Deze woning is onlangs verkocht

Bergweg 4 RHENEN

Vraagprijs € 1.950.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

TRENDY DROOMVILLA MET VERWARMD ZWEMBAD

In de mooiste straat van Rhenen, aan de rand van het bos, ligt een schitterende droomvilla uit 2008 met 8 kamers. Op een perceel van maar liefst 3.000m²! Alles klopt aan deze villa. De open plan plattegrond op de begane grond waar ruimte een leefwijze is, de vele grote (slaap)kamers verdeeld over eerste verdieping en souterrain, de bar, fitnessruimte en prachtige tuin met een design vijver en een verwarmd zwembad en een bijpassend thuishuis. Het souterrain kan als apart woongedeelte worden beschouwd.

De fantastische architectuur spreekt tot de verbeelding, het gebruik van de hoogwaardige en smaakvolle materialen zorgen voor het wow-effect. Het is vooral een stoere villa, waar strak en modern niet misstaat, maar een lichte zucht naar klassiek ook mogelijk lijkt.

Rhenen is zoals velen al weten een geweldige locatie. Lekker centraal gelegen, maar vooral rustig aan de onderkant van de Utrechtse Heuvelrug, met prachtige natuur en een sfeervolle omgeving. Oudehands Dierenpark ligt letterlijk om de hoek. Het historische stadje aan de Nederrijn is een beheersgemeente, dat betekent dat er maar beperkt bijgebouwd worden. Op zich al genoeg redenen om hier te willen wonen. Maar nu deze droomvilla vrij komt, is het nu of nooit!

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 2008
BOUWWIJZE De woning is traditioneel gebouwd voorzien van een samengesteld dak met pannen gedekt.
ISOLATIE De woning is volledig geïsoleerd.
WOONOPPERVLAKTE ca. 480 m²
INHOUD ca. 1.683 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 2.960 m²

BESCHRIJVING

Via de idyllische Bergweg komt u steeds dichter bij het uitgestrekte natuurgebied De Utrechtse Heuvelrug. Even daar voor slaat u linksaf. Door de op afstand bedienbare poort rijdt u het onder architectuur aangelegde terrein op. U bent meteen onder de indruk van het aanzicht van het huis. Het natuurstenen bordes naar de fraaie voordeur (openslaand), de speels vormgegeven hal met de smalle langwerpige ramen, de antraciet kleurige deuren en ramen. Het is beeldschoon. Zeker in de avond is het feeëriek met al de tuinverlichting aan! U rijdt om de langwerpige vijver heen en zet uw auto onder de carport.

BEGANE GROND

HAL
De hal laat zien in welke stijl, mate van luxe, hoogte van de kwaliteit en kleursetting dit huis is opgezet. Het hoge plafond, de ruimte, het binnenstromende licht via de hoge smalle ramen en de prachtige Antique Blue Light natuurstenen vloer met vloerverwarming (vinden we over de gehele begane grond!), alles wit strak gestuukt dat mooi contrasteert met het donkere hout: het voelt meteen goed. De strakke stijl wordt geaccentueerd door de betonnen, witte trap met een rvs reling en balustrade, die een stoere uitstraling geven. De hal is verder voorzien van een garderobe, meterkast, royaal toilet met apart urinoir en fonteintje. Links loopt u door de grote ruimte naar de bijkeuken, rechtdoor komt u door de openslaande glazen deuren in het immense, maar toch gezellige woonvertrek.

WOONKAMER
De woonkamer is in één woord speciaal. Er zijn onder andere verschillende grote ramen met roedeverdeling. Er komt veel licht naar binnen en u heeft van bijna alle kanten zicht op de tuin. Het meest bijzondere zijn de dubbele openslaande deuren aan de achterkant. Daar gaat het binnen woonvertrek geruisloos over in het buitenvertrek. Met dezelfde antiek blauwe natuurtegels op het terras. Hoewel de ruimte een open plan heeft zijn er diverse knusse hoeken gemaakt en is er een afscheiding waarachter een lounge opstelling is gecreëerd in een glazen uitbouw. Hier vindt u ook de lange rechthoekige open gashaard. In de open ruimte is ook een gedeelte ingeruimd voor de eettafel. Vlakbij de open keuken. Voor alle ramen is zonwering zowel binnen als buiten.

KEUKEN
Vanuit het eetgedeelte loopt u zo de open keuken in. Ook hier zien we een zelfde bijzondere, langwerpige gashaard wat een extra trendy en knus gevoel geeft. De keuken is op maat gemaakt en heeft strak glanzende witte kasten met grijs omlijst. In het midden staat het kookeiland met spoelbak, inductiekookplaat, cooker, mooi weggewerkte afzuigkap. Daar tegenover de keukenopstelling met veel kastruimte, geïntrigeerde Miele koffieautomaat, Miele stoomoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie met ijsblokjes maker. Via openslaande deuren in de keuken kunt u zo op het grote terras aan de achterkant stappen.

BIJKEUKEN
De bijkeuken heeft onder andere een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Er zijn ingebouwde kasten. Er is een zijdeur naar het terras aan de zijkant.

1E VERDIEPING

De royale overloop/ vide leidt naar de masterbedroom en twee lekkere grote slaapkamers. Vanuit de overloop kunt u met een vlizotrap naar de bergvliering en vindt u de opstelling van de mechanische ventilatie.

MASTERBEDROOM
Net zo bijzonder als het woonvertrek is de masterbedroom. Met zó veel ruimte (ca. 75 m²) dat u er makkelijk twee kingsize bedden in kwijt kunt en een heel zitje (u kunt er twee slaapkamers van maken). Ook hier is alles strak wit gestuukt en wordt dat gecontrasteerd door zwarte accenten. Er is ruimte in deze open plan kamer voor een royale walk-in-closet die tevens als scheiding dient voor de zeer luxe badkamer . Vanuit de walk-in-closet en de slaapkamer heeft u toegang tot de (met zonwering overdekte) loggia. Op de grond ligt een mooie witte laminaat vloer. Twee grote dakkapellen zorgen ervoor dat er nog meer licht naar binnen stroomt.

