Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Bunschoterweg 26 NIJKERK

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Hier speelt het leven zich in een compleet ander tempo af! De bewoners, een druk echtpaar en 2 kinderen, vonden op deze HOEVE hun rust. Samen konden zij hier genieten van de paardensport. Middenin een paradijselijk stukje natuur van ruim tienduizend vierkante meters, maar toch op slechts 1 kilometer van het gezellige middeleeuwse stadje Nijkerk en maar 10 minuten rijden van Amersfoort. Ook als uitvalbasis voor de Randstad ideaal, binnen een half uur is alles te bereiken.

Eenmaal op de oprit met beuken, eiken en knotwilgen, heeft u een mooi zicht op deze magnifieke WOONBOERDERIJ, waarvan bekend is, dat er in de 15e eeuw al bewoners verbleven. Aan de achterzijde ontvouwt zich een prachtig panorama op het authentieke boerenerf, monumentale bijgebouwen en boomgaard. De natuur is dan overal om je heen, bij het vallen van de avond zie je vaak de hazen lopen in het land en boomgaard.

De bewoners zorgden ervoor, dat het interieur van deze HOEVE een meer doorleefde sfeer kreeg, immers, een huis hoeft niet perfect te zijn. Zowel het woonhuis, als de opstallen, zijn volledig gerestaureerd met behoud van originele elementen. De kunst was voor hen, een interieur te creëren, waarin je thuis voelt, met alles wat je meebrengt uit je verleden. Dat is gelukt! Het is opvallend hoezeer de bewoners over "Valkengoed" praten, als over een persoonlijkheid. Dit huis is niet zozeer bezit, maar een goede vriend die bij toeval je pad kruist!

Komt u het goede gevoel ervaren?

Naast magnifiek wonen en recreëren, biedt het naastgelegen bakhuis ook nog de mogelijkheid als kantoor, gastenverblijf of "bed en breakfast".

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar : voor 1800.
- Isolatie: de woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Tevens is de woning voorzien van thermopane beglazing.
- Inhoud: ca. 1.019 m³.

INDELING

Parterre
Hal met estriken vloer en lambrisering. Royale tussenhal met estriken vloer en grote vide en trap met grenen houten balustrade. Wandcloset met fonteintje. Keuken met zwart granieten aanrechtblad, Boretti 6 pits gasfornuis, grillplaat, 2 ovens, vaatwasmachine, koelkast, vaste kast, Quooker en close in boiler. De keuken is voorzien van gebakken plavuizenvloer met vloerverwarming en gashaard aansluiting. Gewelfde kelder met originele pekelbakken. Living in de voormalige heerd met massief eiken vloer op betonvloer met isolatie, aansluiting houtkachel met origineel tegeltableaux en grote berging boven de schouw. Kast in voormalige bedstede. Study op opkamer met originele grenen vloerdelen Ouderslaapkamer met houten vloer met aansluitend de badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en toilet.

1e Verdieping
Overloop met vide. 2 slaapkamers. Kleine badkamer met toilet en wastafel. Grote zolderberging. CV ketel berging.

BIJGEBOUWEN

- Bakhuis. Parterre: woonkamer met gaskachel, keuken, slaapkamer, warmwatervoorziening. 1e Verdieping: slaapkamer, berging.
- Leuke houtberging met eiken spanten.
- Houten veldschuur met eiken spanten en gebakken pannendak en oude waaltjes. Op het dak bevinden zich 30 zonnepanelen waardoor het elektra neutraal is.
- Mestbak (volgens de milieunormen).
- Monumentale stal met pannendak, hooizolder, eigen waterinstallatie en 3 paardenstallen (afm. ca. 4 x 3 m.).
- Paddock.
- Verlichte en gedraineerde buitenmanege met ring met water eromheen (afm. 20 x 40 m).
- Houten hottub.
- Kippenhok.

BIJZONDERHEDEN

In het boek "Landschappen van Nijkerk-Arkemheen" wordt de historische boerderij
"Valkengoed" al genoemd vòòr het jaar 1700. In die tijd eigendom van het Eltense klooster net over de grens in Duitsland. Na het eind van " de horigheid ", in 1811, kwam het in particuliere handen.

In 1986 is Valkengoed een gemeentelijk monument geworden. Grondig verbouwd in 1990-1992. De voorgevel is, steen voor steen, ontmanteld en daarna weer opgebouwd met de diezelfde stenen, spouw en isolatie. Een nieuwe fundering gebouwd op 5 poeren vormen de basis. Ook de achtergevel, steensmuur in originele staat, heeft enkele poeren gekregen als fundering. Geheel nieuw dak met isolatieplaten. Alle ramen van het woongedeelte voorzien van dubbel glas. Betonnen vloeren met daaronder isolatie in het hele huis. Nieuwe CV in sept 2014. Vloerverwarming in badkamer, hal en keuken. Buitenwerk geschilderd in 2014.

Het bakhuis is in 2007 voorzien van nieuw geïsoleerd dak. Woongedeelte heeft dubbel glas. Warmwater voorziening is gelijk met dat van het woonhuis vervangen in 2014. Mogelijkheid om als cv te gebruiken.

AANVULLEND

- Er zijn veel beukenhagen op het perceel. Tevens zijn er peren-, pruimen-, appels- en walnotenbomen.
- Uiterst fraaie voorgevel met originele kozijnen en deuren waarvan 1 leidt naar de tuin.
- Er is een rechtstreeks pad naar het stadspark.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
259 m²
Inhoud
1.019 m³
Perceeloppervlakte
14.660 m²
Bouwjaar
1800
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
259 m²
Overige inpandige ruimte
96 m²
Externe bergruimte
241 m²
Inhoud
1.019 m³
Perceeloppervlakte
14.660 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerk
Sectie
H
Perceel
1748
Oppervlakte
3980 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nijkerk
Sectie
H
Perceel
4884
Oppervlakte
7720 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nijkerk
Sectie
H
Perceel
1749
Oppervlakte
1640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nijkerk
Sectie
H
Perceel
5841
Oppervlakte
1320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart