Voorthuizerstraat 91 Putten

Charmante woonboerderij met rietenkap, praktische bijgebouwen en veel privacy

In het prachtige groene buitengebied van Putten, aan de lommerrijke Voorthuizerstraat, ligt deze karakteristieke woonboerderij op een royaal perceel van 2.600 m². De woning ademt authenticiteit en rust, met een idyllische ligging buiten de bebouwde kom, omringd door volwassen houtopstanden waaronder eiken, lindes, beuken en rododendrons.

De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1906, combineert klassieke charme met praktische leefruimtes en een verscheidenheid aan degelijk gebouwde bijgebouwen. De aanwezigheid van meerdere nieuwe bijgebouwen en een tuinhuisje maken deze plek uitermate geschikt voor de hobbyist of degene die ruimte zoekt voor werk aan huis. Door de praktische indeling van de woning, biedt het ook mogelijkheid voor inwoning, een gastenverblijf, een B&B of bijvoorbeeld mantelzorg.

Dankzij voorzieningen als automatische buitenverlichting, vloerverwarming, een elektrisch toegangshek en dubbele beglazing, biedt deze woonboerderij een comfortabele leefomgeving in een landelijke setting.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1906.
Bouwwijze: traditioneel, steensmuren met rieten kap.
Isolatie: gevel- en glasisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 125 m².
Inhoud: ca. 400 m³.
Perceeloppervlakte: 2.600 m².
Energielabel: D.

INDELING

Parterre
De woning betreedt u via een praktische entree. Vanuit hier is de keuken toegankelijk; eenvoudig doch compleet ingericht en voorzien van toegang tot een droge en ruime kelder. De royale woonkamer is gezellig ingericht met een sfeervolle open haard en biedt vrij zicht op het groene erf. Aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer te vinden met vaste kastruimte en praktische aansluitende badkamer met toilet, douche, zitbad en wastafel.
Via een tussendeur in de woonkamer bereikt u een aanbouw met eigen voorzieningen, ingericht als zelfstandige woonunit met woon-/slaapkamer, een keuken, slaapkamer en badkamer. Dit deel is uitermate geschikt voor gastenverblijf, kantoor of inwoning. De ruimte biedt veel licht een geeft hierdoor ook een groots gevoel. Ook is er een ruim opgezette wasruimte in de aanbouw aanwezig, evenals extra berging op de vlizo zolder. Deze verdieping is met recht een luxe uitbreiding te noemen waar comfort en ruimte samenkomen.

BIJGEBOUWEN

De twee bijgebouwen, beide nieuw opgebouwd en geïsoleerd, zijn uitermate geschikt voor diverse doeleinden. Momenteel zijn de meer dan praktische bijgebouwen in gebruik als opslag voor auto’s. Door de isolatie en eigen voorzieningen, zoals Cv-ketel, vloerverwarming en water aansluitingen zijn de mogelijkheden eindeloos!

VOORZIENINGEN

• Unieke locatie, met veel ruimte en privacy;
• Grote, multifunctionele bijgebouwen;
• Bijgebouwen geïsoleerd;
• Elektrisch toegangshek;
• Buitenverlichting met automatische schakeling;
• Praktisch aangelegde tuin;
• Beregeningspomp aanwezig.

TUIN

Wanneer u aan komt rijden via de lange oprit, wordt u verwelkomt door een ruime en praktische oprit. De geborgen privacy in de tuin voelt fijn aan en de ruimte is voelbaar. De tuin rondom de woning is open ingericht en biedt volop mogelijkheden. Het geheel voelt erg aangenaam en groots aan. Er staan volwassen bomen en de erfafscheiding is zo geplaatst dat snoeiwerk op eigen grond mogelijk is. De tuin beschikt verder over een sfeervolle veranda, perfect voor zomerse avonden, en een praktisch houten tuinhuis. De doordachte aard wat te vinden is in de bijgebouwen is ook terug te vinden in de tuin: er bevinden zich twee zinkputten zorgen voor efficiënte opvang van regenwater, een eigen waterbron, een gefundeerde vlaggenmast en een praktisch houten tuinhuis.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: De waag
Favoriete speciaalzaak: Ko Jager
Dat heerlijke terrasje: Hertogh
Indrukwekkende natuur: Dichtbij de bossen en de heide

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

De rust, ligging en ruimte die deze woning te bieden heeft. Daarnaast de fijne buurtschap, dat is uniek!