Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Dammerweg 34 NEDERHORST DEN BERG

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Omschrijving

GENIETEN VAN RUIMTE, RUST EN WATERSPORT OP TOPLOCATIE AAN DE SPIEGEL- EN BLIJKPOLDERPLAS

Direct gelegen aan de Spiegel- en Blijkpolderplas vindt u deze unieke royale en luxe VILLA met aangebouwde garage. Aan de achterzijdezijde de unieke tuinakker met een eigen aanlegsteiger. De plas staat bekend vanwege het schoonste water van Nederland en biedt talloze watersportmogelijkheden.
De moderne villa is in 2008 grondig gerenoveerd en biedt een hoge mate van comfort en luxe. Op het perceel zijn diverse fraaie terrassen, uitkijkend over de plas.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen als winkels, restaurants, basisscholen en bushaltes met verbinding naar Hilversum en Weesp. Steden als Utrecht en Amsterdam bereikt u binnen ca. 30 autominuten.

INDELING

Begane grond:
Via de entree aan de rechterzijde bereikt u royale hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime (werk)kamer aan de voorzijde van het huis. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de praktijkruimte aan de achterzijde. De praktijkruimte heeft openslaande deuren naar de tuin, een separaat keukenblok en aansluiting voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich bovendien een badkamer met wastafel, douche en toilet, wat het gedeelte ook heel geschikt maakt voor bijvoorbeeld mantelzorg of au pair. Vanuit het praktijkgedeelte is ook de garage bereikbaar, vanwaar u eveneens toegang heeft tot de tuin.

1e Verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop met toilet op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale woonkamer met sfeervolle open haard. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne woonkeuken aan de achterzijde van het huis. De witte hoogglans keuken is voorzien van een royaal kookeiland en bar met vrij uitzicht over het water en diverse luxe inbouwapparatuur zoals een ijskast, diverse ovens en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot het royale en zonnige balkon en kunt u via een trap direct de tuin inlopen.

2e verdieping:
Via de royale overloop heeft u toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers, waarvan één over volledige breedte aan de achterzijde met uitzicht over het water. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Er is een luxe badkamer, voorzien van dubbele wastafel, stortdouche en ligbad. Er is een separaat toilet. Deze verdieping is eveneens voorzien van een fraaie parketvloer. Royale overloop met trap naar de derde verdieping.

3e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de 3e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de ruime zolderkamer met CV installatie. Over bijna de gehele verdieping zijn dakramen. Op deze verdieping zijn diverse mogelijkheden voor het creëren van extra kamers.
De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer, op de overige verdiepingen ligt een fraaie parketvloer.

TUIN
De tuin is fraai aangelegd en er zijn diverse terrassen, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Hier kunt u genieten van de rust, watersport of spectaculaire zonsondergangen. De achtergelegen tuinakker wordt momenteel gehuurd en wordt te koop aangeboden.
De villa ligt aan de Spiegelplas en is bereikbaar vanaf de Vecht via de Zanderijsluis. Er zijn voldoende ligplaatsen voor meerdere boten.

BIJZONDERHEDEN
• Prachtige locatie
• In 2008 grondig gerenoveerd met kwalitatief hoogwaardige materialen
• Op afstand bestuurbare verwarming (via app)
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
• 20 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde
• Tuinakker met koopoptie
• Privésteiger met ligplaatsen voor meerdere boten.



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
284 m²
Inhoud
1.293 m³
Perceeloppervlakte
513 m²
Bouwjaar
1999
Kamers
9
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
284 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
1.293 m³
Perceeloppervlakte
513 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederhorst den Berg
Sectie
B
Perceel
857
Oppervlakte
513 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 15 x 20 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
4
Bekijk alle kenmerken

Kaart