Vrouwenmantel 11 Voorthuizen

Karakteristieke villa; zeer exclusief en vrij gelegen.

In een exclusieve woonwijk in Voorthuizen, op slechts 300 meter van het bos en op loopafstand van het dorpscentrum, ligt deze stijlvolle en recent opgeleverde villa.
Deze in 2022 opgeleverde woning is tot in detail ontworpen en gerealiseerd, met een ongekend oog voor kwaliteit, duurzaamheid en esthetiek.
De kapitale villa met een netto woonoppervlakte van maar liefst 363 m2 is ontworpen door architect Arjen Hofland, de tuin door tuinarchitect Bjorn Meulenberg en het interieurontwerp van Frederique van Dijk. Elk onderdeel van deze woning is zorgvuldig gekozen en op elkaar afgestemd, met hoogwaardige materialen, heel veel eiken balken, slimme indelingen en een sfeer die tegelijkertijd rustgevend en imposant is. Met een perceel van 830 m², een volledig gasloze installatie op aardwarmte, 30 zonnepanelen en een doordachte plattegrond biedt deze villa toekomstbestendig wonen op topniveau.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2022
Bouwwijze: traditioneel met rieten kap.
Isolatie: volledig geïsoleerd en warmtebron met 2 lussen op 168m diepte.
Woonoppervlakte: 363 m².
Inhoud: 1631 m³.
Perceeloppervlakte: 830 m².
Energielabel: A +++

INDELING

Parterre
De villa oogt statig en doordacht. De fraaie eikenhouten balken, royale overkapping met lichtstraten en imposante entree met een hoge deur en glaspartij zorgen voor een indrukwekkende eerste indruk.

Eenmaal binnen betreedt u een imposante hal met een plafondhoogte van maar liefst 6,5 meter. De ruimte ademt grandeur en wordt verfraaid door een op maat gemaakte exclusieve eiken trap met elegante wending en een bijzondere hanglamp. Hier begint het al: een stalen taatsdeur naar de woonkeuken, de castlestone plavuizen en alle andere details.

Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een stijlvolle kantoorruimte met, hoge plafonds en veel lichtinval.
Rechtdoor loopt u via stalen taatsdeuren met bronzen finish naar de woonkeuken. Deze royale ruimte beschikt over een vide welke een prachtige lichtinval biedt. De keuken is werkelijk een blikvanger: met gefrijnde randen op het werkblad, massief houten kasten, een grote Aga inductiekookplaat met 4 ovens, Miele-inbouwapparatuur, een Quooker met kokend en bruisend water, slimme stopcontacten geïntegreerd in het blad en wederom de plavuizen van Castle Stone is deze keuken zowel functioneel als verfijnd. Het is werkelijk een kloppend hart van de woning.

Aan de linkerzijde van de keuken ligt de sfeervolle woonkamer met een massief eiken vloer en een op maat gemaakte kastenwand met fraaie schouw en gashaard. De televisie is onzichtbaar geïntegreerd en komt met 1 druk op de knop tevoorschijn.
Via de keuken en de woonkamer bereikt u de veranda: een buitenruimte die naadloos aansluit op het binnenleven, met glazen schuifpanelen, heaters, verlichting en een houtkachel voor optimaal comfort in elk seizoen.

Terug via de woonkeuken betreedt u een praktische bijkeuken, met toegang tot een badkamer op de begane grond en de volledig geïsoleerde garage. De badkamer is voorzien van een toilet, badkamermeubel en inloopdouche. Dankzij de badkamer en verwarmde, geïsoleerde garage (met vloerverwarming) is levensloopbestendig wonen hier een reële mogelijkheid. De garage biedt ruimte aan twee auto’s; onder de carport is ruimte voor nog eens twee voertuigen.

1e verdieping
Via de centrale hal lopen we naar de eerste verdieping. Deze is bereikbaar via een schitterende eiken trap. Hier treft u een ruime overloop aan van maar liefst 1,2 meter breed. De master bedroom bevindt zich aan de volledige breedte van de woning en beschikt over vaste inbouwkasten én een royale inloopkast.
De tweede badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche (incl. infrarood scherm), ligbad en dubbele wastafel en is tot in detail afgewerkt. Aangrenzend is een derde badkamer. Dit is een praktische badkamer voor de gasten of kinderen. Naast deze badkamer bevindt zich een wasruimte, die indien gewenst ook als slaapkamer kan fungeren. Tegenover deze ruimte bevindt zich een extra slaapkamer.

2e verdieping
De tweede verdieping is ook bereikbaar via een eikenhouten trap en bestaat uit een grote, open ruimte met een hoge nok en veel ramen, wat zorgt voor een lichte en overzichtelijke sfeer.
Op deze verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Meerdere slaapkamers kunnen hier gemakkelijk gerealiseerd worden.

VOORZIENINGEN

• 30 zonnepanelen, daardoor praktisch geen energiekosten
• Gasloos
• Vloerverwarming in de gehele woning
• Alarminstallatie
• WTW- installatie
• Airco installatie
• Sproei-installatie tuin
• Overkapping met verzonken jacuzzi
• Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen
• Vijver in de tuin
• Aardwarmtebron met 2 lussen

TUIN

De onder architectuur aangelegde tuin (Bjorn Meulenberg) is een oase van rust en luxe. De indeling is voorzien van een ronde vijver, exclusieve beplanting en bijzondere bomen. De sfeervolle veranda is volledig af te sluiten met glazen schuifwanden en beschikt over infrarood heaters en een houtkachel. Een geïntegreerd relaxplateau met verzonken jacuzzi (met overkapping) maakt het geheel compleet. Een robotmaaier en beregeningssysteem op leidingwater zorgen voor gemak, terwijl de spectaculaire verlichting de tuin ‘s avonds tot leven brengt. Dit is een plek waar u op ieder moment van de dag en in elk seizoen een plek vind om van het leven te genieten.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Gigi
Favoriete speciaalzaak: Dierenspeciaalzaak Miro
Dat heerlijke terrasje: Grand café het Wijntje
Indrukwekkende natuur: Op 2 minuten loopafstand liggen de 7 heuveltjes

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Het ongekend hoge comfortniveau en de enorme leefruimte op de begane grond van maar liefst ruim 200 m2 met heel veel eiken om je heen geeft een enorme kick. Je loopt hier zo het bos in en in een paar minuten zit je in het gezellige centrum met heel veel voorzieningen. De tuin is een paradijs en geeft enorm veel privacy. Door veranderde gezinsomstandigheden willen wij nu wat kleiner wonen maar dit zal altijd ons droomhuis blijven!