Zevenbergjesweg 1 52 Voorthuizen

Rietgedekte woonboerderij op royaal perceel!

Op een fraai en groen perceel in Voorthuizen bevindt zich deze vrijstaande, rietgedekte woonboerderij uit 2003. Via een stijlvolle smeedijzeren toegangspoort bereikt u het terrein, waar rust, privacy en een verzorgde uitstraling samenkomen. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.125 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met zicht op het omliggende groen.

De combinatie van traditionele bouw, natuurlijke materialen en een verzorgde afwerking geeft deze woning een warme en karaktervolle uitstraling. Met een woonoppervlakte van ca. 79 m² en een praktische indeling over twee woonlagen biedt het huis een comfortabele verblijfsplek. De overkapping van ca. 42 m² vormt een waardevolle aanvulling en biedt een beschutte plek om buiten te verblijven. Een bijzonder aspect is dat het object recreatief gebruikt mag worden gedurende het hele jaar, waardoor het zowel een fijne tweede woning als een luxe recreatieverblijf is.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2003.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuren opgetrokken en rietgedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 79 m².
Inhoud: ca. 307 m³.
Perceeloppervlakte: 1.125 m².
Energielabel: C.

INDELING

Parterre
Via de entree komt u in de hal met toilet. Vanuit hier bereikt u de living, waar een marmeren schouw met inbouw gashaard het middelpunt vormt. De openslaande deuren zorgen voor direct contact met de tuin en het terras. Aansluitend bevindt zich de dichte, handgemaakte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, gasfornuis en vaatwasmachine. Op de begane grond is tevens de ouderslaapkamer gesitueerd, evenals de badkamer die is uitgerust met een vrijstaand bad op pootjes, een douchecabine met stortdouche en een wastafel.

1e Verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop met vaste kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van vaste kasten. Tevens bevindt zich hier de cv-berging met boiler.

TUIN

De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin met gazons, volwassen beplanting en diverse terrassen. De tuin biedt veel privacy en een vrij uitzicht over het aangrenzende groen. De aanwezigheid van een smeedijzeren toegangspoort en een verzorgde oprit versterkt het representatieve karakter van het geheel. In de tuin bevindt zich tevens een overkapping die een sfeervolle plek biedt om beschut buiten te verblijven.

VOORZIENINGEN

– C.V.-ketel (Nefit, 2003).
– Vloerverwarming.
– Gashaard in de woonkamer.
– Handgemaakte keuken met inbouwapparatuur.
– Badkamer met ligbad, douche en wastafel.
– Wasmachine- en drogeraansluiting.
– Overkapping (ca. 42 m²).
– Parkeren op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
– Permanente bewoning van dit object is niet toegestaan.
– De foto’s zijn van een aantal jaar geleden.
– De overkapping is inmiddels bedekt met dakpanplaten.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Boshuis Drie
Favoriete speciaalzaak: IJstijd Voorthuizen en Garderen
Dat heerlijke terrasje: Bunckmanplein
Indrukwekkende natuur: De Bossen

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Wij hebben daar 13 jaar prettig gewoond, omdat het een lekkere rustige plek is met een ruime tuin en dichtbij de bossen. Het huisje is een mooi karakteristiek Veluws boerderijtje waar we elke keer als we thuiskwamen blij van werden.