Zandvoort 26 Amerongen

Hoogwaardig afgewerkte en sfeervolle woning op unieke locatie in Amerongen

Gelegen aan een van de mooiste straten van het idyllische kasteeldorp Amerongen treft u deze gezellige woning met tijdloze uitstraling en hoogwaardige afwerking. Dit familiehuis biedt bijzonder veel leefcomfort en een uitzicht over de uiterwaarden. Ieder seizoen trekt hier in zijn eigen schoonheid aan u voorbij — een plek waar rust, ruimte en natuur volledig tot hun recht komen.

De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en recent verbouwd met oog voor detail. Tijdens de laatste renovatie zijn er op de verdieping twee royale kamers gerealiseerd met uitzicht op de uiterwaarden en het kasteel. Beide ruimtes zijn voorzien van aansluitingen voor warm en koud water én afvoer, wat ze geschikt maakt voor verschillende invullingen zoals slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Ook de keuken is vernieuwd met een moderne kookplaat, oven en koelkast, en de hele woning is opnieuw gestuct en geschilderd.

Amerongen is een van de mooiste dorpen van de provincie Utrecht, gelegen tussen de rivier de Rijn en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Met voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, sportfaciliteiten en gezellige horeca op korte afstand, woont u hier landelijk maar met alle comfort van het dorpsleven. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen een half uur in Utrecht en binnen drie kwartier in Amsterdam. Een unieke combinatie van natuur, historie en bereikbaarheid.

KENMERKEN
BOUWJAAR: 1949
WOONOPPERVLAKTE : ca. 177 m²
INHOUD: ca. 686 m³
EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 6 m²
PERCEELOPPERVLAKTE: 785 m²
ENERGIELABEL: D

BESCHRIJVING
BEGANE GROND

Via de voordeur betreedt u een stijlvol ingerichte woning waar licht, rust en sfeer centraal staan. In de hal bevinden zich een garderobe en een gastentoilet. De living is voorzien van een warme houten vloer, strakke wandafwerking en een gezellige houtkachel die het hart van de ruimte vormt. De woonkamer en eetkamer zijn royaal van opzet en bieden beide via openslaande deuren toegang tot de tuin. Ook in de eetkamer zorgt een houtkachel voor extra warmte en sfeer. Dankzij de slim geplaatste dakramen valt hier bovendien veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een bijzonder aangename ambiance geeft.

De keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is ingericht met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een royale provisiekast.

Onder de woning ligt een ruime kelder die dienstdoet als voorraad- en bijkeukenruimte.

Op de begane grond bevindt zich bovendien een (slaap)kamer met ensuite badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ruim ligbad, een wastafel en toilet.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers, beide met indrukwekkend uitzicht over het landschap. Deze kamers zijn momenteel in gebruik als slaapkamer en atelier, maar dankzij de aanwezige aansluitingen zijn ze eenvoudig aan te passen naar een logeer- of werkkamer, of zelfs een extra badkamer.?

OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUWEN

De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met een variatie aan bloeiende planten, hagen en volgroeide bomen. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt.

Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping — ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of opslag. De tuin is voorzien van een praktische achterom voor fietsen en afvalcontainers. Dankzij de volwassen begroeiing geniet u hier van optimale privacy.

Middels een recht van overpad heeft u op comfortabele wijze toegang tot de achterzijde van de woning.

BIJZONDERHEDEN

– Vrijstaande woning met drie slaapkamers, waaronder een slaapkamer met badkamer op de begane grond;
– Vrij gelegen aan de uiterwaarden, met uitzicht en volledige privacy;
– Meerdere zonnige terrassen en praktische achterom;
– Recent verbouwde verdieping met multifunctionele kamers;
– Gelegen in een van de mooiste straten van Amerongen;
– In de NVM-koopovereenkomst worden diverse clausules opgenomen, waaronder een oudersdomsclausule.