Valkenbergweg 4 Zwolle

Prachtige vrij gelegen aan de rand van Zwolle in het buurtschap Herfte staat deze vrijstaande villa met een subliem uitzicht, royale oprit, dubbele garage, onder architectuur aangelegde tuin rondom met buitenzwembad. Hier kunt u heerlijk landelijk, vrij wonen in de gemeente Zwolle op korte afstand van de bebouwde kom!

Het geheel is schitterend gelegen op een perceel van 2.914m² met onder andere grootse oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein, een kleine boomgaard, een groot gazon, een vijverpartij, meerdere terrassen en diverse prachtige beplanting. De royale tuin en de vrije en uitzonderlijke rustige ligging aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een gevoel van vrijheid, rust en privacy. Aan de achterzijde van het huis is uitzicht op het naastgelegen golfbaan.

De fraaie villa is goed onderhouden en kenmerkt zich door zijn royale leefruimte van circa 344m². Daarnaast is ook de energiezuinigheid absoluut het benoemen waard. Zo is het huis volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. Hierdoor zijn de energiekosten zeer gunstig. Het energielabel is vastgesteld op een label A.

De ligging van de villa is zeer goed te noemen. Ondanks de prachtige ligging in het buitengebied zijn diverse voorzieningen nog op korte afstand gelegen. Op fietsafstand bevinden zich scholen, het voetbalstadion, de golfclub en de Wijthmenerplas. Daarnaast zijn de gezellige binnenstad van Zwolle en uitvalswegen eveneens goed te bereiken.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 2005
Bouwwijze: traditioneel
Isolatie: Volledig geïsoleerd,
Woonoppervlakte: ca. 344m²
Inhoud: ca. 1.158m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5m²
Externe bergruimte: ca. 97m²
Perceeloppervlakte: 2.914m²
Energielabel: A
Bestemming: Omgevingsloket.nl

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar middels de centrale hal op de begane grond. Een ruime opgezet souterrain ingedeeld in 2 ruimtes die op dit moment in gebruik zijn als hobbyruime, maar uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt zijn. Tevens bevindt zich hier een separate technische ruimte met de warmtepomp.

Begane grond:
Entree, royale hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer met badkamer en-suite en een werkkamer.

De living bestaat uit een charmante woon-/eetkamer met erker. Er is ruimte voor een fijne zithoek evenals het plaatsen van een grote eetkamertafel. De grote aanwezige raampartijen en openslaande deuren in de gevels zorgen naast een optimale lichtinval voor een mooi uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin.

De moderne keuken in een lichte kleurstelling is ingedeeld in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt voldoende bergruimte en beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn ruim en beschikken over een prettig daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een eigen balkon.

De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

Tuin:
De prachtige, privacy biedende tuin rondom is fraai aangelegd met sierbestrating, een groot gazon, een kleine boomgaard, een vijverpartij, meerdere terrassen en diverse mooie beplanting. Een heerlijke tuin waar u de gehele dag door kunt genieten van de zon, rust en vrijheid. Tevens is de tuin voorzien van een heerlijk verwarmd buitenzwembad met jacuzzi!
Aan de voorzijde van het huis is een grootse oprit aanwezig, met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Vanaf hier is de dubbele garage met bergzolder toegankelijk.

Algemeen:
– Prachtige landelijk gelegen vrijstaande villa;
– Subliem uitzicht aan voor- en achterzijde;
– Schitterende tuin rondom;
– Voorzien van een buitenzwembad.