Zelderseweg 45 Terschuur

‘Het huis met de blauwe ballen’

Zoekt u een leuke vrijstaande woning met een duurzaam tintje? Deze woning is perfect voor wie graag zijn handen uit de mouwen steekt of als ZZP’er aan de slag wil. Met maar liefst 16 zonnepanelen, kap- en spouwisolatie en thermopane beglazing is duurzaamheid hier geen loze belofte maar een feit.
De ligging nabij de snelweg maakt deze plek ideaal voor ondernemende types, terwijl het royale perceel van 2.280 vierkante meter een zee aan vrijheid en ruimte biedt. Er zijn meerdere ruime schuren aanwezig die perfect zijn voor de klusser, ZZP-er of wie extra werkruimte nodig heeft. Kortom, deze woning combineert duurzaamheid met ruimte en praktisch gemak op een ideale locatie.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1935
Bouwwijze: stenen muren opgetrokken en pannen gedekt
Isolatie: spouwisolatie, thermopane beglazing grotendeels en kapisolatie
Woonoppervlakte: ca. 91m²
Inhoud: ca. 345m³
Perceeloppervlakte: 2.280m²
Energielabel: B.

INDELING

Parterre
Hal met meterkast, toilet met wandcloset. Woonkamer met erker, airco en fraaie glas-in-lood ramen, rondom heerlijk veel licht en uitzicht. Semi Open keuken met magnetron, koel-/vrieskombinatie, keramische kookplaat, vaatwasser, natuurstenen blad. Dubbele terrasdeuren en kelderkast. In de keuken en woonkamer is indien gewenst weer een aansluiting voor houtkachel te realiseren. Middels het klompenhok loopt u zo de grote schuur in met keukenblok, gaskookplaat, oven, koelkast, combimagnetron, houtkachel, wasmachine- en droger aansluiting en een cv ketel.
1e verdieping
Overloop. Ouderslaapkamer met balkondeur. Badkamer met douche in bad en wastafel meubel (aansluiting voor toilet aanwezig). 2e en 3e slaapkamer. Inloopkast.
Vliering middels vlizotrap te bereiken op stahoogte, indien gewenst kunnen er 2 slaapkamers gecreëerd worden.

BIJGEBOUWEN

– Carport/berging 22m²;
– Veldschuur in damwand opgetrokken 30m²;
– Fraai Tuinhuis met veranda, terras met buitendouche;
– Houten garage 35m²;
– Houten schuur/bijkeuken 65m².

TUIN

Fraai aangelegde tuin met royaal gazon, meerdere terrassen, veranda, diverse sierperken en fraaie volwassen bomen.