Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Brinkhoekweg 15 ZWOLLE

Vraagprijs € 1.400.000 k.k.

Omschrijving

Wederom mogen wij u een buitengewoon onroerend goed aanbieden in het buitengebied van Zwolle (Langenholte), aangrenzend aan een Natuurgebied van het Overijsselse Landschap, tussen de Vecht en het Zwarte Water maar toch binnen 10 minuten in de binnenstad van Zwolle. Deze schitterende, rietgedekte woonboerderij met 7 paardenstallen, 3-dubbele garage en dubbele carport staat op een riant, aaneengesloten perceel van ruim 9.300 m². Daarmee is de beschrijving allesbehalve volledig want het verwarmde buitenzwembad met Solardek, de sauna, een laag- en hoogstam fruitboomgaard, een met karakteristieke meidoornhagen omzoomd weiland en een inpandig gastenverblijf completeren het plaatje. Een perfect object voor liefhebbers die de sfeer van een boerenerf ambiëren, maar ook de mogelijkheden hebben om paarden, pony's, ezels of schapen te houden en daarbij toch veel privacy wensen! Overigens zijn de bijgebouwen ook uitstekend aan te wenden voor opslag van uw oldtimercollectie.

In de afgelopen 20 jaar zijn op dit voormalige boerenerf uit eind 19e eeuw alle opstallen compleet gerenoveerd dan wel vernieuwd en het woonhuis gemoderniseerd, het geheel verkeert dus in een goede staat van onderhoud. De boerderij beschikt over uiterst mooie verhoudingen gezien de 4 ruime slaapkamers, 2 complete badkamers, studeerkamer en een zeer fraaie, sfeervolle woonkamer met opkamer verdeeld over zo'n 300 m² woonoppervlak. Het inpandige gastenverblijf is gesitueerd aan de achterzijde van de boerderij en beschikt over een woonkamer met keukentje, badkamer en 2 slaapkamers. Het inpandige gastenverblijf is binnendoor ook te bereiken echter is de binnendeur afzonderlijk afsluitbaar van beide kanten. Vandaar dat dit verblijf zeer geschikt is voor mantelzorg of B&B waar ieders privacy voor 100% gewaarborgd blijft.

Buurtschap 'Langenholte' staat bekend om haar fraaie woonboerderijen en landhuizen en is één van de meest geliefde woongebieden van Zwolle dankzij de ligging in het stroomgebied van de Overijsselse Vecht op 10 minuten van het stadscentrum, de goede ontsluiting naar de A28 en het NS-station (met de Hanzelijn ruim een uur tot Amsterdam Centraal!). Zwolle staat bekend om haar gezellige centrum, het uitgebreide winkelbestand, het schitterende buitengebied en mede om deze redenen is de aantrekkingskracht alsmaar aan het groeien voor mensen uit het westen van het land.

Het bekijken van de film strekt tot aanbeveling! Alleen een bezichtiging van de opstallen op dit fraaie perceel zorgen echter voor een ultieme beleving van de ruimte, sfeer en de rust op deze geweldige woonlocatie…

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1879.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Rietgedekt dak.
Isolatie: De woonboerderij is geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 329 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 135 m²
Inhoud: ca. 1.405 m³
Externe bergruimte: ca. 222 m²
Perceeloppervlakte: 9.311 m²

INDELING

Parterre
Entree. Ruime hal met garderobe en toegang tot kelder met oorspronkelijke gewelven. Toiletruimte. Lichte en ruime woonkamer met schitterende schouw, opkamer en een schitterend zicht op de boomgaard en de aangrenzende weilanden met vee, het uitzicht reikt tot de voorbij varende schepen op het Zwarte Water. Studeerkamer. Woonkeuken met openslaande deuren. Hal met daaraan 4 slaapkamers, waarvan de mastersuite ca. 40 m² meet. 2 Badkamers waarvan 1 met ligbad en wastafel. De andere badkamer voorziet in een douchehoek, toilet, urinoir en 2 wastafels.
Gastenverblijf: Woon-/zitkamer met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen.

1e Verdieping
Riante zolder met mogelijkheid voor meerdere (slaap)vertrekken.

BIJGEBOUWEN

Paardenschuur
Oppervlakte ca. 130 m²
Opgetrokken in stenen gevels met dakplaten gedekt dak.
Voorzien van 7 boxen, technische ruimte t.b.v. het zwembad en overdekt terras.

Garage/carports
Oppervlakte ca. 130 m²
Opgetrokken in stenen gevels met dakpannen gedekt dak.
Voorzien van berging, dubbele carport en 3 garages.

BIJZONDERHEDEN

- Krachtstroom aansluiting.
- Grondwater bron.
- Beregeningsinstallatie met sproeiers over het gehele perceel, aangesloten op de grondwater bron.
- Recent schilderwerk (buiten).
- Recent dak onderhoud.
- In de tuin bevinden zich diverse terrassen.
- Een sauna in het voormalige bakhuisje.
- Elektrische toegangspoort voorzien van intercom en afstandsbediening.
- Via een zij uitgang toegang tot het natuurgebied van het Overijsselse Landschap.


VOORZIENINGEN

Het object is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-ketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
329 m²
Inhoud
1.405 m³
Perceeloppervlakte
9.311 m²
Bouwjaar
1876
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1876
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
329 m²
Overige inpandige ruimte
135 m²
Externe bergruimte
222 m²
Inhoud
1.405 m³
Perceeloppervlakte
9.311 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, urinoir, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, zwembad, sauna, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwolle
Sectie
T
Perceel
74
Oppervlakte
9311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Brinkhoekweg 15 ZWOLLE

naar Brinkhoekweg 15 ZWOLLE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand