Deze woning is verkocht

Boveneindseweg 9 KOOTWIJK

Vraagprijs € 985.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Op schitterende locatie gelegen met optimale privacy in het buitengebied van Kootwijk, LANDHUIS met inpandig appartement, bouwjaar 1998 met 8 paardenstallen. Het landhuis staat op een perceel van maar liefst 17.170 m² grond. Het landhuis is gebouwd met de meest hoogwaardige bouwmaterialen en is optimaal geïsoleerd. De parterre is geheel v.v. vloerverwarming. Verwarming geschiedt via de cv-combiketel. Het landhuis is omgeven door een prachtig aangelegde bostuin met sierbestrating, een mooi overdekt terras en biedt uitzicht op bos en weide. Er zijn directe uitrijmogelijkheden. Het stallencomplex is v.v. afspuitplaats en verwarmde zadelkamer. Er is tevens een eigen waterbron. Aangrenzend aan het huis is een weide van bijna 1,5 ha. Hierin bevindt zich tevens een rijbak.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 1998.
- Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuren opgetrokken en met pannen gedekt.
- Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd. Voorlopig energielabel B.
- Inhoud: ca. 1.002 m³.

INDELING

Parterre
Hal met garderobe en vide. Luxe toilet. Lichte zonnige woonkamer met marmerenvloer, houtkachel en schuifpui naar overdekt terras met verlichting. Luxe royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met aansluiting wasmachine. Kleine wijnkelder.

1e Verdieping
Overloop met vide. Ruime ouderslaapkamer. Royale 2e slaapkamer met kleedruimte. Grote slaapkamer/woonkamer. Luxe badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Berging.

INDELING INPANDIG APPARTEMENT GESCHIKT ALS INWOONSITUATIE

Parterre
Entree met laminaatvloer, grote kast met schuifwand. Lichte zitkamer met laminaatvloer. Woonkamer met open keuken met inductie kookplaat, koelkast en combimagnetron. 2 Slaapkamers. Badkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming, whirlpool, wastafel en toilet.

Er bevindt zich een eigen cv combiketel.

BIJGEBOUWEN

- Stallencomplex, volledig geïsoleerd, met 8 paardenstallen (ca 3 x 3m), voorzien van lichtvensters, voer- en waterbakken, verlichting, hardhouten stal- en schuifdeuren, afspuitplaats met warm en koud water en zadelkamer. Het stallencomplex is opgetrokken in dezelfde steen en bouwstijl als het woonhuis. Er is een waterdoorstroomsysteem aanwezig om bevriezing van het drinkwater in de winter te voorkomen. Achter de stallen is een overdekte opslagruimte aanwezig voor hooi en stro.
- Rijbak, afm. 20 x 40 m, met prima bodem bestaande uit houtsnippers. De rijbak is voorzien van professionele verlichting.
- Omheinde longeercirkel.

VOORZIENINGEN

Het landhuis is gebouwd met de meest hoogwaardige bouwmaterialen en is optimaal geïsoleerd. De parterre is geheel voorzien van vloerverwarming. Verwarming geschiedt via de cv-combiketel (2014). De woning is aangesloten op riolering. Er is zowel leiding- als bronwatervoorziening. Het landhuis is te bereiken via een tuinpoort/hek en omgeven door een prachtig aangelegde tuin met sierbestrating, een mooi terras en biedt uitzicht op bos en weide.

In de weide van bijna 1,5 hectare zijn automatische drinkbakken aanwezig.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
278 m²
Inhoud
1.002 m³
Perceeloppervlakte
17.170 m²
Bouwjaar
1998
Kamers
8
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
278 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
125 m²
Inhoud
1.002 m³
Perceeloppervlakte
17.170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014

Kadastrale gegevens

Gemeente
Garderen
Sectie
M
Perceel
20
Oppervlakte
1834 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Garderen
Sectie
M
Perceel
516
Oppervlakte
4018 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Garderen
Sectie
M
Perceel
517
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Garderen
Sectie
S
Perceel
284
Oppervlakte
900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Garderen
Sectie
S
Perceel
727
Oppervlakte
10076 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart