Wolvenbos 9 Apeldoorn

Een verborgen paradijs bij Apeldoorn

Verborgen tussen het groen, verscholen achter oude bomen en rododendrons, ligt deze vrijstaande villa met een eigen park van 22.500 m². Hier geniet u van een ongekende rust en privacy, terwijl de stad Apeldoorn met al haar voorzieningen op slechts enkele minuten ligt.
Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de schitterende vijver en de parkachtige tuin – een uitzicht dat elke dag weer een cadeautje is. De grote ramen en schuifpuien brengen het buitengevoel naar binnen en maken elk seizoen even indrukwekkend. Het is een plek die uitnodigt tot ontspannen, wandelen en simpelweg genieten van het leven in harmonie met de natuur.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1967.
Bouwwijze: traditioneel.
Isolatie: dakisolatie, dubbelglas.
Woonoppervlakte: ca. 276 m².
Inhoud: ca. 1023 m².
Perceeloppervlakte: ca 22.500 m².
Energielabel: F.

INDELING

Souterrain
De woning beschikt over een verrassend ruim souterrain met een dubbele garage. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot atelier, kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf. Daarnaast zijn er een logeer- of sportkamer, wasruimte, CV-ruimte en volop bergruimte.

Wonen
Op de begane grond wordt u verwelkomd in een lichte, royale woonkamer met drie schuifpuien en een sfeervolle houtkachel die 360 graden kan draaien. Het uitzicht op de vijver en de tuin maakt dit vertrek tot het kloppend hart van het huis. De moderne keuken, voorzien van hoogwaardig Schüller-meubilair, grenst direct aan het zonnige terras op het zuiden. Op deze verdieping vindt u tevens een badkamer met inloopdouche en toilet.

Slapen
De eerste verdieping biedt een royale master bedroom met inloopkast, airconditioning en een prachtig uitzicht over het water en de tuin. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, ideaal als logeer- of werkkamer. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, Philippe Starck-ligbad, inloopdouche, toilet en bidet.

EXTRA’S
Op het terrein bevinden zich een carport, een bijgebouw met eigen voorzieningen en een eenvoudige paardenstal. Het bestemmingsplan biedt bovendien mogelijkheden voor 2 maal 100 m² extra bebouwing.

BIJZONDERHEDEN

• Unieke ligging met volledige privacy en weids uitzicht over eigen vijver en park.
• Perceel ca. 22.500 m², woonoppervlakte ca. 276 m², inhoud 1.023 m³.
• Volledig geïsoleerd dak, vloerverwarming en dubbel glas.
• 360° draaiende houtkachel.
• Rustig en landelijk wonen, op slechts enkele minuten van Apeldoorn en de A50.
Dit is niet zomaar een huis, maar een plek waar de tijd lijkt stil te staan. Waar u de stilte hoort, het water ziet glinsteren en toch in een paar minuten in de stad bent. Een zeldzame combinatie van natuur, vrijheid en bereikbaarheid.