Biltseweg 29 SOEST

Vraagprijs € 1.098.000 k.k.

Omschrijving

VILLA 'MUIZENBURG'

Midden in de natuur, omringd door bossen en weilanden, is op landgoed Pijnenburg een schitterende villa gelegen op een royaal perceel van ca. 2.500 m². Rondom de woning heeft u prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. De voormalige deel is met de woning verbonden waardoor een zee aan leefruimte en mogelijkheden is ontstaan. Recentelijk is de woning volledig gerenoveerd, voorzien van een nieuwe keuken en badkamers en luxe afgewerkt.

Het object wordt uitgegeven op basis van een recht van erfpacht voor 30 jaar. De vraagprijs voor de opstal is € 598.000.- k.k.. De canon is fiscaal aftrekbaar en bedraagt € 16.000,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd conform het CPI, vastgesteld door het CBS.

De oudste vermelding van 'Pijnenborch' dateert van omstreeks 1606. Landgoed Pijnenburg werd destijds geëxploiteerd als productiebos en veenontginning. 'Pijn' staat hier voor de nog altijd aanwezige 'grove den'. Momenteel beslaat Landgoed Pijnenburg ca. 340 hectare en is het gelegen in de gemeenten Baarn, Soest, Hilversum en Zeist. Het landgoed bestaat onder meer uit bos-, natuur-, en landbouwgronden en recreatie terreinen. Op het landgoed bevinden zich diverse opstallen,
waaronder het monumentale landhuis Pijnenburg, een monumentaal koetshuis, theehuis 't Hooge Erf, een aantal boerderijen en diverse woningen.

Soest is centraal in het land gelegen en bevindt zich op korte afstand van Amersfoort en Utrecht. De voorzieningen van Soest bevinden zich op fietsafstand. Op loopafstand zijn diverse bossen en natuurgebieden gelegen om heerlijk te recreëren in de prachtige omgeving.

KENMERKEN
BOUWJAAR ca. 1953
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd met een pannen gedekt zadeldak
ISOLATIE Dubbele beglazing en dakisolatie
WOONOPPERVLAKTE ca. 247 m²
INHOUD ca. 1068 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 2.500 m². Het perceel dient nog te worden ingemeten.


INDELING
BEGANE GROND
De entree aan de voorzijde van de woning is voorzien van de trapopgang naar de verdieping en een garderobe nis. De royale woonkamer heeft een sfeervolle visgraat parketvloer, een schouw en openslaande deuren naar het terras. De eethoek staat in open verbinding met de woonkamer en de keuken en geeft tevens toegang tot het terras. Er is voldoende ruimte om heerlijk met vrienden en familie te dineren, terwijl u uitkijkt over de landerijen. De open keuken heeft een landelijke stijl met een houten werkblad. De keuken is recent voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Er is tevens een eetbar met diverse kastruimte aanwezig.
Een tweede hal is uitgerust met het toilet, de meterkast en een kast met de CV-opstelling. Via een aangrenzende wasruimte is de kelder op stahoogte toegankelijk, die de nodige provisieruimte biedt.
Via de keuken is de voormalige deel toegankelijk, die recent compleet gerenoveerd is. De ruimte is open tot in de nok en voorzien van een grote glazen pui, dakramen en een glazen schuifpui naar het terras waardoor er veel lichtinval is en het ruimtelijke gevoel versterkt wordt. De traditionele spanten zijn in het zicht gelaten waardoor een sfeervolle ruimte is ontstaan. Er is vloerverwarming aanwezig, alsmede een tweede CV-ketel en stoppenkast. De ruimte is afgewerkt met glad gestucte wanden en een gietvloer. Er zijn diverse mogelijkheden voor gebruik als bijvoorbeeld woonkamer, atelier, speelruimte of kantoor.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot het toilet, de badkamer en twee slaapkamers.
De royale master bedroom strekt zich uit over de gehele diepte van de woning en is indien gewenst te splitsen in twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is uitgerust met een dakkapel. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel.
De gehele verdieping is voorzien van een sfeervolle parketvloer en afgewerkt met glad stucwerk.

2E VERDIEPING
De overloop biedt de nodige bergruimte en geeft toegang tot een derde slaapkamer en een tweede badkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft een sfeervolle uitstraling door de traditionele balken die in het zicht zijn gelaten. De badkamer is voorzien van een toilet, een douche en een wastafel.
Deze verdieping is eveneens voorzien van een sfeervolle parketvloer en afgewerkt met glad stucwerk.

OVERIG

TUIN
Er zijn diverse, deels overdekte, terrassen aanwezig om naar wens van zon of schaduw te kunnen genieten. Vanuit de tuin heeft u rondom schitterend vrij uitzicht over de groene omgeving.
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.


BIJZONDERHEDEN
- Op de grond wordt door Landgoed Pijnenburg het recht van erfpacht uitgegeven voor een periode van 30 jaar.
- De vraagprijs op Funda van € 1.098.000,- k.k. is indicatief en is een combinatie van de koopsom voor de opstallen ad. € 598.000,- k.k. en de gekapitaliseerde canon voor het gebruik van de grond ad. € 16.000,- per jaar.
- Er zijn geen verkoopvragenlijst en lijst van zaken beschikbaar van deze woning.
- Verkoper attendeert uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van/gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke
eigenschappen c.q. gebreken zullen voor risico en rekening van koper komen. Bij de vaststelling van de koopsom is hier rekening mee gehouden.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
247 m²
Inhoud
1.068 m³
Perceeloppervlakte
2.500 m²
Bouwjaar
1953
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
247 m²
Inhoud
1.068 m³
Perceeloppervlakte
2.500 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
13540
Oppervlakte
2500 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Biltseweg 29 SOEST

naar Biltseweg 29 SOEST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand