Zelhemseweg 26 Hummelo

Vergezichten over uitgestrekte landerijen, knisperend grind, beukenhagen en oude bomen die her en der het zicht doorbreken, zijn het decor van deze monumentale woonboerderij aan de rand van Landgoed Enghuizen. Een keurig onderhouden tuin omarmt de boerderij en biedt een passende omlijsting voor deze monumentale hallehuisboerderij van bijna twee eeuwen oud. Niet voor niets een gemeentelijk monument; oude raampartijen, eiken gebinten en het karakteristieke kleurenpalet van de raampartijen en luiken behorende bij het aangrenzende landgoed Enghuizen zijn daar de aanleiding van. De boerderij is gerenoveerd, verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en is gelegen op een perceel van ruim 4.700 m², bestaande uit een groot gedeelte tuin, boomgaard en weide.

Met een woonoppervlakte van circa 213 m², werk-/studeerkamer en 3 slaapkamers op de verdieping is het een uitstekend gezinshuis waar iedereen een plek kan vinden. Dankzij de historische band met het aangrenzende Landgoed Enghuizen behoort een aanleunrangschikking op het grotere NSW landgoed tot de mogelijkheden hetgeen tot voorwaardelijke fiscale voordelen (waaronder vrijstelling overdrachtsbelasting) kan leiden.

Gelegen in het prachtige coulisselandschap in de driehoek Doesburg, Zelhem en Doetinchem. Zutphen en Arnhem zijn respectievelijk 15 en 25 autominuten rijden. Voor de golfliefhebber ligt op korte afstand de Keppelse golfclub en iets verder golfclub ‘t Zelle. Voor de dagelijkse boodschappen en scholen gaat u naar het nabijgelegen Zelhem of Hummelo.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: circa 1830. Renovatie in de jaren ’80
Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: de boerderij is voorzien van een pannen gedekt dak
Isolatie: de boerderij is deels geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 213 m²
Externe bergruimte: ca. 103 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 12 m²
Inhoud: ca. 828 m³

Indeling
Kelder: Souterrain
Begane grond: Entree. Royale hal met garderobe. Toilet. Sfeervolle woonkeuken met kookeiland, hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Aangrenzend een ruime bijkeuken met keukenblok, berging en achter entree. Imposante living met schouw in de voormalige deel van de boerderij. Werk-/Studeerkamer. Authentieke ‘zondagse’ kamer met schitterende schouw. Opkamer met eronder de traditionele kelder. 
1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers met kastruimte. Moderne en complete badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel. Grote bergzolder met ruimte voor slaapkamer(s).

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.