Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onlangs verkocht

Akkerweg 13 HULSHORST

Vraagprijs € 499.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Wanneer je door een rustige woonwijk rijdt in het knusse dorp Hulshorst, wordt je oog getrokken door een, iets terug liggende, met riet gedekte VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met garage. Het aansprekende karakteristieke uiterlijk van deze dwarshuisboerderij wordt gekenmerkt door de typische Veluwse eigenschappen als een rieten kap met lage en verspringende daklijnen. Wat een charmante verschijning!
Hulshorst ligt centraal in het land en tussen de plaatsen Harderwijk en Nunspeet. Gelegen nabij de A28 en het treinstation van Nunspeet is er dus altijd eenvoudig per auto of trein verbinding te leggen met andere delen in het land.
De boerderij is erg aantrekkelijk gelegen, want aan de voorzijde ligt de boerderij in een gezellige woonwijk terwijl aan de achterzijde de landerijen beginnen. De manege, voetbalclub en tennisbaan liggen op korte afstand en de uitrijmogelijkheden naar de Veluwse bossen zijn prima, slechts 10 minuten te paard. Door de grootte van het perceel van circa 2.654 m² is er voldoende ruimte voor een paardenbak en een weiland. In overleg is er eventueel nog weiland bij te huren. De voortuin is ingericht met een prachtige siertuin vol bloemborders en een gazon. Parkeren kan op de eigen opritten naast de boerderij.
Bent u een paardenliefhebber of wilt u gewoon het vakantiegevoel elke dag opsnuiven dan is dit echt een plek die de moeite waard is. Het is bovendien erg praktisch dat alle vertrekken op de begane grond zijn gesitueerd; de woonkamer, de keuken, de twee slaapkamers en de badkamer.

Bouwkenmerken:
Bouwjaar: De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1900.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Steensmuren en voorzien van een rieten deken.
Isolatie: De deels geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 120 m²
Inhoud: ca. 480 m³
Externe bergruimte: ca. 60 m²
Perceeloppervlakte: ca. 2.654 m²


Indeling
Parterre
Entree, hal met toilet, meterkast en inbouwkast. Gezellige woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het terras. Dichte eetkeuken ingericht met een L vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een 5 pits gaskookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een combi magnetron/oven. De vloer van de keuken en woonkamer is belegd met een nieuwe vloer en voorzien van vloerverwarming.
Een kleine hal geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is heerlijk ruim en heeft een houten vloer. De 2e slaapkamer is door een schuifwand op te delen in 2 delen. Hierdoor ontstaat een 3e ruimte. De luxe badkamer is volledig betegeld en heeft een whirlpool, een doucheruimte, een dubbele wastafel en een 2e toilet. Vanuit de hal geeft een vlizotrap toegang tot de vliering met de vernieuwd CV ketel (2015).

Bijgebouwen:
Vrijstaande verwarmde garage van circa 10 bij 4 meter en belegd met een rieten deken. Twee eigen waterbronnen met watertappunten in de voortuin en in de garage.
Paardenstallen in hout opgetrokken en met pannen gedekt dak. Twee stallen hebben een eigen drinkwatervoorziening en één stal is aangebouwd en voor een pony of opslag geschikt.
De dressuurbak met drainage wordt momenteel niet meer bereden en is nu in gebruik als ondergrond voor een tijdelijk zwembad. Om de rijbak heen ligt een weiland met afrastering.

Bijzonderheden:
- Charmante woonboerderij ( type dwarshuis) voor dagelijks vakantiegevoel;
- Unieke plek om paarden aan huis te houden in een woonwijk;
- Gezellige woonkamer met houtkachel;
- Slaapkamers en badkamer op de begane grond.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Verwarming en warm water middels een CV ketel (2015)
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
2.654 m²
Bouwjaar
1895
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
60 m²
Bruto inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
2.654 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, geen spouw
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
H
Perceel
2895
Oppervlakte
704 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
H
Perceel
4125
Oppervlakte
1950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Akkerweg 13 HULSHORST

naar Akkerweg 13 HULSHORST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand