van den Hamlaan 20 Lunteren

Een fantastische plek om te onthaasten en het leven te vieren!

Wie droomt er niet van? Verscholen schoonheid… Een droomplek om verliefd op te blijven welke is gelegen aan een bospad in het Luntersche Buurtbos, slechts omringd door oneindige natuur, bossen en lucht… Een paradijs voor vogels die hier in alle rust kunnen nestelen en hun jongen groot mogen brengen. Foeragerend wild observeren vanaf je eigen perceel, hier is het mogelijk!

Bouw hier het huis van uw dromen, of wellicht gaat u voor renovatie van dit unieke boshuisje?
Het perceel heeft een volwaardige woonbestemming, u kunt desgewenst zelf uw eigen ontwerp laten maken voor een nieuwe woning op deze heerlijke locatie, waar het leven zich in een compleet ander tempo afspeelt!

Zo’n plek bewonen is alsof je in iemands familiegeschiedenis binnenstapt. De laatste bewoner heeft ruim 40 jaar genoten van deze geweldige locatie en zal iedere dag een non-stop vakantiegevoel hebben ervaren. Naast het heerlijke buitenleven op het eigen perceel en in de nabij gelegen bossen kon zij genieten van de allernieuwste luxe… STILTE!
Middenin een paradijselijk stukje natuur maar toch op enkele minuten fietsafstand van het gezellige dorp Lunteren. Ook als uitvalbasis voor de Randstad ideaal, binnen 45 minuten is alles te bereiken.

Op deze sublieme rustlocatie mogen wij u te koop aanbieden een vrijstaande houten woning met garage op een prachtig eigen bosperceel van 2.917m².
De woning is zeer eenvoudig en verdient aandacht! Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om na amovering van de huidige woning een vrijstaande woning met bijgebouw te bouwen conform de regelgeving van het bestemmingsplan van de Gemeente Ede (Natuurgebied Veluwe). Aan dit bospad in het Luntersche Buurtbos is de natuur overal om je heen, eindeloze wandel-, fiets- en ruiterpaden. Dit perceel is niet zo zeer een bezit, maar een goede vriend die bij toeval je pad kruist! Komt u het goede gevoel ervaren?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1965
Bouwwijze: opgebouwd middels hout en voorzien van een bitumen dak.
Isolatie: de woning is niet geïsoleerd en wordt verwarmd middels kachels (olie gestookt).
Woonoppervlakte: ca. 62 m²
Inhoud: ca. 215 m³
Perceeloppervlakte: 2.917 m².
Energielabel:

INDELING

Parterre
Entree/hal. Toilet. Keuken met granieten blad. Woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de veranda waar het non stop genieten is van het eigen bosperceel. 2 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een aansluiting wasmachine. Badkamer met douche.

BIJGEBOUWEN
Houten vrijstaande garage. Afmeting ca. 6,5 x 3 m. = 19,5 m².

PLANOLOGIE
Conform het vigerende bestemmingsplan “Natuurgebied Veluwe’ van de gemeente Ede is de enkelbestemming ter plaatse van de woning ‘Wonen’. De bouw van een woning van maximaal 660 m³ is toegestaan, alsmede een bijgebouw van 75 m².Het naastgelegen bos heeft de enkelbestemming ‘Bos’.

BIJZONDERHEDEN:
– Afvoer middels een IBA (Individuele Behandeling van Afvalwater).
– Verwarming middels kachels (olie gestookt).