedienbare screens.
- Aan de voorzijde bevinden zich 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Het achterste kantoorgedeelte is eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer met badkamer.
- Tevens is het volledige kantoorgedeelte eenvoudig om te bouwen tot ruime zelfstandige mantelzorgvoorziening met eigen toegang/hal, wc, woonkamer/keuken, slaapkamer en badkamer op de beganegrond + ruime slaapkamer en berging op de verdieping.

WAAROM VERKOPERS HIER ZO PRETTIG GEWOOND HEBBEN

'In 1989 viel onze keuze op dit perceel omdat wij een woning met een naastgelegen kantoor wilden bouwen. Hier hebben we tot op de dag van vandaag geen spijt van gehad. De Ruijterlaan is een fijne en rustige straat om te wonen, het vrije uitzicht sprak ons erg aan. Het is een ruim en licht huis geworden met een praktische indeling. De ruime onderhoudsarme tuin met volop zon- en schaduwplekken is heerlijk'.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
256 m²
Inhoud
1.007 m³
Perceeloppervlakte
785 m²
Bouwjaar
1991
Kamers
7
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
256 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
1.007 m³
Perceeloppervlakte
785 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorthuizen
Sectie
G
Perceel
4491
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Voorthuizen
Sectie
G
Perceel
4280
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Voorthuizen
Sectie
G
Perceel
5374
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart