Verkocht

Vennenweg 4 Epe

Verkocht

Omschrijving

“Ervaar verwondering en pure schoonheid op een droomlocatie met karakteristiek landhuis”

Via een lang en verstillend bospad rijdt u als vanzelf een sprookjesachtige omgeving binnen. Terwijl u nog onder de indruk bent van de sfeerbepalende bomenrijen en al het groen staat u opeens oog in oog met het LANDHUIS. Een lieflijk familiehuis met karakter, een huis om te omarmen. Hier staan natuur en vrijheid voorop, glitter & glamour worden geweerd.

We begroeten u dan ook met een warme glimlach op Landgoed “Retiro” waar schoonheid van de natuur, rust en privacy als vanzelfsprekend bij elkaar komen! Tegelijk biedt deze plek volop ruimte om naar eigen inzicht te vernieuwen en uw droomhuis toekomstbestendig te maken.

Een ‘thuis’ om met uw familie en vrienden van het buitenleven te genieten. Wilt u wonen en werken combineren? Of zoekt u een geschikte plek voor mantelzorg? We noemen u ook de mogelijkheden voor een praktijk, salon, atelier of misschien vindt uw tiener het geweldig om ‘thuis op kamers’ te gaan! Het gastenverblijf maakt het mogelijk!

Al wandelend over uw eigen perceel van bijna 12.000 m² komt u langs meerdere bijgebouwen waaronder een garage, twee schuren en een gastenverblijf, een houtopslag en als kers op de taart een verwarmd zwembad, verscholen in het groen van de bostuin.
Wilt u onderdeel worden van dit levende schilderij waar herten en vogels u dagelijks begroeten? We heten u van harte welkom!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1933, 1988.
Bouwwijze: traditioneel, pannen gedekt.
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas.
Woonoppervlakte: ca. 169 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 10 m²
Inhoud: ca. 580 m³
Externe Bergruime: ca. 104 m³
Perceeloppervlakte: ca. 11.881 m²
Energielabel: G
Eigendomssituatie: volledig eigendom en gerangschikt onder de Natuurschoonwet.

INDELING
Parterre
De entree is overdekt en in de hal treft u het toilet met fonteintje. Via deze hal is de ruime slaapkamer met badkamer en suite bereikbaar. Hiermee mogen we deze woning levensloopbestendig noemen!
De badkamer in grijs-wit kleurstelling is voorzien van ligbad en douche. De gezellige woonkeuken met karakteristieke inbouwkasten – welke voorzien zijn van verlichting – nodigt u uit om de tijd te vergeten en te genieten van het goede leven. Ook staat er een sfeervolle houtkachel (rookkanaal aanwezig, niet aangesloten). Via de woonkeuken komt u in de keuken. Hier treft u een eenvoudige opstelling met vaatwasser en een losse oven met elektrische kookplaat. Aansluitend is de doorgang naar de bijkeuken voorzien van een stenen vloer waar zich ook een kraan en een afvoerputje bevinden. Hier is ook de toegang tot de diepe kelder en via de buitendeur kunt u ‘achterom’.
Via de woonkeuken is ook de lichte woonkamer toegankelijk. Dit is wel een favoriete plek om te genieten van het wonderschone uitzicht! De authentieke schouw met open haard zorgt voor een passende sfeer!

1e Etage
De houten trap vanuit de woonkeuken geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier zijn maar liefst vijf slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een separaat toilet. De eerste kamer is momenteel in gebruik als studeerkamer-kantoor. De tweede slaapkamer heeft een groot dakraam met prachtig uitzicht over het groen. In een aparte ruimte bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer drie is een lichte kamer met maar liefst 6 ingebouwde kasten. Op de vierde kamer met ingebouwde kast treft u een wastafel en vanuit deze kamer heeft u een prachtig vergezicht over uw perceel. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de bergzolder.

Tot slot is er de vijfde kamer. Door het hoogteverschil is deze kamer bereikbaar middels een afstapje. Als eyecatcher noemen wij u het ingebouwde secretaire én het geheime luikje voor uw hapje & drankje wat een briljant idee was van de eerste eigenaar!

2e Etage
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

BIJGEBOUWEN
De technische ruimte is gesitueerd in een apart deel van het woonhuis met o.a. de verwarming voor het zwembad.

Het gastenverblijf is pannen gedekt en heeft een eenvoudig keukenblok en via de keuken een extra buitendeur. Buitenom is een doucheruimte en toilet. Ook is er een vaste trap naar de eerste verdieping. Hier zijn momenteel vier slaapplekken. Tot slot is er een kelder en een eigen overkapping. Dit bijgebouw verdient een upgrade om te voldoen aan uw eigentijdse wensen en mogelijkheden. Een heerlijke plek om in volle privacy te genieten van de rust en stilte.

Vervolgens is er een houten garage met kanteldeur en verlichting en in de twee houten schuren met verlichting is voldoende opbergruimte voor uw fietsen, (tuin-)gereedschap en zwembadtoebehoren. Elders op het perceel is nog een houtopslag.

VOORZIENINGEN
Elektrische toegangspoort (vanuit huis bedienbaar);
Gehele perceel is omheind;
Eigen waterbron met meerdere buitenkranen;
Inbraakbeveiliging;
Glasvezel;
Alarmsysteem met camera.

TUIN
Wat wilt u nog meer? Een royaal perceel waar het bos vloeiend overloopt in de fraaie bostuin waar u zich blijft verwonderen over de immense schoonheid van de enorme gazonpartij, de witte en roze gekleurde rododendrons en de rode beuk als parel! Rondom het LANDHUIS vindt u diverse terrassen en verrassende plekjes om het buitenleven optimaal te ervaren! Vergeet hierbij ook niet het aangelegde wandelpad op eigen terrein te ontdekken! En dan zult u ervaren dat het leven zich hier in een ander tempo afspeelt. U wordt uitgedaagd om de drukte van alle dag achter de toegangspoort te laten en gewoon thuis te komen.

Het verwarmde buitenzwembad met buitendouche is rondom betegeld en hier is het ultieme vakantiegevoel snel merkbaar. Vanaf het zwembad loopt u over het terras naar de plek waar u tot het einde van de dag kunt genieten van de zon. Reken op goed gezelschap… herten en vogels weten ook de weg hier naartoe!

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING
Restaurant: Het Nonnetje in Harderwijk.
Favoriete speciaalzaak: Natuurvoedingswinkel Odin in Heerde.
Leuk hoteladresje: Fletcher Hotel-Restaurant Epe.
Dat heerlijke terrasje: Cornelis in Epe.
Indrukwekkende natuur: de Kroondomeinen.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“De unieke combinatie van de rust, de ruimte en de natuur is uitzonderlijk te noemen. Het bezoek van eekhoorns, edelherten en diverse soorten vogels vormt de kroon op deze vorstelijke plek: u vindt hier uw eigen paradijs. Tegelijk zijn de diverse Hanzesteden zoals Zwolle, Hattem, Elburg en Harderwijk gemakkelijk te bezoeken maar hebben we ook genoten van het gezellige centrum van Epe met tal van gezellige horecagelegenheden en goede voorzieningen”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Nunspeet
Wonen 169 m²
Inhoud 580 m³
Perceel 11881 m²
kamers 7
slaapkamers 6
Energielabel G

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
14 november 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
104 m²
Perceel
11.881 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zwembad

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Epe en Oene A 2440
Oppervlakte
11881 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
276-A-2440
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Vennenweg 4
Epe

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker