Deze woning is verkocht

Aan de Rijn 14 E WAGENINGEN

Vraagprijs € 1.145.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Luxe resideren in industrieel erfgoed! De top van het luxe segment wordt u aangeboden in deze loft van circa 330 m² in een voormalige steenfabriek in de uitgestrekte uiterwaarden van Wageningen. De steenfabriek is in 2013 als Rijksmonument zeer grondig gerenoveerd en opgedeeld in 8 luxe wooneenheden. De fabriek ligt prachtig vrij gesitueerd in het rivieren landschap met de meanderende rivier die vlakbij langs stroomt. Het ruizen van het riet en de knotwilgen, de laagvliegende ganzen over het water, alles onderstreept het ultieme buitenleven. Het appartement met een inhoud van circa 1.400 m³ is verdeeld over 3 woonlagen en is een geraffineerde mix van oude materialen met modern design. De oude steenovens met bakstenen wanden, de betonnen vloeren met vloerverwarming en de moderne keuken en het sanitair in lichte kleurstelling worden afgewisseld met warm eiken en muren van leemstuc. Op deze wijze ontstaat een uniek en warm interieur. De open kapconstructie van ruim 8 meter is imposant, op verschillende plekken zijn deuren naar diverse balkons en terrassen. Het besloten domein wordt afgesloten door een elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom. Het beheer van het terrein en het onderhoud van de fabriek wordt beheerd door de Vereniging van Eigenaren. U betaalt daar een maandelijkse vergoeding voor. Steenfabriek Plasserwaard ligt op het hoogwatervrije gedeelte van een rijke uiterwaardennatuur aan de oever van de Rijn. De Plasserwaard ligt langs de Grebbedijk, op 2 kilometer van de Grebbeberg en de Utrechtse Heuvelrug. Het gebied is omringd door uiterwaarden, midden in een beschermd stukje natuur maar tegelijkertijd niet ver van het centrum van de stad Wageningen. Een zeer specifieke en centrale locatie, dichtbij de A14 en de A12 en de A50. U bent van harte welkom de woning vrijblijvend te bezichtigen.

BOUWKENMERKEN

- Bouwaard: opgetrokken in steen.
- Bouwjaar: renovatie 2013.
- Dakbedekking door middel van dakpannen.
- Isolatie: volledig geïsoleerd.
- Woonoppervlakte: circa 335 m².
- Algemeen: bijdrage VVE € 105,— p/maand.

INDELING

Parterre
Entree, ontvangsthal in een van de voormalige steenovens. De gewelfde, afgebikte en door roet aangetaste muren zijn sfeerbepalend. In combinatie met de betonnen vloer en de moderne garderobe een stijlvolle entree. Toilet met wandcloset. Een hardstenen waskom is in de hal aangebracht. Doorloop naar de twee achterste steenovens in gebruik als studeer- en slaapkamer met terrasdeuren. Badmeubel met hardstenen waskom en berging. CV-ruimte met aardverwarming en boiler.

1e Verdieping
Betonnen brede trapopgang naar de eerste woonlaag. Bij het betreden van de living op de 1e etage zal u onder de indruk raken van de enorme kapconstructie met dakramen en de lichtstraat tussen de daken. Hier krijgt u een beeld van de structuur van de oude fabriek. De staanders en gebinten stralen kracht en degelijkheid uit. U blik zal ook meteen getrokken worden naar het uitzicht!. De rivier, de uiterwaarden en de vergezichten zijn zo aantrekkelijk. De moderne, minimalistische keuken met werkeiland contrasteert fraai met de muren van leemstuc en de vloer van Mortex in betonlook. Luxe inbouwapparatuur als cooker, vaatwasser, keramische kookplaat, koel-/vries combinatie complementeren het geheel. Aan de andere zijde van de trappartij is een doorloop naar de ouderslaapkamer met eikenhouten vloerdelen met vaste kastenwand en inloop kleedkast. Royale en luxe badkamer in minimalistische stijl. Badkamer voorzien van ligbad, douchegelegenheid, badmeubel met wastafel, deuren naar het balkon.
2e Verdieping
Vaste trap naar de 2e verdieping. Gehele verdieping met eikenhouten vloerdelen. Derde of vierde slaapkamer als u de studeerkamer beneden ook als slaapkamer zou willen gebruiken. Een tweede badkamer is opgenomen in een vrijstaande unit met douche en toilet. Badmeubel met wastafel. Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval.

De vierde steenoven is in gebruik als inpandige garage met de mogelijkheid om twee auto's te parkeren.

VOORZIENINGEN

Aangesloten op water, elektra en riolering. Verwarming middels aardeverwarming. Warmwatervoorziening middels een boiler. Voorzien van mechanische ventilatie en vensterramen werken op zonne-energie. Tevens voorzien van WTW en WKO installaties (warmte terug win en warmte koude opslag).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
336 m²
Inhoud
1.415 m³
Bouwjaar
2013
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Wonen aan het water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
336 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Inhoud
1.415 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wageningen
Sectie
G
Indexnummer
A5
Perceel
2313
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan water, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart Aan de Rijn 14 E WAGENINGEN

naar Aan de Rijn 14 E WAGENINGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand