Wilhelminalaan 42 * Ermelo

Een unieke kans op één van de mooiste woonlocaties in Ermelo. Creëer uw droomhuis!
Een karakteristieke woning die gerenoveerd/gesloopt dient te worden staat op een prachtig perceel van circa 850 m2 in een groene en bosrijke omgeving. Hier kunt u een droom werkelijkheid laten worden. De geliefde villawijk “De Koninginnebuurt” is ideaal gelegen. De buurt staat bekend om de bosrijke omgeving en prachtige lanen. U leeft in het groen, maar toch op fietsafstand van winkels en horeca. Het station van Ermelo is in de buurt. U bent dus snel weer in hartje (Rand)stad! De sfeervolle havenstad Harderwijk is op de fiets bereikbaar. Op de kavel staat een karakteristieke woning, een geweldig “klusproject” met veel authentieke details en een bijzondere bouwstijl. Misschien wilt u hier wel een nieuwe, duurzame woning bouwen? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Wij nodigen u van harte uit om rond te kijken en u informatie te geven over deze unieke kans. Laat u verrassen door deze prachtige locatie en de interessante mogelijkheden.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1923.
Bouwwijze: enkel-steens, pannen gedekt.
Isolatie: –
Woonoppervlakte: ca. 104 m².
Inhoud inclusief externe bergruimte: ca. 344 m³.
Perceeloppervlakte ca: 850 m². Het perceel moet nog ingemeten worden door het Kadaster.
Energielabel: G

INDELING

Parterre
Via de voordeur komt u in een kleine hal met aan de linkerzijde de keuken en aan de rechterzijde de woonkamer. Hier snort de kachel en stapt u even terug in de tijd. Oude tegeltjes en kleine raampjes vallen direct op bij de liefhebber van vintage. U ziet wel dat er gerenoveerd/gesloopt moet worden, maar de sfeer is geweldig! Via de keuken loopt u naar de bijkeuken waar de achteringang zich bevindt.
Hier is een toiletruimte en een doucheruimte.

1e Verdieping
Via een trap in de keuken komt u op de 1e etage. Hier bevinden zich 4 slaapkamers met inbouwkasten.

BIJGEBOUWEN

Op het perceel staat een kleine schuur voor tuingereedschap en een groter bijgebouw. Ook deze gebouwen dienen gerenoveerd/gesloopt te worden.