BADKAMER
De ruimte sanitaire relaxruimte staat in open verbinding met de masterbedroom. De badkamer is net als op de begane grond, voorzien van de Antique Blue light natuurstenen vloer. Dit is echt een klasse vertrek, met een verzonken ligbad gedeeltelijk in de dakkapel, dubbel design wastafelmeubel, toilet en een royale inloopdouche met regendouche en aparte handdouche. Vanuit de badkamer kunt u ook op de overdekte loggia komen en heeft u een fantastisch uitzicht over de prachtige tuin.

2E ROYALE SLAAPKAMER
De tweede slaapkamer is eveneens groot en heeft dezelfde stijl als de masterbedroom. Een grote dakkapel zorgt voor veel lichtinval. Ook hier de mooie witte laminaatstroken op de vloer.

ZOLDER
De oppervlakte van de zolder is ongeveer 80m². Hier kan men net staan, hoogte ongeveer 1.7 meter. Ook bevind zich hier een dakluik zodat men gemakkelijk op het platte dak kan komen.

SOUTERRAIN
Het souterrain is een aparte afdeling op zich. Er is veel daglicht via de grote ramen en zelfs op de talud aan de achterzijde is een terrasstrook gemaakt.

HAL
Vanaf de trap naar beneden komt u uit op een zeer ruime hal waar we natuurlijk de Antique Blue light natuurstenen vloer vinden en een vaste kast waarin zich de put bevindt met een waterpomp. Er is een toilet met fonteitje. De hal geeft toegang tot de 6 vertrekken.

BAR
Wie heeft er nu zo'n fantastische semi-professionele bar onder zijn huis? Wat een geweldige feesten kunnen hier gegeven worden! Alles is aanwezig: geïntegreerde muziekinstallatie, tap, koelkast, elektra. De bar is meer dan compleet.

SLAAPKAMERS
Het souterrain heeft twee fantastische, even grote slaapkamers. Beide zijn ze voorzien van de mooie natuurstenen vloer, openslaande deuren naar het benedenterras, ramen waardoor veel licht naar binnen stroomt en vaste op maat gemaakte kasten. Momenteel is een kamer als woonkamer/slaapkamer en de andere als fitnessruimte in gebruik. U heeft hier echter veel mogelijkheden: een praktijk, kantoor, een balletschool, een slaapkamer of een huiskamer voor inwonende ouders/tiener etc.

BADKAMER
De beneden badkamer is uitgevoerd met de zelfde hoogwaardige materialen als de badkamer op de eerste verdieping. Er is een design wastafelmeubel en een grote inloopdouche met regendouche en designradiator.

3E KAMER
Goede ruimte voor het opbergen van spullen. Is voorbereid als keuken.

TECHNISCHE RUIMTE
Voorzien van opstelling warmtepomp met de 500 liter boiler en groepenkast voor de beregening in de tuin.

OVERIG

TUIN
De trendy charme van de villa vindt u ook terug in de grote, omheinde tuin. Voor heeft u een oprijlaan met een hardstenen, rechthoekige vijver (36m²) met drie fonteinen en parkeerplaatsen voor vier auto's (twee onder carport). De beukenhaag verwelkomt u bij binnenkomst. De hele villa heeft een hoge plint van hardsteen, wat extra cachet geeft. De voortuin is een voorbode voor de strakke, trendy toon van het woonhuis.
De achtertuin moet u gewoon beleven! Wat een heerlijkheid. Dat begint al als u aan de achterkant uit de openslaande deuren van het woongedeelte op het overdekte terras (25m²) stapt. Met ingebouwde verlichting, geïntegreerde muziekboxen en automatisch zonnescherm. Dit is de absolute buitenkamer. In de herfst en de winter een heater erbij en u heeft het hele jaar door een extra (buiten) kamer: zo vanaf uw woonvertrek. De tuin is minimalistisch en strak ingedeeld. Met diverse terrassen, verschillende gazons, een opgehoogde border, en rondom de tuin een heg en bomen. Privacy verzekerd. Piece de resistance is natuurlijk het heerlijk verwarmd zwembad, maar ook het leuke tuinhuis (elektra en betonvloer) met een veranda voor opslag van gereedschap en kussens en de jacuzzi zijn niet mis te verstaan. Achter, op een verhoging is nog een stuk bosgrond. De tuin heeft heerlijke hoekjes, verschillende plekken om te chillen en is onderhoudsvriendelijk vanwege de grote vlakken van natuursteen tegels en gebakken klinkers. Door de hele tuin zijn extra elektrapunten aangelegd.

BIJZONDERHEDEN
- GPS ringleiding aanwezig op het perceel.
- Het volledige huis is voorzien van Domotica systeem (Lexcom systeem), alarm, stofzuigsysteem, en vloerverwarming middels aardverwarming.
- De tuin is voorzien van beregeningsinstallatie.
- Camera bewaking aanwezig.
- Complete alarm installatie aanwezig.
- Zwembad is voorzien van ingebouwde lamellen deken. Afm 4 x 10 meter.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
480 m²
Inhoud
1.683 m³
Perceeloppervlakte
2.960 m²
Bouwjaar
2008
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
480 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
1.683 m³
Perceeloppervlakte
2.960 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse A
Status
Voorlopig
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp, aardwarmte
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rhenen
Sectie
G
Perceel
4509
Oppervlakte
2960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart