Utrechtseweg 391 Amersfoort

Luxe vrijstaande villa aan bosrand met serene ligging en energielabel A+

Verscholen in het exclusieve en kleinschalige villadomein “Bos Uyterlinde” aan de Utrechtseweg in Amersfoort, staat deze vrijstaande villa uit 2017 op een plek waar rust, natuur en hoogwaardige architectuur samenkomen. De woning is onder architectuur gebouwd door Maas Architecten Zeist en duurzaam ontworpen, voorzien van energielabel A+ met onder andere 18 zonnepanelen, moderne installaties en een hoogwaardig afwerkingsniveau.

Met een woonoppervlakte van circa 214 m², twee ruime slaapkamers op de verdieping (eenvoudig derde en vierde te realiseren), een extra slaap-/werkkamer met eigen badkamer in het souterrain, een infraroodsauna en een diepe tuin die overloopt in een uitgestrekt privé-bos, beschikt u hier over alle ruimte en comfort. De speelse splitlevel-indeling versterkt het gevoel van licht en openheid, met fraaie zichtlijnen en niveauverschillen die zorgen voor een prettige ruimtelijke beleving.

De woning maakt deel uit van een bijzonder woonconcept: het villadomein “Bos Uyterlinde”, waar slechts zestien vrijstaande woningen zijn gelegen op royale percelen, met een gedeeld bosperceel van circa 1,5 hectare. De opzet van de wijk is geïnspireerd op het werk van Rietveld en kenmerkt zich door moderne lijnen, lucht en ruimte. Het domein ligt teruggetrokken van de Utrechtseweg, de historische “Wegh der Weegen”.

Op korte afstand ligt de Leusderweg, een levendige winkelstraat in Amersfoort met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook het historische centrum van Amersfoort, bekend om zijn grachten, winkels en musea, is eenvoudig bereikbaar – met de fiets bent u er in maar liefst 15 minuten. Tevens bent u met de auto in ongeveer twintig minuten in Utrecht. Verder liggen Soesterberg en natuurgebieden zoals het Henschotermeer en de Soesterduinen op korte afstand. De ligging nabij de A28 en A1 en het openbaar vervoer op loopafstand zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel regionaal als landelijk.

KENMERKEN
BOUWJAAR: 2017
WOONOPPERVLAKTE : ca. 214 m²
INHOUD: ca. 867 m³
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 22 m²
GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: ca. 12 m²
PERCEELOPPERVLAKTE: 627 m²
ENERGIELABEL: A+

BESCHRIJVING

BEGANE GROND

Via de entree komt u in de hal met meterkast, een luxe zwevend toilet met fonteintje en een deur naar het souterrain. De woonkamer is een ware eyecatcher, met een verhoogd zitgedeelte, een gashaard en rondom grote raampartijen die zorgen voor veel licht en prachtig uitzicht op het bos. De ramen aan de rechterzijkant en de voorkant zijn voorzien van hoogwaardige screens. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken met bar, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, Bosch combi- en stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker.

SOUTERRAIN

In het souterrain bevindt zich een inpandige garage met ruimte voor één auto, een berging met cv-opstelling en omvormer, een wasruimte met pantry én een slaapkamer met badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche. Deze verdieping is voorzien van radiatoren voor de verwarming en biedt dankzij de eigen voorzieningen en het directe daglicht een uitstekend alternatief voor bijvoorbeeld een gastenverblijf of een comfortabele woonruimte voor een (ouder) inwonend kind.

EERSTE VERDIEPING

De vide met hoge gevelramen zorgt op de overloop voor een indrukwekkende lichtinval. Rondom bevinden zich twee slaapkamers, elk met fraai uitzicht op het omringende groen. De masterbedroom is voorzien van een ensuite badkamer en is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een infraroodsauna en vloerverwarming. Daarnaast is er een ruime, open ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor/loungeruimte. Deze kan met een eenvoudige aanpassing worden ingericht als één of twee extra slaapkamers, afhankelijk van uw woonwensen. Een separaat toilet met fonteintje completeert deze verdieping.

OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUWEN

De tuin is fraai aangelegd en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Aan de achterzijde loopt het perceel over in het mandelige privé-bos van het domein, wat een gevoel van ruimte en verbondenheid met de natuur geeft. Dankzij het geautomatiseerde beregeningssysteem blijft het groen in optimale conditie. Er is voldoende ruimte om te genieten van de zon, de stilte en het uitzicht – een zeldzaam stukje natuur aan huis.

BIJZONDERHEDEN

– Unieke vrijstaande villa met speelse splitlevel-indeling waaronder 3 slaapkamers en met enkele aanpassingen eenvoudig een vierde en vijfde slaapkamer te realiseren;
– Mandelig privé-bosperceel van circa 1,5 hectare voor bewoners van het domein;
– Multifunctioneel souterrain met slaapkamer, badkamer en pantry – ideaal voor gasten of (ouder) inwonende kinderen;
– Door de splitlevel bouwstijl heeft het huis meerdere niveaus. Dit biedt flexibiliteit in gebruik, zoals het apart gebruiken van een deel van het huis;
– Energielabel A+ met onder andere 18 zonnepanelen, HR++ glas, vloerverwarming en ATAG CV-ketel;
– Fraai aangelegde tuin, direct grenzend aan het privé-bos;
– Inpandige garage met verwarming, elektra en loopdeur naar buiten;
– Centrale ligging nabij Amersfoort (centrum op slechts 15 fietsminuten), Leusderweg, Soesterberg en uitvalswegen A1/A28.