Wikkerinkweg 8 Aalten

Op een ruim perceel in het coulisselandschap van Aalten ligt deze vrijstaande woonboerderij uit 1999. Een comfortabel en royaal opgezet woonhuis met een landelijke uitstraling, waar binnen- en buitenleven prettig in elkaar overlopen. De royale kavel, de verzorgde tuin rondom en de solide bouw geven het geheel een evenwichtige en verzorgde indruk.

Ruimtelijk en comfortabel
Binnen ervaart u direct de ruimte die het woonhuis biedt. Met circa 360 m² woonoppervlakte is er volop plaats om te wonen, werken en ontspannen. De woonkamer met open haard vormt een warm middelpunt, terwijl de serre een prettige verbinding legt met de tuin. Dankzij vloerverwarming over de gehele begane grond en een goede isolatie is het comfort in alle seizoenen aangenaam.

Wonen met mogelijkheden
De indeling van de woonboerderij is veelzijdig en praktisch. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een complete badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een loggia. Daarnaast beschikt het woonhuis over een kelder met een multifunctionele ruimte, geschikt voor hobby, opslag of provisie.

Wellness aan huis
Een bijzonder onderdeel van de woonboerderij is de wellnessruimte met binnenzwembad, Finse sauna en Turks stoombad. Een plek om te ontspannen in alle privacy, als vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks wonen. De aanwezigheid van deze faciliteiten maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook uitgesproken luxe, zonder dat het ten koste gaat van de huiselijke sfeer.

Buitenleven op eigen terrein
Rondom de woonboerderij ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen, een vijverpartij en volop privacy. De dubbele carport met buitenberging en vliering biedt praktische ruimte voor auto’s, opslag en hobby’s. Alles is royaal opgezet en passend bij het landelijke karakter van de plek.

Dicht bij het dorp
De Wikkerinkweg ligt in het buitengebied van Aalten, met het dorp en zijn uitgebreide voorzieningen op zeer korte afstand. Winkels, scholen en andere dagelijkse faciliteiten zijn snel bereikbaar, net als de omliggende plaatsen. Hier woont u landelijk, met ruimte om u heen, terwijl het dorpsleven altijd dichtbij is.

Indeling:
Kelder: Multifunctionele ruimte in gebruik als proviand- en hobbyruimte.
Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Eetkamer. Keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoed aansluiting. Woonkamer met open haard en trapopgang. Serre. Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Slaapkamer. Hal. Wellnessruimte met zwembad, sauna, Turks stoombad, separaat toilet en toegang tot entresol.
Eerste verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer met toegang tot loggia. Entresol. Overloop. Twee ruime slaapkamers. Tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Bouwkenmerken
• Bouwjaar: 1999-2000
• Perceeloppervlak: 7.665 m²
• Inhoud: ca. 1.390 m³
• Woonoppervlakte: ca. 360 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 3 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 48 m²
• Externe bergruimte: ca. 81 m²
• Bouwwijze: het woonhuis is opgetrokken in stenen gevels, betonnen- en houtenvloeren en houten kozijnen
• Dakbedekking: het woonhuis is voorzien van een pannen gedekt dak
• Verwarming: het woonhuis wordt verwarmd middels een cv-ketel met vloerverwarming over de gehele begane grond, radiatoren en open haard
• Isolatie: het woonhuis is voorzien van glas-, muur-, vloer-, en dakisolatie
• Energielabel: C

Vraagprijs:
€ 1.250.000,- k.k.