Voorstraat 34 a Woudenberg

Centraal wonen met tuin in het hart van Woudenberg

Midden in het levendige centrum van Woudenberg staat deze verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van circa 105 m² en een eigen tuin. Een huis waar u letterlijk alle voorzieningen om de hoek heeft.

Met vier slaapkamers, een eigentijdse keuken en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen biedt deze woning een flexibele indeling die geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Daarbij is er ruimte om het geheel verder naar eigen smaak te moderniseren en in te richten een ideale kans voor wie centraal wil wonen met volop potentie.

Wonen in het hart van Woudenberg

Wonen aan de Voorstraat betekent wonen in het levendige dorpscentrum van Woudenberg. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich allemaal op loopafstand.

De Voorstraat vormt het kloppend hart van het dorp, dat bekendstaat om zijn prettige sfeer en groene ligging aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De Gelderse Vallei en de Heuvelrug liggen letterlijk om de hoek. Hier geniet u van uitgestrekte bossen, heidevelden en fraaie wandel- en fietsroutes.

Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbanen en voetbalvelden), bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden en winkels in het dorpscentrum.

Parkeren vindt plaats in de straat. De gemeente Woudenberg verstrekt per adres één parkeervergunning (ontheffing) voor bewoners, waarmee u dichtbij huis kunt parkeren.

Dankzij de uitstekende verbindingen met de snelwegen A12 en A28 zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem binnen korte tijd bereikbaar.

KENMERKEN
BOUWJAAR: 1962
WOONOPPERVLAKTE : ca. 105 m²
INHOUD: ca. 457 m³
EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 7 m²
PERCEELOPPERVLAKTE: 152 m²
ENERGIELABEL: E

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast en separaat toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een prettige lichtinval door de aanwezige raampartijen.

Aan de achterzijde bevindt zich de eigentijdse keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een prettige combinatie van binnen- en buitenleven.

Op de begane grond is daarnaast ruimte voor een slaapkamer met aansluitingen voor een badkamer. Hiermee is gelijkvloers wonen mogelijk ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van een badkamer met douche en wastafel. De indeling maakt de woning geschikt voor een gezin, werken aan huis of het combineren van meerdere functies.

Middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

Tuin
Achter de woning ligt een eigen tuin met een houten berging voorzien van elektra.
Deze fijne buitenruimte biedt plek voor een zitje of tuininrichting naar wens een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy, midden in het dorpscentrum.

BIJZONDERHEDEN

– Ligging aan de Voorstraat, midden in het centrum van Woudenberg;
– Eigentijdse keuken met inbouwapparatuur;
– Vier slaapkamers op de eerste verdieping;
– Achtertuin met houten berging (ca. 7 m²) voorzien van elektra;
– Casco opgeleverd, klaar om naar eigen wens af te werken.