Verlengde Haerderweg 3 Doornspijk

Bent u op zoek naar een woning met karakter? Met een warme glimlach mogen wij u deze prachtige, rietgedekte BOERDERIJ aanbieden. Helemaal zoals het vroeger was… een statig voorhuis en een originele deel waar vroeger de koeien stonden. Deze boerderij in het pittoreske Doornspijk ademt een landelijke en authentieke sfeer uit waar uw hart sneller van gaat kloppen! Deze mooie locatie grenst aan het Natura 2000 natuurgebied De Haere met de zandverstuiving op loopafstand.

Met een woonoppervlakte van 157 m² op een royaal perceel van ca. 1800 m² biedt deze locatie u voldoende plek voor uw woondromen. Er is volop ruimte om naar eigen inzicht deze boerderij te vernieuwen en toekomstbestendig te maken. Als voorbeeld noemen wij u: als u de deel van 175 m2 renoveert (eventueel met een verdieping) met voldoende daglichttoetreding, ventilatie en klimaatbeheersing, dan kunt u deze ruimte bij de woonruimte betrekken. Mogelijkheden genoeg om hier een eigentijds en tegelijk sfeervol FAMILIEHUIS te creëren!
En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de boerderij over een inpandig appartement met een eenvoudig keukenblok, een fijne woonkamer, douche en toilet, een slaapkamer en een eigen ingang. U kunt hierbij denken aan mantelzorg, een salon, praktijk of wellicht wilt u hier uw eigen kantoor creëren? En misschien is dit een mooie kans voor uw zoon/dochter om “thuis op kamers” te gaan.

Het boerenerf is compleet met een bijgebouw dat vroeger dienst deed als koeienstal. Het groene gazon en de sfeervolle bomenrij omlijsten deze idyllische plek. Het houten toegangshek met grote hortensia’s zorgen voor landelijke entree! Een warm welkom is gegarandeerd!

Vanuit Doornspijk kunt u makkelijk de omliggende steden bereiken. De snelwegen A50 en A28 liggen in de buurt, waardoor u makkelijk naar Zwolle, Apeldoorn of Amersfoort kunt reizen. Daarnaast zijn er dichtbij gelegen treinstations zoals Nunspeet en ’t Harde die voor een goede verbinding met het openbaar vervoer zorgen.
Kortom, deze prachtige boerderij biedt u een unieke kans om te genieten van het landelijke leven in Doornspijk.
Nieuwsgierig? Wij ontmoeten u graag op deze prachtige plek vol karakter en charme!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1950
Bouwwijze: Traditioneel
Isolatie: Gedeeltelijk dubbelglas
Woonoppervlakte: ca. 157 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 175 m² (na renovatie kunt u deze ruimte bij de woonruimte betrekken)
Inhoud: ca. 1.697 m²
Perceeloppervlakte: ca. 1.800 m² (eventueel ca. 3.000 m² weidegrond bij te kopen)
Energielabel: G
Bestemming: zie ruimtelijkeplannen.nl

Parterre
De entree geeft toegang tot de hal in het voorhuis. De landelijke boerendeur bestaat uit twee delen, een onder- en een bovendeur. Het bovenste gedeelte kan afzonderlijk of gelijktijdig met de onderste helft geopend en gesloten worden.

De paneeldeuren en de vele ramen met roedeverdeling dragen bij aan de klassieke stijl van het woongedeelte. De open keuken met laminaatvloer is een heerlijke plek waar het leven zich meestal afspeelt! Een prachtig vergezicht over de weilanden, de groene omlijsting van gazon, hagen en bomen, zo ziet tijdloos woongeluk eruit!
De keuken heeft een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, vaatwasser, vier pits gasfornuis en magnetron. Ook is er een vaste kast voor het opbergen van uw voorraad. De karakteristieke schouw met gashaard heeft een prominente plaats in deze sfeervolle woonkeuken. De voorkamer is voorzien van vloerbedekking en kan gescheiden worden van de keuken door middel van een glazen deur. In de voorkamer is een stijlvolle erker en ook hier is een gashaard met schouw. En ook vanuit deze voorkamer kijkt u heerlijk weg over het groen.

In de hal is verder nog de kelderkast met kelder. Hier is zelfs een buitenraam voor ventilatie. Tevens is hier de meterkast.

De badkamer is geheel betegeld in rustige kleurstelling en is voorzien van elektrische vloerverwarming en heeft meerdere spotjes in het plafond. Er is een bad, een wastafel, een douchecabine en toilet. In deze ruimte is ook de aansluiting voor wasmachine en droger.

Vanuit de hal komt u op de deel. Hier treft u nog de authentieke indeling zoals het vroeger gebruikt werd met de koeien op stal. Een grote ruimte met meerdere deuren en veel ramen. Boven de deel is een enorme (hooi-) zolder met originele houten gebinten.

1e etage
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping is een ruime overloop en drie slaapkamers. De eerste kamer heeft een dakkapel en een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer heeft een klein frans balkon en een openslaande deur. De derde slaapkamer heeft eveneens een vaste kast.

2e etage
Er is een luik om vanaf de overloop de zolder te bereiken.

Appartement Verlengde Haerderweg 3b
Het inpandige appartement heeft een eigen entree maar is ook via de gang en deel bereikbaar. In de entree bevindt zich de meterkast met CV en de aansluiting voor wasmachine en droger. Het eenvoudige keukenblok heeft geen inbouwapparatuur. De keuken is door openslaande deuren met roedeverdeling verbonden met het woongedeelte. Een ruime woonkamer die voorzien is van een laminaatvloer, dubbel glas, een schouw met elektrische haard. Via een doorgang komt u bij de badkamer met douche en toilet. En vervolgens is de slaapkamer met meerdere raampartijen en een vaste kast.

Bijgebouw
Naast de BOERDERIJ staat een voormalige, authentieke koeienstal die momenteel voor opslag wordt gebruikt.

Tuin
Zowel het voorhuis als ook appartement hebben beide een keurig bestraat terras om in alle privacy te genieten van de landelijke omgeving. Naast een royale gazonpartij zorgen hagen en grote, volwassen bomen voor de nodige afscherming.

VOORZIENINGEN
– Glasvezel;
– eigen waterbron (op 70 m diep).

EXTRA
Op de naastgelegen kavel stonden agrarische bedrijfsgebouwen. Deze zijn afgebroken. In het kader van de rood-voor-roodregeling worden er een twee-onder-een-kapwoning en een vrijstaande woning gebouwd. De toegangsweg tot de nieuwe woningen is aan de zuidkant van het te koop aangebodene gelegen. Met andere woorden: er komt dus een recht van overpad ten behoeve van de nieuwe woningen. Voor verdere informatie kunt u kijken op de website van ruimtelijkeplannen.