Vaarbekerweg 6 'T Harde

“Een plek om te omarmen..”

Wilt u rustig wonen in een landelijke omgeving maar wel op een locatie met een gunstige ligging? Zoekt u een plek om uw paarden of kleinvee aan huis te houden? Hier in ’t Harde, aan de Vaarbekerweg 6 mogen wij u dit aantrekkelijke perceel van circa 10.000 m2 aanbieden om uw dromen waar te maken! Unieke locaties zijn zeldzaam maar niet onvindbaar! De vrije natuur met weids uitzicht tot aan de horizon, privacy en rust zullen u verrassen zodra u deze plek betreedt.
De woning, met meerdere opstallen, verdient een upgrade en renovatie om hier een toekomstbestendig ‘thuis’ te maken! Deze plek roept direct inspiratie op en de mogelijkheden zijn bijna onbeperkt!
’t Harde is uitgegroeid tot een modern dorp met villa’s in de bosrijke omgeving en mooie woonwijken. Er wonen zo’n 7000 inwoners die dagelijks genieten van de mooie ligging midden in de natuur. Er is een ruim winkelaanbod en horeca, er zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en zelfs een zwembad.
Kortom, dit is een unieke kans in een prachtig gebied met veel wandel- en fietsroutes. Naast de bosrijke omgeving kunt u hier ook genieten van het stuifzandgebied ‘De Haere’. Hier komen zeldzame planten en dieren voor die verder op weinig plaatsen in Nederland te vinden zijn.
Houdt u meer van een waterrijke omgeving? Dan is het Veluwemeer maar ook ‘Zandeplas’ in Nunspeet op korte afstand.
Voor culturele uitstapjes zoals een museumbezoek en andere bezienswaardigheden noemen wij u hier de Hanzesteden Elburg en Zwolle, beide binnen 20 autominuten bereikbaar!
Met de nabijheid van snelwegen en rijkswegen zoals de A28 en N309 is de bereikbaarheid uitstekend. ’t Harde heeft een eigen treinstation en ook kunt u gebruik maken van verschillende buslijnen.
Laat het ons weten als u nieuwsgierig bent!
Met veel plezier laten wij u kennismaken met dit bijzondere object op deze droomlocatie!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1968
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Woonoppervlakte: ca. 109 m²
Inhoud: ca. 477 m³
Perceeloppervlakte: 10.150 m²
Energielabel: G
Bestemming: zie www.ruimtelijkeplannen.nl
Bij de gemeente Elburg is een verzoek ingediend voor een rood-voor-rood regeling waarbij verder onderzoek en overleg nodig is.

INDELING

Parterre
Via de overdekte entree komt u in de hal. Vanuit deze centrale plek zijn ongeveer alle ruimtes bereikbaar. Aan de linkerzijde is het toilet met fonteintje. De naastgelegen slaapkamer geeft toegang tot de badkamer met wastafel en bad. De tweede slaapkamer heeft een ingebouwde kast en wordt momenteel gebruikt als opbergruimte. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de vele raampartijen. De ruimte wordt verwarmd door middel van een gaskachel. De eenvoudige keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad. Een authentiek detail is het doorgeefluik tussen de keuken en woonkamer!
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, hier is ook de ‘achterom’. In de bijkeuken is tevens de meterkast en de inpandige doorgang naar de schuur. Via de tuindeur is het terras direct bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de vaste trap (met eronder een trapkast en kleine kelder) komt u op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is een slaapkamer en de rechterzijde is in gebruik als zolder- bergruimte.

Bijgebouwen
Op het perceel staan meerdere opstallen. De voormalige kalverschuren bieden veel mogelijkheden. In de eerste schuur zijn alle kalverhokken eruit gehaald, in de tweede schuur is het interieur nog origineel. De carport biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s. En in het weiland staat de voormalige schapenstal.

Tuin
Rondom de woning is keurig straatwerk en een ruime gazonpartij.

Voorzieningen
– Eigen waterbron (is mogelijk aan vervanging toe)
– Glasvezel ligt tot de oprit
– De woning is aangesloten op de nutsvoorzieningen.
– Het perceel is geheel omheind.

Note: verkoopvragenlijst ontbreekt bij deze verkoop. Verkoper heeft verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt. In de koopakte zal de ‘niet zelf-bewoningsclausule’ en ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen.